【正文】 時，針對基坑開挖過程中可能出現(xiàn)的地下水應(yīng)督促承包單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況采取合理的措施進(jìn)行排除，以利挖土工作順利進(jìn)行。同時，應(yīng)做好原始場地方格網(wǎng)的確認(rèn)工作后，方可進(jìn)行基坑開挖。施工單位編制的施工方案中應(yīng)具體包括： ① 對該場地工程地質(zhì)、水文勘探報告的讀后認(rèn)識及體會，并依此制定相應(yīng)的技術(shù) 15 15 措施； ② 土石方開挖前測量、定位的依據(jù)及開挖順序； ③ 機(jī)械設(shè)備的配置計劃（包 括設(shè)備型號、數(shù)量和分階段配置計劃）及備用補(bǔ)充設(shè)備的配置計劃等； ④ 坡道的留置設(shè)計（最大限度的滿足排土的工期要求）及最后清除坡道的方案； ⑤ 針對地下原有管線、障礙物的清除、保護(hù)方法等； ⑥ 配合邊坡支護(hù)需留置的土階位置、方法等； ⑦ 邊坡支護(hù)前可能出現(xiàn)的塌方處理方法和防止此階段出現(xiàn)塌方的技術(shù)措施； ⑧ 對于土石方施工中出現(xiàn)的地下水處理方法及土石方工程結(jié)束后，對影響地基持力層地下水的控制、處理方法； ⑨ 工期計劃的排定，能否滿足業(yè)主的要求，是否切實可行； ⑩ 土石方挖運對道路污染的處理方法等。 控制措施 1） 施工前，應(yīng)熟悉勘察設(shè)計文件，對施工場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況搞清楚，同時，地下管線，障礙物等也要掌握清楚，便于采取可靠的措施加以保護(hù)或排除。待施工單位測量完畢后由監(jiān)理進(jìn)行復(fù)測，經(jīng)復(fù)測合格確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。 14 14 組織措施 1） 加強(qiáng)監(jiān)理人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓(xùn)工作，經(jīng)常進(jìn)行系統(tǒng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平，我項目監(jiān)理部利用每周三下午進(jìn)行各專業(yè)的相互交流學(xué)習(xí)，不斷提高水平； 2） 建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及相關(guān)制度，落實質(zhì)量控制的責(zé)任； 3） 按工程、分專業(yè)定人定崗，落實各崗位責(zé)任分工及有關(guān)制度； 4） 監(jiān)理人員要堅守工作崗位，做到事事有人管、層層有控制； 2） 質(zhì)量控制點交底：重要分部分項工程施工前，有監(jiān)理人員確定工序的質(zhì)量控制點，并向承包商進(jìn)行交底，防止承包商出現(xiàn)錯誤施工。 實行嚴(yán)格的質(zhì)量管理程序和制度。對承包商施工質(zhì)量情況進(jìn)行總結(jié)，督促承包商質(zhì)量的改進(jìn)、提高；針對存在的嚴(yán)重質(zhì)量問 13 13 題要召開現(xiàn)場質(zhì)量 會。對錯誤沒有足夠認(rèn)識，對質(zhì)量問題沒有有效措施的，不得復(fù)工。必要時，發(fā)監(jiān)理備忘錄。 三、監(jiān)理工作流程 材料質(zhì)量控制流程 5 5 施工單位向監(jiān)理單位申報樣品和技術(shù)資料施工單位采購否可申報監(jiān)理工程師審查磋商業(yè)主審批可否附合格證進(jìn)場，監(jiān)理檢測、施工單位共同抽樣測試監(jiān)理工程師核驗投入使用 隱蔽工程，分部、分項工程質(zhì)量控制流程 否向監(jiān)理申報審核施工單位質(zhì)量保證資料齊全隱蔽工程自檢完成分部分項工程質(zhì)量評定完成監(jiān)理工程師檢查驗收 6 6 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗收質(zhì)量控制流程 施工單位向監(jiān)理單位申請基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、業(yè)主和質(zhì)量監(jiān)督站共同進(jìn)行核驗施工單位按照整改要求的項目內(nèi)容實施整改按備案制要求，履行正式驗收手續(xù)，填寫正式各種表格和形成會議紀(jì)要，各方簽字，分發(fā)各有關(guān)單位，監(jiān)理單位填寫 “ 結(jié)構(gòu)驗收核查記錄 ”施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、業(yè)主和質(zhì)量監(jiān)督站共同進(jìn)行復(fù)驗 混凝土工程質(zhì)量控制程序 7 7 8 8 裝飾裝修工程控制程序 9 9 否向監(jiān)理申報審核施工單位質(zhì)量保證資料齊全工程檢驗批自檢完成分項工程質(zhì)量評定完成監(jiān)理工程師檢查驗收 四、監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值 主要分部分項工程質(zhì)量控制點及措施 序號 分部工程名稱 質(zhì)量控制點 目標(biāo)值 1 地 基 與 基 礎(chǔ) 工 程 工程測量定位軸線、標(biāo)高 土方開挖工程：開挖范圍、邊線、高程 基坑支護(hù)工程：鋼筋網(wǎng)、錨桿、錨索、張拉 回填土工程：密實度 挖孔墩基礎(chǔ)：孔徑 、 孔深、嵌巖深度 鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、位置、直徑、接頭 