【正文】 滴水線槽或鷹嘴、預(yù)留洞處置、防裂網(wǎng) 樓地面：材料、陰陽角、空鼓、養(yǎng)護(hù)、起砂 門窗：材料、對(duì)角線、氣密性、水密性、保溫、密封、玻璃 外保溫：材料、門窗口、拼縫、飽滿度、防裂網(wǎng)、平整、拉結(jié) 幕墻工程：埋件、龍骨、掛件、試驗(yàn) 衛(wèi)生間防水：材料、節(jié)點(diǎn)處理 合格 合格 合格 合格 合格 本工程質(zhì)量控制目標(biāo)為合格 1）工程材料合格率 100% 2）分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率 100% 五、監(jiān)理工作的方法及措施 （一）施工階段監(jiān)理工作方法 采用見證、旁站、巡視和平行檢驗(yàn)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制進(jìn)行監(jiān)理工作 1）檢查進(jìn)場的材料，需要復(fù)試的材料見證取樣進(jìn)行復(fù)試 2）檢查進(jìn)場的主要設(shè)備，要求施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)符合施工組織設(shè)計(jì)的要求，對(duì)需定期鑒定的儀器設(shè)備應(yīng)有簽定證書； 3）按照旁站監(jiān)理方案，對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站；本工程需旁站的部位有：防水工程、土方回填工程、鋼筋梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土工程 ，預(yù)應(yīng)力張拉 。 標(biāo)高 相當(dāng)于絕對(duì)高程 : 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 內(nèi) 容 說明與要求 1 基 礎(chǔ) 基礎(chǔ)形式 墩 基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ) 2 地下室底板 500mm， 250mm，管廊為 700mm 3 地下室墻板 外墻 500mm，局部 700mm，內(nèi)墻 300mm 4 砼強(qiáng)度等級(jí) C35， C30， C15， C35P6 5 主 體 結(jié)構(gòu)形式 房建：酒店、酒店式公寓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，公寓為剪力墻結(jié)構(gòu)； 6 抗震設(shè)防 7 度 7 剪力墻、框架 柱 剪力墻砼 C C35；框架柱 C50、 C C35（局部添加抗裂纖維） 8 普通梁、板 C3 C30 9 預(yù)應(yīng)力梁 預(yù)應(yīng)力鋼絞線為 1860 級(jí)， 1 7Φ 10 砌 體 混凝土空心砌塊 MU10，加氣混凝土砌塊 MU10 11 鋼筋 HPB235， HRB400 4 4 二、 監(jiān)理工作主要編制依據(jù) 1. 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 2. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022021 3. 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032021 4. 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021 5. 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072021 6. 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082021 7. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)規(guī)范》 GB502092021 8. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 9. 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 10. 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332021 11. 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022021 12. 《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ/T292021 13. 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132021 14. 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082021 15. 監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃 16. 