【正文】 處理、材料準備 施工單位 測設(shè)軸線、標高、截面放樣 施工單位 軸線、標高驗收 監(jiān)理工程師 驗收結(jié)果 整改 施工單位 支撐、模板的安裝，校正及自檢 施工單位 驗收模板系統(tǒng) 監(jiān)理工程師 驗收結(jié)果 整改 施工單位 澆筑砼、養(yǎng)護 施工單位 提出拆模申請 施工單位 檢查砼強度是否達到要求 監(jiān)理 模板拆除，缺陷修補 承包人 不合格 合格 發(fā)不合格通知單 鋼筋分項工程項目監(jiān)理流程 9 鋼筋分項工程監(jiān)理流程。 抽檢數(shù)量：每步架子不少于 3處，且每處不應(yīng)少于 3 塊。 ⑩ 做好砂漿試塊的見證取樣工作。 ⑧“ T”字墻體，柱墻結(jié)合 部分必須按規(guī)范放置拉接鋼筋，梁和板與墻體結(jié)合必須飽滿，嚴密。 ⑥砌體的組砌方法要正確，不能有縫，橫豎縫交接平整，勾縫密實，深淺一致。 ④ 磚砌體先要立皮數(shù)桿、擺磚、擺底、杜絕出現(xiàn)游丁走縫。 ② 施工前半天或一天要將磚或砌塊澆水完全濕潤。 砌體施工： 目前砌體分為兩大類：磚砌體及砌塊砌體。 ③檢驗砂漿強度：每次制作一組（ 6 塊）。 監(jiān)理要點： ①檢查各種原材料的合格證及檢驗合格報告單。 （三） 磚砌體工程 砌體工程由兩大部分組成：砌筑砂漿和砌體，還可以根據(jù)設(shè)計加入部分加強鋼筋。驗槽合格后及時督促施工單位進入下一道工序，進行混凝土墊 層施工。 （ 二）基礎(chǔ)及土方工程 6 本工程基礎(chǔ)為 天然基礎(chǔ)： 天然基礎(chǔ)土方工程采用挖機挖基槽，最后人工清理的施工方法。 ② 建筑物豎向垂直度：層間垂直度＜ 3㎜，全部垂直度＜ 3H10000 且不大于 15 ㎜。 測時進行逐點跟蹤旁站監(jiān)督，并隨時對重要控制點和有疑問的點進行復(fù)核，并做好記錄。督促施工單位根據(jù)控制點在施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)立永久性標樁，作為工程測量的依據(jù)，并隨時巡查其是否保護完整。 五、質(zhì)量控制實施細則 依據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃、與專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計，結(jié)合本工程的具體情況，并根據(jù)各專業(yè)工程的特點制定監(jiān)理實施細則，其具體內(nèi)容如下 （一）測量放線 測量前，檢查施工單位所采用的全站儀、經(jīng)緯儀、水平儀、鋼尺等測儀器的出廠合格證、近期檢校記錄，并將各種資料存檔。 認真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后能發(fā) 生的索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。 嚴格執(zhí)行工程款計量支付，對照安裝施工圖復(fù)核已完安裝工程的合格工程量，并以此對施工單位所報工程量清單進行簽認。 （ 3）、投資控制 據(jù)工程項目安裝投資的目標值，在施工過程中進行跟蹤，及 時全面準確的收集、匯總費用支出額的實際值與投資控制目標進行比較，并作好費用支出的分析和預(yù)測。以確保工程按期完成。 據(jù)工程項目的特點和實際情況，規(guī)劃工程項目進度控制目標，并合理安排各階段人員配合工作。 預(yù)檢及 分部分項工程報驗必須按程序進行。 對施工機械及設(shè)備的型號，主要性能參數(shù)和操作要求三方面予以審查，同時檢查機具數(shù)量以滿足施工要求。 在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才可訂貨進場，材料進場后必須出具出廠合格證，材料試驗單等資料，并報我單位，經(jīng)項目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復(fù)驗合格后，方可用于建設(shè)工程。同時做好技術(shù)文件復(fù)核工作。 投資控制要點及手段 事前控制 控 制 內(nèi) 容 操 作 方 法 ? 確定投資控制目標，并細分目標值 ? 審查施工組織設(shè)計和技術(shù)措施費用 ? 細讀施工合同、招投標文件 ? 熟悉工程概況、預(yù)（概）算書 ? 工程風險分析，制定防范索賠措施 ? 督促協(xié)助建設(shè)單位履行合同義務(wù) 協(xié)商、制表 審核、分析 閱讀、研究 熟悉、掌握 預(yù)測、分析 建議、提醒 事中控制 控 制 內(nèi) 容 操 作 方 法 ? 嚴格工程計量，合理支付進度款 ? 嚴格控制工程變更及費用簽證 ? 掌握有關(guān)定額及市場材料信息價格 ? 做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠 ? 工程費用超支分析，制定糾編方案及措施 審核、計算 分析、審核、計算 市場調(diào)查、提供信息 熟悉合同、參加會議 分析、研究 事后控制 控 制 內(nèi) 容 操 作 方 法 ? 看竣工圖 ? 審核工程總結(jié)算書 ? 確定變更費用及價格調(diào)整 ? 