【正文】 分析表明，應(yīng)用商品混凝土可節(jié)約水泥 8%，砂石 12%左右； 建筑施工單位用工降低 40%，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高 34 倍； 促進(jìn)機(jī)械化、自動(dòng)化水平的提高，大大提高設(shè)備利用率； 提高混凝土質(zhì)量，延長(zhǎng)工程使用壽命。但是，目前我國(guó)商品混凝土的發(fā)展無(wú)論從數(shù)量上，還是從質(zhì)量上講，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，都還處于起步階段。如在廣州市 21 世紀(jì)議程中，就提出了發(fā)展散裝水泥的明確目標(biāo)：“ 2021 年，水泥散裝率達(dá)到 80%以上，在 4 個(gè)縣級(jí)市的主要市政建設(shè)和大型建筑工程項(xiàng)目中應(yīng)使用散裝水泥。國(guó)務(wù)院及有關(guān)部委也已 多次發(fā)文，提出加快發(fā)展散裝水泥的具體意見(jiàn)。 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 10 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 一 占地面積 平方米 25350 合 38 畝 二 勞動(dòng) 定員 人 186 三 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 2151 1 建設(shè)投資 萬(wàn)元 1951 借款 萬(wàn)元 1300 自籌 萬(wàn)元 851 2 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2021 四 營(yíng)業(yè) 收入 萬(wàn)元 10500 正常年份 五 營(yíng)業(yè) 稅金及附加 萬(wàn)元 693 正常年份 六 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1759 正常年份 七 利稅率 萬(wàn)元 114% 正常年份 八 投資利潤(rùn)率 % % 平均值 九 資本金凈利潤(rùn) 率 % 206% 十 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 4912 稅前 2857 稅后 十 一 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 308％ 稅前 150％ 稅后 十 二 投資回收期 年 稅前（含建設(shè)期） 稅后（含建設(shè)期） 十 三 總成本 萬(wàn)元 8048 平均值 十 四 貸款償還期 年 含建設(shè)期 十 五 盈虧平衡點(diǎn) % ％ 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 11 第二章 市場(chǎng)分析與前景預(yù)測(cè) 第一節(jié) 商品混凝土市場(chǎng) 分析 發(fā)展商品混凝土 是 城市建設(shè)的必然選擇 在全面 建設(shè)小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的進(jìn)程中，我國(guó)原材料、能源、水資源面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，只有遵循可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思路，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展。 貸款償還期 年。 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ： 稅后 150％， 稅前 308％。正常年 營(yíng)業(yè) 稅金及附加為 693 萬(wàn)元。其中建設(shè)投資為 25722 萬(wàn)元 ， 流動(dòng)資金 估算為 200 萬(wàn)元。所以 建設(shè)方案 選擇雙 HZS120 生產(chǎn)線應(yīng)該是最佳的選擇。許多企業(yè)都是雙 HZS120 生產(chǎn)線， 產(chǎn)品 需求少時(shí)可一條線 生產(chǎn) ，需求量大時(shí) 則可 兩條生產(chǎn)線可以同時(shí)生產(chǎn)；同時(shí)， 在 定期、不定期 保養(yǎng)、維護(hù)、檢修設(shè)備時(shí) 間 ，兩條生產(chǎn)線交叉作業(yè)， 可以保證 連續(xù) 生產(chǎn) ，保證產(chǎn)品連續(xù)供應(yīng) ，保證客戶滿意度。原因是 HZS120 的攪拌主機(jī)容量為 2 方， HZS180 的攪拌主機(jī)容量為 3 方 。 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線在康巴什新區(qū)烏蘭木倫河?xùn)|岸的建設(shè)，一是可就近內(nèi)部消化部分產(chǎn)能，二是積極參與行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化，三是 公司與集團(tuán)公司相得益彰，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，四是 可促進(jìn)集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)的做大 做強(qiáng)， 實(shí)現(xiàn)鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 8 產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)更新?？蛋褪残聟^(qū)、 東勝 區(qū) 和伊 金霍洛旗阿鎮(zhèn) 地區(qū) 都處 在大規(guī)模 開(kāi)展 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 中 ，雖然已建成和正在興建、規(guī)劃的商砼 站猶雨后春筍，但 仍 滿足不了 日益擴(kuò)大的總量 需求。 