模板：牢固程度（尤其高大模板）、平整度、垂直度、拼縫質(zhì)量 混凝土：配合比、坍落度、振搗 預(yù)應(yīng)力張拉：張拉時間、張拉應(yīng)力 防水：材料、搭接附加層、節(jié)點處理 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 10 10 后澆帶：位置、封堵、止水板、保護(hù)、清理、砼澆注、砼配合比 2 主 體 工 程 軸線、標(biāo)高 鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、位置、直徑、接頭 模板：支架牢固程度、模板成型幾何尺寸、平整度、垂直度、拼縫質(zhì)量 混凝土：配合比、坍落度、振搗 拉結(jié)筋 設(shè)置數(shù)量及連接牢固 洞口過梁設(shè)置 砌筑砂漿計量 砌體材料質(zhì)量 砌體的灰縫飽滿度 墻體表面平整、垂直度 有防水要求房間墻體底部留設(shè)現(xiàn)澆混凝土翻邊 墻體頂部最后一層 7 天后斜砌擠緊 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 3 屋 面 工 程 找平層：平整度、干濕程度 保溫層：材料、管根部處理、拼縫 防水層：材料、搭接附加層、節(jié)點處理 找坡層：材料、坡度 保護(hù)層：分隔縫留置、幾何尺寸 合格 合格 合格 合格 合格 4 裝 抹灰：材料、配合比、平整度、垂直度、陰 合格 11 11 飾 裝 修 工 程 陽角、護(hù)角、滴水線槽或鷹嘴、預(yù)留洞處置、防裂網(wǎng) 樓地面：材料、陰陽角、空鼓、養(yǎng)護(hù)、起砂 門窗：材料、對角線、氣密性、水密性、保溫、密封、玻璃 外保溫：材料、門窗口、拼縫、飽滿度、防裂網(wǎng)、平整、拉結(jié) 幕墻工程：埋件、龍骨、掛件、試驗 衛(wèi)生間防水：材料、節(jié)點處理 合格 合格 合格 合格 合格 本工程質(zhì)量控制目標(biāo)為合格 1）工程材料合格率 100% 2）分部、分項工程驗收合格率 100% 五、監(jiān)理工作的方法及措施 （一）施工階段監(jiān)理工作方法 采用見證、旁站、巡視和平行檢驗對施工過程的質(zhì)量控制進(jìn)行監(jiān)理工作 1）檢查進(jìn)場的材料，需要復(fù)試的材料見證取樣進(jìn)行復(fù)試 2）檢查進(jìn)場的主要設(shè)備，要求施工設(shè)備的規(guī)格、型號符合施工組織設(shè)計的要求，對需定期鑒定的儀器設(shè)備應(yīng)有簽定證書； 3）按照旁站監(jiān)理方案，對重點部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站；本工程需旁站的部位有：防水工程、土方回填工程、鋼筋梁柱節(jié)點、混凝土工程 ，預(yù)應(yīng)力張拉 。 以上層數(shù) 酒店 H 為 20 層，酒店式公寓 SA 為 12層， 公寓 C1 為 11 層，公寓 C2 為 10 層 4 標(biāo)準(zhǔn)層層高 酒店標(biāo)準(zhǔn)層為 ，酒店式公寓標(biāo)準(zhǔn)層為 ，公寓 1 標(biāo)準(zhǔn)層為 ，公寓 2 標(biāo)準(zhǔn)層為 5 建筑總高度 酒店 ，酒店式公寓 ， 公寓 C1 為 ，公寓 C2 為 6 裝 飾 門 窗 鋼制防火門，防火卷簾，鋁合金中空 斷橋型材玻璃窗 7 樓地面 細(xì)石混凝土地面，石材地面，地磚地面，地毯地面，橡膠合成材料地面，水泥砂漿地面，水泥混凝土地面，彩色混凝土地面 8 外墻面 仿石涂料墻面，掛貼石材墻面，石材 幕墻， GRC 裝飾 9 內(nèi)墻面 水泥砂漿墻面，石材墻面，面磚墻面， 壁紙墻面，吸聲墻面 10 頂 棚 抹灰頂棚，保溫頂棚，保溫吸聲頂棚，高級吸聲天花，普通紙面石膏板，耐潮紙面石膏板，裝飾石膏板，金屬吊頂 11 防 水 地下室底板、 頂板及外4mm 改性瀝青 橡膠防水卷材 一道 ， 雙面自貼防水卷材 3 3 墻 12 屋面 + 雙層三元乙丙橡膠防水卷材， 雙面自貼防水卷材 13 廚房衛(wèi)生間 厚聚氨酯涂膜防水層 14 保 溫 隔 熱 地上外墻 擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 15 屋面 擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 16 177。 10 主要用途 酒店、酒店式公寓、公寓 11 建設(shè)要求總工期 計劃竣工日為 2021 年 6 月 30 日 2 2 建筑設(shè)計概況 序號 內(nèi) 容 說明與要求 1 總建筑面積 117000m2 2 177。地處于星海灣東南側(cè)，北靠蓮花山，向南俯瞰大海，西臨太原街，南臨濱海西路。 1 1 土建監(jiān)理細(xì) 則 一、 工程概況 工程概況 本工程為 星海灣古城堡改造項目工程，位于星海灣商務(wù)中心區(qū) ,總建筑面積為 萬 平方米， 由酒店（ H）、酒店式公寓 (SA)及公寓 (C C2))四個相鄰的結(jié)構(gòu)單體組成。 序號 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 星海灣古 城堡酒店 改造項目 2 建設(shè)地點 項目地處星海灣商務(wù)中心區(qū)，原貝殼館 舊址。 3 建設(shè)單位 城堡酒店開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 建筑設(shè)計研究院 5 勘察單位 勘察測繪研究有限公司 6 施工單位 建筑 工程局 7 監(jiān)理單位 建設(shè)工程管理有限公司 8 工程質(zhì)量 主體 確?！?