公正處理索賠事項 對照、分析 審核 計算 協(xié)商、審核 4 四、 監(jiān)理工作的方法及措施 (1)、 質(zhì)量控制 “百年大計，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對本工程 我項目監(jiān)理部采用動態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實行預(yù)控、檢查、驗評三結(jié)合，嚴格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達到預(yù)期的質(zhì)量目標。 進度控制要點 確保工程進度，搞好安裝與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調(diào)好各相關(guān)單位之間的關(guān)系，要求各相 關(guān)單位認真安排施工作業(yè)計劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。 質(zhì)量控制要點及手段 為確保完成預(yù)期的質(zhì)量目標，針對工程安裝監(jiān)理項目的具體情況，質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實施詳見監(jiān)理規(guī)劃。 施工圖紙及設(shè)計變更； 經(jīng)批準的施工組織設(shè)計。為保證該工程質(zhì)量達到設(shè)計及施工規(guī)劃驗收標準，特制定本監(jiān)理細則。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安 全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為七度，耐火等級為二級。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型：該工程建筑主體為 5 層。 1 福永中心小學(xué)舊教學(xué)綜合樓改造工程 土 建 監(jiān) 理 細 則 編制人： 審核人： 深圳市福日升建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 0 一二年四月 2 一、 工程概況： 建筑規(guī)模：教學(xué)辦公樓共 5 層，總高度為 米，禮堂高度為 米。教學(xué)辦公樓建筑面積為 ㎡，禮堂建筑面積為 ㎡。結(jié)構(gòu)類型采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)主要為柱下獨立基礎(chǔ)。 本工程電施方面主要有電梯安裝、電信系統(tǒng)、 電話系統(tǒng) 、電線管預(yù)埋。 二、監(jiān)理依據(jù) 合同 1）監(jiān)理合同 2）施工合同 法律、法規(guī)文件： 1）《建筑法》、《合同法》； 2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 3）《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》； 4）《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）； 5）《建設(shè)地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50202— 2020）； 6）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全 技術(shù)規(guī)范》（ JGJ130— 2020）； 7）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50204— 2020）； 8）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50203— 2020）； 9）《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ59— 99）； 10）《外墻飾面磚工程施工及規(guī)程》（ JGJ/139— 2020）； 11）《建筑地面工程施工掩驗收規(guī)范》（ GB50209— 2020）； 12）《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ59— 99）； 13）國家及本地區(qū)有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定中適用于本工程的各項條款。 3 三、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 （ 1） 質(zhì)量控制 質(zhì)量控制目標值 根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，本工程質(zhì)量要求單體優(yōu)良。 （ 2） 進度控制 進度控制目標值 總工期為 300 天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標。 （ 3） 投資控制 投資控制目標值 以業(yè)主與施工單位正式簽訂工程承包合同的合同價為目標。 認真參加施工圖紙會審和設(shè)計交底，了解設(shè)計意圖，審查各專業(yè)施工圖的相互配合，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設(shè)計失誤造成的損失，堅持做到未經(jīng)會審的施工圖不得投入施工。 