貸款按揭買房手續(xù)和注意的事項(xiàng)推薦-展示頁
2024-10-25 11:01本頁面
【正文】 30萬，公積金賬戶有10萬元余額，做完大額沖抵后，需要還貸的金額只剩20萬元，這種提前還貸形式是不需支付違約金的。比如，新房最高貸款額度為70萬元，而二手房最高貸款額度為60萬元。二、新房和二手房購房貸款的區(qū)別?新房購房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。購房合同或協(xié)議。借款人(夫妻)銀行卡。購房合同或協(xié)議。購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料： 1)公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明。、有效、可靠的擔(dān)保。，具有按期償還貸款本息的能力。其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。對(duì)超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。那么具體按揭買房是怎樣的一個(gè)流程呢?一、基本條件借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。辦按揭要選擇好貸款銀行，要選定最合適自己的還款方式，同時(shí)向銀行提供資料要真實(shí)。第一篇：貸款按揭買房手續(xù)和注意的事項(xiàng)（推薦）按揭買房手續(xù)和注意的事項(xiàng)貸款買房有哪些手續(xù)和要注意的事項(xiàng)?貸款人應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及目前的還款能力做一個(gè)綜合判斷。同時(shí)對(duì)自己未來收入之類做出一定的預(yù)測(cè)。確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅，每月要按時(shí)還款避免罰息等等。已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上。二、須提供以下資料購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據(jù)。購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。等本金為按月還本付息，先多后少。四、住房按揭貸款流程項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。貸款行對(duì)購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。第二篇：按揭買房貸款注意事項(xiàng)按揭買房貸款注意事項(xiàng)一、在工資收入增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇“按揭買房”已成為諸多剛需購房者購房的主要方式，那么，申請(qǐng)房貸有什么條件?申請(qǐng)房貸需要注意些什么?按揭還貸款有沒有什么省錢的方法呢?申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么? 哪些人容易被拒絕？銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。申請(qǐng)房貸的條件和需提供的資料 申請(qǐng)房貸需要滿足條件主要有以下幾點(diǎn)：、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。，無不良信用記錄。，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。借款人(夫妻)銀行卡。2)組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明。借款人以
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