【正文】 劃設(shè)計(jì)條件、準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、競(jìng)買資格條件、出讓方式等。有用地意向的單位和個(gè)人，可以向前海管理局提出用地預(yù)申請(qǐng)，并承諾愿意支付的土地價(jià)格。第十七條 前海管理局應(yīng)在備案后一個(gè)月內(nèi)向社會(huì)公布當(dāng)年計(jì)劃出讓用地信息，包括用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局等。第三章 供應(yīng)計(jì)劃第十五條 前海管理局根據(jù)前海深港合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃、深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、前海深港合作區(qū)綜合規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展要求，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)，兼顧近期建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，編制前海深港合作區(qū)近期建設(shè)和土地利用三年(20132015年)計(jì)劃，明確土地開發(fā)供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及時(shí)序，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公寓類物業(yè)的租售對(duì)象為在區(qū)內(nèi)工作的個(gè)人或上述法人。前兩款物業(yè)在持有年限內(nèi)經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將一定比例的增值收益上繳前海管理局。自用部分持有期限屆滿申請(qǐng)分割銷售的，應(yīng)一次性補(bǔ)足申請(qǐng)分割銷售時(shí)的法定最高年期扣減使用年期后的年期的市場(chǎng)地價(jià)。以企業(yè)招商引資和運(yùn)營(yíng)管理為主的項(xiàng)目，自用比例可以適當(dāng)降低。第十條 前海管理局將土地使用權(quán)出讓收入(扣除政策性剛性支出)的15—20%納入前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，綜合考慮經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、綠色低碳等因素，實(shí)施節(jié)約集約用地獎(jiǎng)勵(lì)。第八條 同一宗地有多種用途的，應(yīng)明確各類具體用途、自用或出售比例、所占面積以及各自的年期。投資強(qiáng)度大、發(fā)展前景好的項(xiàng)目，可以在首期出讓合同中約定自動(dòng)續(xù)期。第七條 自用的產(chǎn)業(yè)用地首段年期屆滿，符合前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、土地出讓合同履行到位、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好等條件的，可以在繳交市場(chǎng)地價(jià)后續(xù)期。具有重大影響和特殊意義的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的自用部分，可按法定最高年限出讓。第六條 自用的產(chǎn)業(yè)用地，可以分期出讓、分段計(jì)收地價(jià)。土地使用權(quán)出讓合同、作價(jià)出資或者入股合同、土地租賃合同由前海管理局與土地使用者簽訂，劃撥決定書由前海管理局向土地使用者核發(fā)。產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)、項(xiàng)目輻射面廣、事關(guān)前海發(fā)展全局的特別重大高端項(xiàng)目用地，試行公告出讓。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。前海深港合作區(qū)濱海休閑帶和水廊道公園內(nèi)的短期商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地以及其他不適宜以出讓方式供地的項(xiàng)目，可以租賃土地。辦公、商業(yè)、公寓、酒店和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，采取招拍掛等公開方式出讓。第三條 本辦法適用前海深港合作區(qū)土地供應(yīng)，包括土地使用權(quán)行政劃撥、協(xié)議出讓、公告出讓、招拍掛出讓、作價(jià)出資或者入股、土地租賃。第二篇：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地供應(yīng)暫行辦法深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地供應(yīng)暫行辦法【2013年】第一章 總則第一條 為加強(qiáng)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)(以下簡(jiǎn)稱前海深港合作區(qū))土地供應(yīng)管理，規(guī)范土地開發(fā)、建設(shè)行為，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章的規(guī)定和《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地管理改革創(chuàng)新要點(diǎn)(20132015年)》的要求，制定本辦法。第八條在前海合作區(qū)設(shè)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所的香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士在設(shè)立申請(qǐng)時(shí)，除按照《深圳市財(cái)政委員會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所設(shè)立批準(zhǔn)行政許可實(shí)施辦法》的規(guī)定提交材料外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）內(nèi)地省級(jí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)和香港會(huì)計(jì)師公會(huì)為其出具的本辦法第七條第四項(xiàng)規(guī)定的連續(xù)執(zhí)業(yè)經(jīng)歷證明；（二）香港會(huì)計(jì)師公會(huì)會(huì)員證書；（三）由本人出具的每年在該會(huì)計(jì)師事務(wù)所至少執(zhí)業(yè)180天以上的承諾函；（四）由本人出具的接受財(cái)政部門和其他相關(guān)監(jiān)管部門監(jiān)督管理的承諾函。第六條有香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士擔(dān)任合伙人的前海合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，除符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)注冊(cè)會(huì)計(jì)師條例》相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件:（一）由內(nèi)地居民擔(dān)任的合伙人人數(shù)不得低于合伙人總數(shù)的51%；（二）應(yīng)在合伙協(xié)議中對(duì)重大經(jīng)營(yíng)管理決策事項(xiàng)予以列明并作出約定，無論會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)重大經(jīng)營(yíng)管理決策采用何種表決方式，合伙人中內(nèi)地居民的累計(jì)表決權(quán)不得低于51%；（三）首席合伙人或者履行最高管理職責(zé)的其他職務(wù)者，應(yīng)當(dāng)是執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人，并由內(nèi)地居民擔(dān)任。第四條本辦法所稱有香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士擔(dān)任合伙人的前海合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，不包含分支機(jī)構(gòu)。第二條本辦法所稱香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士，是指具備中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格及香港會(huì)計(jì)師公會(huì)會(huì)員資格，同時(shí)持有香港永久性居民身份證的香港特別行政區(qū)居民。