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資 [2021]1153 號(hào)）關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的規(guī)定，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括： 總論；市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)；建設(shè)規(guī)模與方案； 建設(shè) 方案；建設(shè)條件與 場(chǎng)址方案；環(huán)境 保護(hù) ； 綜合防災(zāi)規(guī)劃 ； 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 ；項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃；投資估算；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；結(jié)論與建 議 ?？梢钥隙ǖ恼f(shuō)，開(kāi)發(fā)商品混凝土項(xiàng)目在 地區(qū) 經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速增長(zhǎng)的鄂爾多斯 具有巨大的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前景。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè) 的必要性 和意義 自 2021 年 10 月 16 日由商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部共同頒發(fā)的商政發(fā)【 2021】 34 號(hào)文件禁止現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土令頒布后， 至 2021 年 10 月，隨著鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和東勝、康巴什新區(qū)市政工程大量增長(zhǎng)， 鄂爾多斯市康巴什新區(qū) 25 公里范圍內(nèi)已建成投運(yùn)的商混生產(chǎn)線 15 條， 在建的有 23 條， 區(qū)域混凝土制品業(yè)升至 38 條。 項(xiàng)目發(fā)展的主要因素 政策因素 （ 1）國(guó)家在 100 個(gè)大中城市實(shí)行禁止在地區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，使各大中城市建立相當(dāng)數(shù)量的商品混凝土攪拌站成為必然； （ 2）國(guó)家大力推廣應(yīng)用散裝水泥以及各城市對(duì)施工環(huán)境（限制粉塵、噪音等污染）的要求，迫使單機(jī)攪拌混凝土逐漸減少，代之于混凝土攪拌站（樓）生產(chǎn)高品質(zhì)混凝土。 項(xiàng)目發(fā)展概況 國(guó)內(nèi)混凝土攪拌站現(xiàn)狀 混凝土攪拌站（樓）在我國(guó)已有近 20 年的發(fā)展歷史。按保守的估計(jì)，有 億噸水泥用于生產(chǎn)混凝土；以每立方米混凝土 400 公斤水泥計(jì)算，則混凝土增量達(dá) 億立方米。無(wú)論是從數(shù)量上講，還是從質(zhì)量上講，目前我國(guó)商品混凝土尚處在發(fā)展的起步階段。北京、上海、 廣州、大連、廈門等大城市，商品混凝土使用量比較大，占這些城市的混凝土總用鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 5 量的 60%80%左右，已經(jīng)接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。 項(xiàng)目 提出的理 由 我國(guó)較早的商品混凝土攪拌站于 20 世紀(jì) 70 年代后期在上海、常州等地開(kāi)始建立，此后，每年以約 15%的幅度遞增。與此同時(shí)，還可以保證工程質(zhì)量，節(jié)約施工用地，減少粉塵污染，實(shí)現(xiàn)文明施工。高強(qiáng)度混凝土、高性能混凝土、自充填混凝土及特殊混 凝土，將成為發(fā)展的重點(diǎn)。因此商品混凝土與普通現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土相比，具有節(jié)約原材料、混凝土質(zhì)量穩(wěn)定可靠、提高水泥散裝率、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低環(huán)境污染等優(yōu)點(diǎn)。現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，大量的砂石、水泥等建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) ，所產(chǎn)生的粉塵、污水、噪音等嚴(yán)重污染城市環(huán)境。目前，商品混凝土在國(guó)外已成為一門新興的產(chǎn)業(yè)。