省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)工程”獎 整體 確保獲得大連市建設(shè)工程“星海杯”、遼寧省建設(shè)工程“世紀(jì)杯”、 魯班獎 9 建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃總用地 公頃， 總建筑面積為 m178。 以下層數(shù) 酒店 3 層，酒店式公寓 2 層，公寓 1層 3 177。 標(biāo)高 相當(dāng)于絕對高程 : 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 序號 內(nèi) 容 說明與要求 1 基 礎(chǔ) 基礎(chǔ)形式 墩 基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ) 2 地下室底板 500mm， 250mm，管廊為 700mm 3 地下室墻板 外墻 500mm，局部 700mm，內(nèi)墻 300mm 4 砼強(qiáng)度等級 C35， C30， C15， C35P6 5 主 體 結(jié)構(gòu)形式 房建：酒店、酒店式公寓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，公寓為剪力墻結(jié)構(gòu)； 6 抗震設(shè)防 7 度 7 剪力墻、框架 柱 剪力墻砼 C C35；框架柱 C50、 C C35（局部添加抗裂纖維） 8 普通梁、板 C3 C30 9 預(yù)應(yīng)力梁 預(yù)應(yīng)力鋼絞線為 1860 級， 1 7Φ 10 砌 體 混凝土空心砌塊 MU10，加氣混凝土砌塊 MU10 11 鋼筋 HPB235， HRB400 4 4 二、 監(jiān)理工作主要編制依據(jù) 1. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 2. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022021 3. 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032021 4. 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021 5. 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072021 6. 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082021 7. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗規(guī)范》 GB502092021 8. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 9. 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 10. 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332021 11. 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022021 12. 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》 JGJ/T292021 13. 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132021 14. 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082021 15. 監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃 16. 施工組織設(shè)計和專項施工方案 17. 施工圖紙及各項技術(shù)資料和變更； 18. 施工合同、監(jiān)理合同、招標(biāo)文件及其答疑。 4）旁站監(jiān)理程序：當(dāng)工程進(jìn)展到相應(yīng)分項工程或工序時，由施工單位提前 24 小時通知監(jiān)理單位進(jìn)行旁站監(jiān)理，由 監(jiān)理員與施工單位質(zhì)檢員共同旁站監(jiān)理； 5）對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題口頭通知承包單位改正，需要時監(jiān)理及時簽發(fā)監(jiān) 12 12 理工程師通知書，承包單位將整改結(jié)果回復(fù)后進(jìn)行復(fù)查； 6） 在土建 專業(yè)混凝土結(jié)構(gòu)工程澆筑準(zhǔn)備工作完成后簽發(fā)澆筑令，砼澆筑過程中 旁站監(jiān)理，對于梁、板類構(gòu)件底模拆 除（特別是懸挑大跨度）應(yīng)在做同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并 簽發(fā)拆模令； 工地會議：利用每周例會和主題會議及碰頭會議形式與承包單位、業(yè)主共同探討工程質(zhì)量、設(shè)計變更、進(jìn)度等相關(guān)問題；特殊情況及復(fù)雜問題跟總監(jiān)溝通，組織專家研究討論； 停止支付 :根據(jù)本工程建立授權(quán)書規(guī)定，如果施工前段時間的工程行為達(dá)不到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計要求及工程合同文件，監(jiān)理工程 師有權(quán)拒絕支付承包單位的工程款項； 會見承包單位：邀請承