查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系的同時，注意檢查參加施工的管理人員，關(guān)鍵工種的操作人員是否具有上崗證書，同時有關(guān)人員必須及時到崗、到位，不得隨意更換或抽調(diào)，如有必須更換的，事先報項目 總監(jiān)同意，項目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。新材料的購置必須有試驗報告和推廣證書，符合試驗要求。 對專業(yè)施工方案進行審查，確保方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟上合理，有利于提高工程質(zhì)量。 （ 2）、 進度控制 對本工程的進度用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法進行控制。 調(diào)動各方人員的主觀積極性，對質(zhì)量實施全程控制，做好安裝在各階段、場所、部位的協(xié)調(diào)配合工作。 由于本項目工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多， 要求施工單位編制施工進度計劃，并納入施工進度總網(wǎng)絡(luò)圖中，以便及時分析問題，解決問題。 5 審核安裝施工組織設(shè)計，積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳施工方案，合理建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟效益。 嚴格審查工程變更，對所有的變更和洽商內(nèi)容進行比較擇優(yōu)選用，節(jié)約資金，必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受理。 搞好與業(yè)主、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、上級主管部門及有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系。 會同有關(guān)單位做好施工現(xiàn)場測控制網(wǎng)點移交校驗工作，包括測控制點經(jīng)及有關(guān)技術(shù)資 料，并復(fù)核控制點。 依據(jù)施工組織設(shè)計所確定的測量程序和方法，督促施工單位先整體后局部、高精度控制低精度的工作程序，先測設(shè)場地整體平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進行各局部建筑物的定位、放線和標高測設(shè)，做到依據(jù)正確、方法科學(xué)、嚴謹有序、步步校核、結(jié)果準確。 測量精度要求： ① 平面控制網(wǎng)的控制線、建筑物的主要軸線測距精度 不低于 1/10000，測角精度不低于 20〃。 ③ 標高控制網(wǎng)閉合差為 5√ N（ N為測站數(shù)量或 20√ L（ L為測線長度）。在施工中要隨時注意控制基底標高，以防超挖，達到設(shè)計標高后應(yīng)及時提請總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計單位、勘察單位、質(zhì)檢站、施工單位等進行驗槽，并做好驗收記錄。隨時監(jiān)控混凝土墊層的標高，督促施工單位依據(jù)施工組織設(shè)計采取切實可行的標高控制措施 。 砌筑砂漿： 砌筑砂漿是各種類砌體的粘接劑，要求根據(jù)不同部位、不同砌體配制不同和易性、不同標號的砂漿。 ②檢查砂漿設(shè)計配合比報告單，嚴格按設(shè)計配合比投料，每班要有和易性檢驗記錄。強度檢驗試件，配合比變更時，應(yīng)重新制作強度檢驗試件。 監(jiān)理要點： ① 施工前要檢查磚和砌塊的合格證、對于清水砌體必要時對磚和砌塊的質(zhì)量、強度和外觀進行復(fù)驗。 ③ 施工前必須抄平、放線。 ⑤砌筑時要經(jīng)常檢查砌體的垂直度和表面平整度，做到五層一吊線十層一靠尺，砂漿必須飽滿。 ⑦ 重點檢查預(yù)埋件 ,預(yù)留孔洞的位置是否符合設(shè)計要求。 ⑨ 砌筑所用的原材料如磚、砂、水泥，必須經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢合格后方可施工。 7 砌體工程質(zhì)量允許偏差 序號 項目 允許偏差 檢查方法 1 軸線位移 10㎜ 用經(jīng)緯儀 2 墻面垂直度 5㎜ 用吊線法或 2m 托線扳 3 表面平整度 8㎜ 2m 長靠尺和塞尺 4 水平灰縫平直度 10㎜ 10 ㎜用 10m 長的線拉直檢查 5 水平灰縫厚度 10㎜ 用尺檢查 6 垂直灰縫厚度 15㎜ 用尺檢查 7 門窗洞口寬度 （后塞框）和高度 15 ㎜ 用尺檢查 填充墻砌體的砂漿飽滿度及檢驗方法應(yīng)符合 下 表的規(guī)定。 填充墻砌體的砂漿飽滿度及檢驗方法 ┌──────────┬──┬──────────┬─ ─────────┐ │砌體分類 │灰縫│飽滿度及要求 │檢 驗 方 法 │ ├──────────┼──┼──────────┼──────────┤ │空心磚砌體 │水平│≥ 80 ％ │ 采用百格網(wǎng)檢查塊材│ │