【正文】 地震、安全生產(chǎn)監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全使用的管理工作。第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負(fù)責(zé)本條例的組織實施。第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用房屋的安全使用和相關(guān)管理活動，村民在宅基地上自建的房屋除外。第二篇：天津市房屋安全使用管理條例天津市人民代表大會常務(wù)委員會公告（第八十三號）《天津市房屋安全使用管理條例》已由天津市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議于2006年11月7日通過，現(xiàn)予公布，自2007年1月1日起施行。第五十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。第七章附則第五十二條本規(guī)定所稱房屋裝飾裝修，是指為使房屋的內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料對房屋外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動。第五十條區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門違反本規(guī)定第十五條第三款，對符合條件或者規(guī)定的裝飾裝修申請，未按期核發(fā)或者拒不核發(fā)房屋安全鑒定通知書或者批準(zhǔn)書的，對直接責(zé)任人員由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。第四十八條依照本規(guī)定有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房屋原狀、限期修復(fù)損壞的房屋結(jié)構(gòu)或者修繕加固房屋而拒不執(zhí)行的，以及修繕恢復(fù)后達(dá)不到質(zhì)量要求的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)組織施工，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。對非經(jīng)營性的處以５００元以上１０００元以下的罰款，對經(jīng)營性的處以２０００元以上１萬元以下的罰款，其中有違法所得的處以１萬元以上３萬元以下的罰款。第四十五條房屋經(jīng)營管理人違反本規(guī)定第十五條第二款、第十六條、第十七條，不履行房屋經(jīng)營管理職責(zé)的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令其限期改正，并處以５００元以上１０００元以下的罰款。第四十四條違反本規(guī)定第十五條進(jìn)行裝飾裝修的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令其限期補(bǔ)辦手續(xù)，屬于住宅房屋裝飾裝修的，處以５００元以下的罰款；屬于非住宅房屋裝飾裝修的，處以５０００元以上１萬元以下的罰款。逾期仍不修繕加固的，對非經(jīng)營性的處以５００元以上１０００元以下的罰款，對經(jīng)營性的處以５０００元以上１萬元以下的罰款，其中有違法所得的處以１萬元以上３萬元以下的罰款。對非經(jīng)營性的處以５００元以上１０００元以下的罰款，對經(jīng)營性的處以５０００元以上１萬元以下的罰款，其中有違法所得的處以１萬元以上３萬元以下的罰款。對非經(jīng)營性的處以５００元以上１０００元以下的罰款，對經(jīng)營性的處以５０００元以上１萬元以下的罰款。對非經(jīng)營性的處以５００元以上１０００元以下的罰款，對經(jīng)營性的處以５０００元以上１萬元以下的罰款，其中有違法所得的處以１萬元以上３萬元以下的罰款。逾期仍不補(bǔ)辦手續(xù)的，除責(zé)令其恢復(fù)原狀外，對非經(jīng)營性的處以５００元以上１０００元以下的罰款，對經(jīng)營性的處以５０００元以上１萬元以下的罰款，其中有違法所得的處以１萬元以上３萬元以下的罰款。第三十七條房屋倒塌的，房屋所有人、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當(dāng)立即組織搶險，并及時報告房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)組織有關(guān)人員幫助排除危險。第三十六條危險房屋解除危險時，需要使用人暫時遷出的，使用人應(yīng)當(dāng)及時遷出。第三十四條異產(chǎn)毗連房屋經(jīng)鑒定為危險房屋的，由占房屋建筑面積最多的所有人負(fù)責(zé)組織解除危險，所需費(fèi)用由各所有人共同籌集，具體分?jǐn)偙壤凑諊液捅臼杏嘘P(guān)規(guī)定辦理。（四）立即拆除。（三）停止使用。（二）觀察使用。第三十三條經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時采取措施解除危險，并視房屋危險程度不同，按照下列情況處理：（一）處理使用。第三十一條經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時通知申請人，并將鑒定報告副本轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門。第三十條房屋所有人和使用人對房屋安全性能均可提出房屋安全鑒定申請。第二十九條申請房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)交納鑒定費(fèi)。鑒定人員進(jìn)行現(xiàn)場查勘時應(yīng)當(dāng)出示房屋安全鑒定人員資格證書。按照有關(guān)規(guī)定需要長期觀察的項目除外。第二十七條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請或者收到房屋安全鑒定通知書后５日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機(jī)構(gòu)可以聘請有關(guān)專業(yè)人員或者邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。第二十四條依照本規(guī)定第七條、第十五條第三款進(jìn)行房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)憑區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定通知書進(jìn)行鑒定工作。第二十二條因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定，符合安全條件的，方可繼續(xù)使用。第二十一條原有房屋改為公共娛樂場所的，經(jīng)營者在開業(yè)前應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定。第二十條市房地產(chǎn)行政主管部門對房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和房屋安全鑒定人員實行年審制度。第四章房屋安全鑒定第十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)資格應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)定，并使用房屋安全鑒定專用章和由市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一印制的鑒定文書。第十六條房屋經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)對房屋裝飾裝修進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理，對不符合安全要求的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改。申請人持房屋安全鑒定通知書向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定符合規(guī)定的，二日內(nèi)由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)批準(zhǔn)書。申請人應(yīng)當(dāng)持由房屋經(jīng)營管理人出具的意見書，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。第十五條住宅房屋裝飾裝修涉及拆改室內(nèi)連接陽臺墻體和非承重墻體的，非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、拆窗改門、增設(shè)門窗、明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)向下列房屋經(jīng)營管理人申報：（一）實行物業(yè)管理的，向物業(yè)管理企業(yè)申報；（二）未實行物業(yè)管理的公有房屋，向房屋產(chǎn)權(quán)單位申報；（三）已售出的公有住房和商品房未實行物業(yè)管理的，向售房單位申報；（四）其他房屋，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門指定的管理單位申報。第十三條房屋使用人對房屋的裝飾裝修，不得影響房屋以及共用設(shè)備設(shè)施的修繕。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。第三章房屋裝飾裝修第十一條房屋裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，并符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。