施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案 17. 施工圖紙及各項(xiàng)技術(shù)資料和變更； 18. 施工合同、監(jiān)理合同、招標(biāo)文件及其答疑。經(jīng)濟(jì)與合同措施 1）嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款； 2)嚴(yán)格按工程形象進(jìn)度支付工程預(yù)付款，并有監(jiān)理現(xiàn)場按實(shí)簽發(fā)，總監(jiān)理工程師審核后，方可支付； 3）不按程序施工，不按規(guī)范操作，質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理已提出，未整改或沒整改完的不予付款； 六 、 主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施 一、地基基礎(chǔ)工程 （一）、測(cè)量放線 測(cè)量人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，首先由施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙及《放線施工方案》進(jìn)行現(xiàn)場測(cè)量，并根據(jù)設(shè)計(jì)及勘測(cè)單位所提的供控制點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場放樣，并實(shí)施控制網(wǎng)的測(cè)量以保證建筑物折線形幾何尺寸。 11） 承包單位應(yīng)有應(yīng)對(duì)緊急情況下的預(yù)案和措施。 采用濕作業(yè)法施工時(shí)，要準(zhǔn)備好用水，并挖好排水溝、沉淀池、集水坑，使成孔時(shí)排出的泥水通過排水溝排到沉淀池，再排入集水坑用水泵排走。 鋼筋籠的安裝到位情況，如接頭的焊接或搭接是否符合要求，主筋保護(hù)層厚度是否符合要求，鋼筋甩槎是否符合要求。 （五） 地下卷材防水層工程 常見的質(zhì)量問題：卷材與基層粘結(jié)不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接縫粘貼不嚴(yán)。 （ 2）、防水砼制作質(zhì)量檢查的內(nèi)容：原材料質(zhì)量情況，防水劑要選用質(zhì)量優(yōu)的產(chǎn)品。 后澆帶支模施工要求：鋼板止水片嚴(yán)禁鉆孔，止水片處立筋應(yīng)斷開，與止水片的錨固筋焊接。 后澆帶部位鋼筋施工 后澆帶部位的鋼筋必須按設(shè)計(jì)要求圖紙施工不得任意甩搓和割斷。 一、控制措施 1) 模板施工之前，要求施工單位進(jìn)行模板專項(xiàng)設(shè)計(jì)，如對(duì)模板材料選用、排板、模板整體和支撐系統(tǒng)剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行設(shè)計(jì)，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核，重點(diǎn)審核支撐體系剛度、穩(wěn)定性，墻、柱、梁側(cè)模對(duì)拉螺栓的選型布置等設(shè)計(jì)是 26 26 否可靠，并以此為依據(jù)檢查模板施工。 鋼筋加工制作應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)尺寸制作，尤其是箍筋成型尺寸，彎鉤長度、縱向筋拐頭長度等更應(yīng)注意，防止偷工減料影響質(zhì)量。 20mm 綁扎 鋼筋骨架 長 177。 砼澆注時(shí)應(yīng)控制好分層厚度（一般 300mm 以內(nèi)），以利振搗密實(shí)，避免過振、漏振、欠振，以振搗點(diǎn)不返氣泡，漿返齊為準(zhǔn)。 樓板模板、預(yù)應(yīng)力側(cè)模板應(yīng)在預(yù)應(yīng)力張拉前拆除。 砌體施工中，應(yīng)做好各工種的協(xié)調(diào)、配合工作，避免出現(xiàn)后鑿墻現(xiàn)象而影響砌體質(zhì)量，對(duì)管道敷設(shè)集中而使砌體斷開處，應(yīng)采取可靠的拉結(jié)措施用砼補(bǔ)澆密實(shí)。 上人屋面砼保護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)隔離層。 檢查鋪貼過程是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作，工藝執(zhí)行是否符合規(guī)范要求。 表面凸出的部分要磨平，如基層上凹凸不平之差大于 6 ㎝，且有多處坑凹，應(yīng)用水泥砂漿找平。 鋁合金門窗安裝控制措施 鋁合金門窗的品種類型、規(guī)格、尺寸、性能開啟方向、安裝位置、連 接方式及鋁合金的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。 1 外保溫工程施工前，外門窗洞應(yīng)通過驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。 XPS 板應(yīng)粘貼牢固，不得有松動(dòng)和空鼓。 ⑦ 加強(qiáng)石板粘貼過程中工藝檢查，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題引起返工，把問題發(fā)現(xiàn)在前。石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應(yīng)小于 ㎜，不銹鋼掛件厚度不應(yīng)小于 ㎜。 1 石材表面應(yīng)平整，潔凈，無污染，缺損和裂痕。 第八節(jié) 幕墻工程 施工中常見的質(zhì)量問題：幕墻滲漏，板縫膠不飽滿，板縫密度不均勻接，接縫高低超差，板塊缺棱角嚴(yán)重，板塊顏色和花紋不協(xié)調(diào)，色差明顯，連接 件防腐處理不好，防雷焊接有缺陷等。 ④ 處理好基層是防止空鼓、脫落的關(guān)鍵工作，應(yīng)認(rèn)真檢查基層是否牢固，是否有油污、泥土、殘留的砂漿等。凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔出并找平。 應(yīng)做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，確保水不會(huì)滲入保溫層及基層，重部位應(yīng)有詳圖。 玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定玻璃的材料的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。 在房間的門口處，地毯子應(yīng)在門扇下面中部收口。 毛地板鋪設(shè)時(shí)，木材髓心應(yīng)向上，其板間縫隙不應(yīng)大于 3 ㎜，與墻之間應(yīng)留 812 43 43 ㎜空隙，表面應(yīng)刨平。 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 普通抹灰 高級(jí)抹灰 1 立面垂直度 4 3 2 表面平整度 4 3 3 陰陽角方正 4 3 4 分格條（縫）直線度 4 3 5 墻裙、勒腳上口直線度 4 3 注：普通抹灰，本表第三項(xiàng)陰角方正可不檢查； 第二節(jié) 建筑地面工程 一、 細(xì)石混凝土工程 施工中常見的質(zhì)量問題：裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等現(xiàn)象 控制措施： 水泥混凝土面層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 水泥混凝土面層鋪設(shè)不得留施工縫，當(dāng)施工間隙超過允許時(shí)間規(guī)定時(shí)，應(yīng)對(duì)接槎進(jìn)行處理 水泥砼采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的 2／ 3，細(xì)石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于 15MM 面層強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，且水泥砼面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，水泥混凝土 41 41 墊層兼面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C15 二、 板塊面層工程 施工中常見的質(zhì)量問題：空鼓、接觸處高低差超差、平整超差、拼接縫超差、排磚不合理。 屋面找平層宜留設(shè)分格縫，找平層應(yīng)達(dá)到平整密實(shí)，坡向正確，立面與平面交接處應(yīng)做成符合要求的圓弧。 砌筑砂漿應(yīng)按設(shè)計(jì)配比進(jìn)行攪拌計(jì)量，建立現(xiàn)場計(jì)量制度，攪拌點(diǎn)應(yīng)設(shè)配比牌、磅秤，并監(jiān)督使用，隨時(shí)檢查投料的準(zhǔn)確。 10mm 全高 177。嚴(yán)格外加劑的使用管理，對(duì)影響砼，鋼筋質(zhì)量的外加劑應(yīng)依據(jù)規(guī)定謹(jǐn)慎使用。 5mm 鋼筋安裝工程質(zhì)量要求符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502042021)的規(guī)定。結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502042021)的規(guī)定。 穿墻套管焊接止水環(huán)，保證要嚴(yán)密，不允許漏水，焊點(diǎn)要涂刷防銹漆。其頂部應(yīng)作防水保護(hù)措施。 23 23 底板后澆帶留置止水鋼板位置要正確，安裝牢固，止水鋼板上下用鋼筋骨架，鋼絲網(wǎng)封堵嚴(yán)密并安裝牢固。 第二道防水施工完成后，施工單位先自檢，認(rèn)為合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)，報(bào)監(jiān)理檢查、驗(yàn)收，監(jiān)理認(rèn)為合格后，才可進(jìn)行下道工序施工。挖出的土石方應(yīng)運(yùn)送到孔口四周 1m 以外的地方。 