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 理由 及 項(xiàng)目 發(fā)展概況 項(xiàng)目提出的 理由和 背景 項(xiàng)目提出的背景 商品混凝土亦稱預(yù)拌混凝土，最早出現(xiàn)于歐洲，到 20 世紀(jì) 70 年代，世界商品混凝土的發(fā)展進(jìn)入到了一個(gè)黃金時(shí)期，其在混凝土總量中已經(jīng)占鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 4 有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 (9)“ 節(jié)約用地 ” 是必須遵循的原則，努力做到布局合理，并留 有發(fā)展余地；公用及輔助設(shè)施經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 (7)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國(guó)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 (5)堅(jiān)持 實(shí)事求是，在調(diào)查研究基礎(chǔ)上，以客觀公正立場(chǎng)和科學(xué)態(tài)度對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 做出 適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。 (3)充分利用和發(fā)揮 集團(tuán)公司及 項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有資源、裝備能力，盡可能減少項(xiàng)目的建設(shè)投資。 (2)根據(jù) 鄂爾多斯 市 康巴什新區(qū) 的建設(shè)規(guī)劃 ， 對(duì)本項(xiàng)目 建設(shè) 工程進(jìn)行合理安排 。 (10) 建設(shè)單位 提供的相關(guān)資料及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)與編制原則 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) (1) 《 中華人民共和國(guó) 建建筑法 》 (2) 《 建設(shè)工程管理?xiàng)l例 》 、 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 (3) 《 內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 一 個(gè)五年計(jì)劃綱要 》 (4) 《 投資項(xiàng)目可行性研究指南 》 （ 5） 國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā) (2021)40 號(hào)文發(fā)布的 “ 國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》的決定 ” (6) 國(guó)家發(fā)改委第 40 號(hào)令發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》 (7) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》計(jì)辦投資 [2021]1153 號(hào)。集團(tuán)公司注冊(cè)資本 億元，累計(jì) 凈資產(chǎn)達(dá) 12 億元， 實(shí)力 比較 雄厚 。同時(shí)， 水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線的建設(shè)也是集團(tuán)公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)完善和技術(shù)裝備更新的必要和補(bǔ)充。鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 0 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限 公 司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線 可行性 研究 報(bào)告 內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑材料工業(yè)科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 2021 年 9 月 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 1 第一章 總論 第一節(jié) 概述 項(xiàng)目提要 一、 項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線 二、 承辦單位：鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 三、 擬建地點(diǎn)： 鄂爾多斯市康巴什新區(qū) 烏蘭牧倫河?xùn)|岸 四、 法人代表：胡 建軍 五、承辦單位概況：鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司是鄂爾多斯市泰發(fā)祥工貿(mào)（集團(tuán)）有限公 司 下屬的股份制企業(yè)，公司最新于 2021 年 10月成立，注冊(cè)資本 600 萬(wàn)元。依托集團(tuán)公司及其下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司的強(qiáng)有力的支持， 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司在人力、物力、財(cái)力、技術(shù)、產(chǎn)品銷售和市場(chǎng)預(yù)期等方面都得到了最基本的落實(shí)。 鄂爾多斯市泰發(fā)祥工貿(mào) （ 集團(tuán) ） 有限責(zé)任公司是多年從事建筑、裝飾、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 、 路橋 、 自來(lái)水、 餐飲和新興物流配送等 的 跨行業(yè)綜合型民營(yíng)企業(yè) 。