確需改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有人或者經(jīng)營管理人的同意，并報經(jīng)市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。第九條禁止從事下列影響房屋安全的行為：（一）在屋頂、露臺搭建房屋建筑；（二）在屋頂堆放物品或者在陽臺、平臺、露臺超荷載堆放物品；（三）在房屋外墻搭建陽臺或者利用房屋挑檐搭建各類建筑設(shè)施；（四）倚墻堆放有損墻體的物品；（五）在住宅房屋內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿、易燃、易爆等腐蝕性、危險性物品；（六）在住宅房屋內(nèi)安裝動力、壓力性設(shè)備；（七）其他危害房屋安全的行為。第八條在房屋建筑上安裝公共設(shè)施、高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查和維修。其中屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門審批，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。房屋使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻撓。第二章一般規(guī)定第五條房屋所有人、經(jīng)營管理人和保管自修房屋的使用人，應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修，保障房屋建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常使用。區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用的具體管理工作，業(yè)務(wù)上接受市房地產(chǎn)行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。第三條房屋安全使用管理應(yīng)當(dāng)貫徹依法使用、定期檢查、防治結(jié)合、確保安全的原則。第一篇：天津市房屋安全使用管理規(guī)定天津市房屋安全使用管理規(guī)定【地區(qū)】天津市【失效日期】【頒布單位】 天津市人民政府【頒布日期】【時效性】有效【實施日期】【正文】第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋安全使用管理，保障居住和使用安全，維護(hù)社會公共利益，根據(jù)國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已建成使用的房屋所有人、使用人、經(jīng)營管理人和相關(guān)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第四條市房地產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全使用管理的行政主管部門。規(guī)劃、建設(shè)、市容、公安、工商等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全使用管理工作。第六條房屋維修應(yīng)當(dāng)文明施工，減少或者防止施工噪音和環(huán)境污染。第七條在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有人或者房屋經(jīng)營管理人的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。涉及市容、規(guī)劃管理的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。修繕、改建或者拆除房屋時，其公共設(shè)施、高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應(yīng)當(dāng)主動配合，及時自行處理，不得借故阻撓。第十條房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑設(shè)計用途合理使用房屋，不得隨意改變房屋的使用性質(zhì)。涉及市容、規(guī)劃管理的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。第十二條危險房屋不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施、達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。第十四條裝飾裝修住宅房屋時，禁止從事下列行為：（一）拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；（二）拆改上、下水主管或者改變地漏的位置；（三）在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔；（四）在樓板、陽臺、露臺超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)分隔墻體；（五）在外檐墻體上拆窗改門、增設(shè)門窗。房屋經(jīng)營管理人接到申報后，應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修項目進(jìn)行現(xiàn)場查勘、審核，并在接到申報后三日內(nèi)出具意見書。區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核，符合條件的，二日內(nèi)向申請人核發(fā)房屋安全鑒定通知書。對不符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。第十七條房屋經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)對所管理的房屋加強(qiáng)巡查，受理投訴，并及時處理。第十九條房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)由市房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并經(jīng)審查合格，取得房屋安全鑒定人員資格證書后，方可從事房屋安全鑒定工作。年審不合格的，取消其房屋安全鑒定資格。經(jīng)鑒定符合安全條件的，方準(zhǔn)開業(yè)；不符合安全條件的，不得開業(yè)。第二十三條興建大型建筑或者有樁基、地下室建設(shè)項目的，應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。第二十五條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家及本市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋查勘、檢測、鑒定，出具鑒定報告。第二十六條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理鑒定申請后，按照下列程序進(jìn)行：（一）調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；（二）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；（三）檢測驗算，整理技術(shù)資料；（四）全面分析，論證定性，作出綜合判斷；（五）出具房屋安全鑒定報告。查勘完畢后，一般項目應(yīng)當(dāng)在１０日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告；結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項目，可適當(dāng)延長期限，但最長不得超過１年，并應(yīng)當(dāng)及時通知申請人。第二十八條進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。任何單位或者個人不得阻撓鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定收取鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。第五章危險房屋治理第三十二條危險房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查勘鑒定，予以確認(rèn)。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用但需繼續(xù)觀察的房屋。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。適用于整體危險已無修繕價值，且危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。第三十五條產(chǎn)權(quán)不清或者所有人下落不明的危險房屋，由房屋使用人負(fù)責(zé)出資解除危險。拒不遷出的予以強(qiáng)制遷出，由此產(chǎn)生的后果，由使用人承擔(dān)。第六章法律責(zé)任第三十八條違反本規(guī)定第七條，未經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門審批，擅自設(shè)置屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的高聳物、擱置物或者懸掛物的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦手續(xù)，其中經(jīng)房屋安全鑒定不符合安全條件的，責(zé)令其恢復(fù)原狀。第三十九條違反本規(guī)定第八條，安裝公共設(shè)施、高聳