護(hù)壁砼施工前應(yīng)檢查砼配比單是否出具，施工過程中應(yīng)檢查投料計(jì)量情況及振搗情況，有地下 水的砼應(yīng)摻用速凝劑，護(hù)壁施工完成后，應(yīng)及時(shí)檢查砼質(zhì)量情況，對(duì)有問題的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)強(qiáng)、加固。 查明施工地區(qū)地下構(gòu)筑物及地下管線的位置和情況，以便確定土層錨桿的方法。 7） 對(duì)地基地質(zhì)變化，要會(huì)同勘察設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場解決。 （二）監(jiān)理工作的措施 3 建設(shè)單位 城堡酒店開發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 建筑設(shè)計(jì)研究院 5 勘察單位 勘察測(cè)繪研究有限公司 6 施工單位 建筑 工程局 7 監(jiān)理單位 建設(shè)工程管理有限公司 8 工程質(zhì)量 主體 確保“ 省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)工程”獎(jiǎng) 整體 確保獲得大連市建設(shè)工程“星海杯”、遼寧省建設(shè)工程“世紀(jì)杯”、 魯班獎(jiǎng) 9 建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃總用地 公頃， 總建筑面積為 m178。對(duì)錯(cuò)誤沒有足夠認(rèn)識(shí)，對(duì)質(zhì)量問題沒有有效措施的，不得復(fù)工。施工單位編制的施工方案中應(yīng)具體包括： ① 對(duì)該場地工程地質(zhì)、水文勘探報(bào)告的讀后認(rèn)識(shí)及體會(huì)，并依此制定相應(yīng)的技術(shù) 15 15 措施； ② 土石方開挖前測(cè)量、定位的依據(jù)及開挖順序； ③ 機(jī)械設(shè)備的配置計(jì)劃（包 括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量和分階段配置計(jì)劃）及備用補(bǔ)充設(shè)備的配置計(jì)劃等； ④ 坡道的留置設(shè)計(jì)（最大限度的滿足排土的工期要求）及最后清除坡道的方案； ⑤ 針對(duì)地下原有管線、障礙物的清除、保護(hù)方法等； ⑥ 配合邊坡支護(hù)需留置的土階位置、方法等； ⑦ 邊坡支護(hù)前可能出現(xiàn)的塌方處理方法和防止此階段出現(xiàn)塌方的技術(shù)措施； ⑧ 對(duì)于土石方施工中出現(xiàn)的地下水處理方法及土石方工程結(jié)束后，對(duì)影響地基持力層地下水的控制、處理方法； ⑨ 工期計(jì)劃的排定，能否滿足業(yè)主的要求，是否切實(shí)可行； ⑩ 土石方挖運(yùn)對(duì)道路污染的處理方法等。 二、質(zhì)量要求 （一）土方開挖工程質(zhì)量要求 項(xiàng)目 序號(hào) 項(xiàng) 目 允許偏差或允許值（ mm） 柱基、基坑、基槽 挖方場地平整 管溝 地（路）面基層 人工 機(jī)械 主控項(xiàng)目 1 標(biāo)高 50 177。 10 6 墻體強(qiáng)度 設(shè)計(jì)要求 （ 四）人工挖孔灌注墩工程 施工中常見的問題：墩位偏移大、嵌巖深度不足、孔底虛土多、墩身砼質(zhì)量差、鋼筋籠吊裝變形、墩徑偏差大。 樁身砼應(yīng)一次澆注完成，澆注過程中應(yīng)分 段振搗密實(shí)，此過程應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。 21 21 （ 4）、防水卷材施工由有專業(yè)資質(zhì)的并經(jīng)監(jiān)理審核的施工隊(duì)完成，施工人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)上崗。 （ 5）、防水砼應(yīng)連續(xù)澆注完成，施工中應(yīng)抽查砼坍落度是否符合要求，施工中振搗是否到位，澆注順序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出現(xiàn)冷縫）。上部用 18mm 厚膠合板板封閉。 、后澆帶的砼處理：將模板雜物清除、表面浮渣、松散砼剔除干凈，鋼筋及止水鋼板鐵銹和水泥漿清除干凈，露出堅(jiān)實(shí)粗糙的面，并 沖洗干凈，排除積水，用噴霧器噴水 48 25 25 小時(shí)使其充分濕潤。隔離劑應(yīng)涂刷均勻，無漏涂。 鋼筋綁扎安裝中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)檢查鋼筋的數(shù)量、規(guī)格尺寸、間距是否正確，綁扎要牢固， 接頭位置要錯(cuò)開；搭接長度、錨固長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 10mm 柱、梁 177。 1 監(jiān)督施工單位砼試塊的抽樣制作，使砼試塊真實(shí)可靠。 砼入模時(shí)應(yīng)避免波紋管受到過大的沖擊，以防位移和壓癟。 5mm 5 窗口位移 20mm 6 水平灰縫平直度 清水： 7mm 混水： 10mm 三、施工中的監(jiān)理方法：