第一篇：香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士申請(qǐng)成為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人暫行辦法深圳市人民政府令（第247號(hào)）香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士申請(qǐng)成為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人暫行辦法信息來源： 發(fā)布日期：20130305 瀏覽次數(shù)：121深圳市人民政府令《香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士申請(qǐng)成為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人暫行辦法》已經(jīng)市政府五屆七十二次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。市長(zhǎng)許勤2013年1月29日香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士申請(qǐng)成為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人暫行辦法第一條為規(guī)范香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士擔(dān)任前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（以下簡(jiǎn)稱前海合作區(qū)）會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第三條香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士可以依照本辦法向深圳市人民政府財(cái)政部門（以下簡(jiǎn)稱市財(cái)政部門）申請(qǐng)?jiān)谇昂：献鲄^(qū)設(shè)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所，并接受市財(cái)政部門和其他相關(guān)監(jiān)管部門的依法監(jiān)管。第五條市財(cái)政部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)注冊(cè)會(huì)計(jì)師條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)條例》、《會(huì)計(jì)師事務(wù)所審批和監(jiān)督暫行辦法》及本辦法，審批和監(jiān)督有香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士擔(dān)任合伙人的前海合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所。第七條香港特別行政區(qū)會(huì)計(jì)專業(yè)人士擔(dān)任前海合作區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人的，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）年齡不超過60周歲；（二）在會(huì)計(jì)師事務(wù)所專職執(zhí)業(yè)；（三）成為合伙人前5年內(nèi)沒有因?yàn)閳?zhí)業(yè)行為受到行政處罰或者行業(yè)懲戒；（四）取得中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格后，最近5年連續(xù)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所專職執(zhí)業(yè)，其中在境內(nèi)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的經(jīng)歷不少于3年；（五）成為合伙人前1年內(nèi)沒有因采取隱瞞或者提供虛假材料、欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段申請(qǐng)?jiān)O(shè)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所而被內(nèi)地財(cái)政部門或者香港會(huì)計(jì)師公會(huì)作出不予受理、不予批準(zhǔn)或者撤銷會(huì)計(jì)師事務(wù)所的決定；（六）該會(huì)計(jì)師事務(wù)所成立后每年應(yīng)當(dāng)至少有180天在該會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。第九條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二條 前海深港合作區(qū)的土地供應(yīng)，必須堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革方向，堅(jiān)持需求導(dǎo)向、發(fā)展引領(lǐng)，堅(jiān)持公開公平公正和誠(chéng)實(shí)信用，堅(jiān)持節(jié)約集約和可持續(xù)發(fā)展，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)作用。在供應(yīng)方式上，優(yōu)先選擇以招拍掛方式公開出讓，嚴(yán)格限制行政劃撥、協(xié)議出讓、公告出讓，穩(wěn)妥試行作價(jià)出資或者入股、土地租賃?？梢詫⒉糠滞恋厥褂脵?quán)，作價(jià)出資或者入股前海管理局全資子公司。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。不適用行政劃撥和招拍掛出讓方式供應(yīng)的用地，經(jīng)公示只有一個(gè)意向用地者的，可以協(xié)議方式出讓。第四條 深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局(以下簡(jiǎn)稱前海管理局)根據(jù)市政府授權(quán)，對(duì)前海深港合作區(qū)土地供應(yīng)進(jìn)行集中統(tǒng)一管理。第二章 土地供應(yīng)和地價(jià)政策第五條 前海管理局應(yīng)當(dāng)適應(yīng)前海深港合作區(qū)開發(fā)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展要求，綜合運(yùn)用彈性年期、集約獎(jiǎng)勵(lì)、需求管制等調(diào)節(jié)工具，實(shí)施差別化土地供應(yīng)和地價(jià)政策。首段出讓年期可為二十年，后續(xù)分段年期為十年。出售部分，按該類建設(shè)用地最高年限出讓。未達(dá)到續(xù)期條件的，前海管理局給與適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)，對(duì)用地和建筑物重新安排。土地使用期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期的，經(jīng)評(píng)審符合前海產(chǎn)業(yè)政策的可以續(xù)期。第九條 綜合考慮區(qū)位條件、宗地屬性、土地用途、市場(chǎng)情況等因素，分片區(qū)核定標(biāo)定地價(jià)并每年更新，支持引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。第十一條 產(chǎn)業(yè)用地自用部分的建筑面積一般不得低于宗地總建筑面積的50%。第十二條 自用部分原則上十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，持有年限從取得工程竣工備案或通過規(guī)劃驗(yàn)收之日起計(jì)。再次轉(zhuǎn)讓的，辦公、公寓物業(yè)的持有年限原則上不少于五年，持有年限從取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證書之日起計(jì)。第十三條 辦公類物業(yè)的租售對(duì)象為符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和入?yún)^(qū)規(guī)定且注冊(cè)地在區(qū)內(nèi)的法人。第十四條 招拍掛出讓用地可按不高于計(jì)容積率總建筑面積15%的比例，配建專項(xiàng)用于支持前海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房和人才公寓。第十六條 前海管理局根據(jù)前海深港合作區(qū)近期建設(shè)和土地利用三年計(jì)劃，商有關(guān)部門編制土地供應(yīng)計(jì)劃，在全市土地供應(yīng)計(jì)劃范圍