【正文】 家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十九條借款人有下列情形之一的，委托銀行和油田分中心根據(jù)《借款合同》的約定，依法提前收回公積金貸款，并追究借款人的違約責(zé)任:（一）借款人提供虛假文件或資料已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（二）未經(jīng)委托銀行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)變賣、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的；（三）借款人拒絕或阻撓委托銀行對公積金貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；（四）借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的；（五）違反與委托銀行和油田分中心約定的其他事項的。第七章住房公積金貸款違約責(zé)任第二十七條借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，借款人合法繼承人或受遺贈人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的，分中心與委托銀行有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定處置抵押物。新合同未達(dá)成以前，原借款合同繼續(xù)有效。第二十四條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人或者代管人繼續(xù)履行借款人簽訂貸款合同的義務(wù)。償還貸款后貸款合同自動終止。第二十一條需要申請使用住房公積金貸款的繳存人，其本人及其配偶個人公積金賬戶必須保留至少6個月余額。貸款本金（月利率=中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率247。月等額本息還款計算公式為：每月償還貸款本息金額＝還款月數(shù)月利率180。購買存量房申請的貸款由委托銀行發(fā)放給借款人，購買期房申請的貸款由委托銀行發(fā)放給開發(fā)商在委托銀行開立的銀行賬戶內(nèi)。第十七條委托銀行在收到借款人提供的住房公積金貸款申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人是否具備貸款條件進(jìn)行審核，審核合格的，借款人填寫《吉林油田職工個人住房公積金借款申請書》。（二）購房要件：1．購買吉林油田開發(fā)的房屋的，需提供吉林油田職工購房審批表、不低于購房款總額30％以上的吉林油田職工購房收據(jù)、契稅完稅憑證和抵押手續(xù)；，需提供合法有效的購房合同、不低于購房款總額30％以上的首付款發(fā)票和抵押手續(xù)；，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證和抵押手續(xù)。對貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，如遇人民銀行調(diào)整法定利率，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。第十三條住房公積金貸款期限不超過貸款人法定剩余退休年數(shù)，但最長不超過30年。借款人申請了商業(yè)銀行貸款后再申請公積金貸款，公積金貸款額度按中國人民銀行征信系統(tǒng)確定的信用額度減去商業(yè)銀行貸款額度確定。借款人應(yīng)享有貸款額度＝∑｛住房公積金月繳額借款人（配偶或產(chǎn)權(quán)共有人）貸款日期至法定退休日期月數(shù)90%｝。停止對第三次申請貸款或購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。第十一條住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存人。第九條作為房屋產(chǎn)權(quán)共有人的子女（父母）可以為其父母（子女）申請住房公積金貸款。第八條住房公積金貸款以家庭為單位，借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應(yīng)為共同借款人。住房公積金已封存或凍結(jié)的職工，不能申請個人住房公積金貸款。第五條 本辦法適用于在油田分中心繳存住房公積金的繳存人。第三條住房公積金貸款是指松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心（以下簡稱油田分中心）以住房公積金為資金來源，發(fā)布日期：2015年3月27日實施日期：2015年3月27日委托商業(yè)銀行向職工（以下簡稱借款人）發(fā)放個人自住住房的貸款。第一篇：吉林油田公司住房公積金貸款管理辦法吉林油田公司規(guī)章制度制度編號：JLYTZJ022015發(fā)布版本：B 吉林油田公司住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為了充分發(fā)揮住房公積金的作用，滿足繳存人使用公積金貸款購買住房的需求，依據(jù)《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱貸款購房主要是指在松原市區(qū)內(nèi)購買的自住住房，辦公用房、商業(yè)用房及車庫等不得申請公積金貸款。第四條住房公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)由油田分中心委托中國建設(shè)銀行股份有限公司松原吉林油田支行和中國工商銀行股份有限公司松原吉林油田支行（以下簡稱委托銀行）具體承辦。第二章住房公積金貸款對象和條件第六條具有完全民事行為能力的繳存人購買自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。第七條申請住房公積金貸款必須具備下列條件：（一）具有長期有效身份證和常住戶口；（二）購買自住住房；（三）足額連續(xù)繳存住房公積金6個月（含6個月）以上且繳存狀態(tài)為正常；由外部單位調(diào)入的繳存人，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算；（四）首付款不少于購房金額的30%；（五）借款人年齡與貸款年限之和男不超過60，女不超過55；（六）有貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)作為抵押；（七）沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的— 2 —債務(wù)；（八）借款人及其配偶在銀行征信系統(tǒng)無不良記錄。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。第十條購買二手房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證6個月內(nèi)可以申請住房公積金貸款，超過6個月的不予受理。擁有一套住房或在油田分中心有過一次貸款記錄的家庭，在結(jié)清住房公積金貸款后，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。第三章住房公積金貸款額度、期限、利率第十二條 個人申請公積金貸款額度按借款人及其配偶（或產(chǎn)權(quán)共有人）應(yīng)享有貸款額度之和確定，并且申請貸款的額度不超過抵押房屋價值的70%；貸款最高額度為50萬元（含）。借款人應(yīng)享有貸款額度大于房屋價值70%的，按房屋價值的70%核定貸款額度；借款人應(yīng)享有貸款額度小于房屋價值70%的，按借款人應(yīng)享有貸款額度核定貸款額度。油田職工因房屋拆遷、邊遠(yuǎn)住宅回遷等原因購買油田公司統(tǒng)一建房的，其原有房屋作價部分可以抵交首付款，原房屋作價大于首付款金額的，只對所購房屋價值與原房作價之差額部分給予貸款支持。第十四條住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。第四章住房公積金貸款程序第十五條借款人需提供以下貸款材料：（一）個人要件：1．借款人已婚的需提供夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；夫妻雙方不在同一戶口上時需提供結(jié)婚證；夫妻離異后仍在— 4 —同一戶口上時需提供離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書，婚姻登記處開具的未再婚證明；；。第十六條辦理住房公積金貸款需抵押登記，由此所產(chǎn)生費用由借款人承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按抵押登記部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十八條 經(jīng)油田分中心審批準(zhǔn)予貸款的，簽發(fā)貸款發(fā)放通知書，委托銀行與借款人簽訂借款合同并依據(jù)貸款發(fā)放通知書約定的時間和金額發(fā)放貸款。第五章住房公積金貸款本息償還第十九條住房公積金貸款還款采用等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。(1+月利率)(1+月利率)還款月數(shù)1180。12）第二十條借款人、油田分中心和委托銀行簽訂三方委托扣款協(xié)議后，油田分中心用職工繳存的公積金歸還銀行貸款本息，職工本人只須年底簽字確認(rèn)當(dāng)年還款金額即可。第二十二條借款人從貸款發(fā)放之日起滿一年以后可以用現(xiàn)金一次性提前還清貸款，委托銀行應(yīng)當(dāng)按 照實際貸款占用時間計算貸款本息。第六章住房公積金貸款合同的變更和終止