公司團(tuán)隊(duì)員工敬業(yè)奉獻(xiàn)、凝聚力強(qiáng)，技術(shù)精湛、 經(jīng)驗(yàn) 充 足， 有做大做強(qiáng) 現(xiàn)代民營(yíng)企業(yè) 的 強(qiáng)烈愿望和信心 ； 因此說(shuō)， 新建商品混凝土生產(chǎn)線 也 是泰發(fā)鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 2 祥 集團(tuán) 公司 完善 產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu) ， 實(shí)施企業(yè)生產(chǎn)能力優(yōu)化和 技術(shù)升級(jí) 的戰(zhàn)略之一。 (8)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） (9)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)法律、法規(guī)。 可行性研究報(bào)告的編制原則 (1)本著投資少、見(jiàn)效快 、效益高的原則，根據(jù)市場(chǎng)的需求和趨勢(shì)確定合理的 建設(shè) 方案； 以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向， 以促進(jìn)區(qū)域的 商品混凝土行 業(yè)發(fā)展 為目的，謀求企業(yè)取得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 本項(xiàng)目將精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心組織，爭(zhēng)創(chuàng)管理一流、產(chǎn)品鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 3 一流、質(zhì)量一流，使本項(xiàng)目建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、低耗、低成本 、 高效益的創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目。 (4)按照現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)新建項(xiàng)目要求進(jìn)行編制 。 (6)堅(jiān)決貫徹國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局 “ 關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施 ‘ 三同時(shí) ’ 工作的通知 ” （發(fā)改投資 [2021]1346 號(hào) ）文件精神，確保 項(xiàng)目建成后 安全 經(jīng)營(yíng) 。 (8)在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，力爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境同步，打造成環(huán)境友好型企業(yè)。努力提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與抗風(fēng)險(xiǎn)能力。商品混凝土的產(chǎn)生可以說(shuō)是混凝土發(fā)展史上的一次“革命”，是混凝土工業(yè)走向現(xiàn)代化和科學(xué)化的標(biāo)志。 商品混凝土是水泥作用下的衍生產(chǎn)品，在目前城市建設(shè)中應(yīng)用 越來(lái)越廣泛。而商品混凝土利用其先進(jìn)的設(shè)備、合理的工藝、穩(wěn)定的制造技術(shù)，既能保證混凝土的質(zhì)量，降低工人勞動(dòng)強(qiáng)度，同時(shí)也能減少污染物的產(chǎn)生，從而較好的保護(hù)環(huán)境。其應(yīng)用范圍廣泛，可用于高層建筑、重型廠房、橋梁、碼頭、高架公路、倉(cāng)儲(chǔ)等土木工程。 國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐表明， 采用商品混凝土一般可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率一倍以上，節(jié)約水泥 10%15%，降低工程成本 5%左右。到 20 世紀(jì) 80 年代，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的商品混凝土應(yīng)用量已達(dá)到混凝土總量的 60%80%。北京、上海、廣州、大連、廈門等大城市，此后，每年以約 15%的幅度遞增。 另一方面，在我國(guó)中西部，有的省市還沒(méi)有商品混凝土攪拌站，有的省市即使有商品混凝土攪拌站，但是數(shù)量很少、產(chǎn)量很低。 就全國(guó) 來(lái)看 ，目前水泥年產(chǎn)量已超過(guò) 5 億噸。實(shí)際上， 目前我國(guó)商品混凝土僅占現(xiàn)場(chǎng)澆注混凝 土的 15%～ 20%，根據(jù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)可以預(yù)計(jì)，我國(guó)在 2021 年商品混凝土比率將達(dá)到 40％以上，并逐步向歐美發(fā)達(dá)國(guó)家 80%的商砼比率靠攏 。 90 年代中期以前，國(guó)內(nèi)大量使用的為歐洲進(jìn)口設(shè)備，隨著國(guó)產(chǎn)技術(shù)的成熟以及生產(chǎn)制造能力的加強(qiáng)，國(guó)產(chǎn)設(shè)備逐漸取代了進(jìn)口設(shè)備，目前，除特大型的攪拌站（樓）外，國(guó)產(chǎn)設(shè)備在國(guó)內(nèi)占統(tǒng)治地位。 鄂爾多斯市泰發(fā)祥水泥制品有限公司 2 HZS120 商品混凝土生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 6 市場(chǎng)因素 （ 1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是能源、道路、橋梁、建筑工程等發(fā)展的需求，為加速推廣商品混凝土及散裝水泥和粉煤灰、附加劑等利用技術(shù)，發(fā)展