【正文】 箱是否變形、損傷，門的開關是否靈活，周圍是否有無障礙物；檢查消火栓位置指示標志是否明顯；檢查水帶是否霉爛，水槍是否有損傷；檢查水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓、水帶、水槍的接口處的密封墊是否老化。、維護的具體方法；：每月檢查的項目：對噴頭進行一次外觀檢查；對放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的管網(wǎng)供水暢通并沖冼；對管道閥門常開、常閉指示檢查；對水泵手動、自動測試；對水池水位檢查；對水泵接合器接口、外觀檢查；。進行強制切斷非消防電源功能試驗。 聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常：每季檢查；室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)等的控制設備；以上試驗均應有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應有的恐慌或混亂；試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關等報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常；每季度維護的項目對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時拆換；試驗火災警裝置的聲、光顯示是否正常。，在維保期間我司將每月定期派技術人員檢驗測試，隨時監(jiān)視設備運行情況，并且當發(fā)現(xiàn)故障時立即排除。附件一：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務內(nèi)容及計劃完成時間共 2 頁附件二：望京季景沁園住宅小區(qū)消防維保區(qū)域及費用共 1 頁甲方授權代表：乙方授權代表：（簽 章）（簽 章）簽署日期： 2009 年月日第二篇：消防維保方案金城休閑中心，飛龍健康中心，敦和桑拿消防維保方案2012/11/191目錄、維護具體方法 本維保項目位于廣州市各地方的連鎖分店。第二條本合同自簽字之日起生效。第二條違約責任除出現(xiàn)不可抗力外，一切違反本合同條款規(guī)定的行為，均被視為違約，且由違約方承擔由于違約所造成的一切經(jīng)濟損失。乙方在接到甲方書面通知后的第 10日，合同自動終止。第四章 合同終止與違約責任第一條合同終止本合同有效期為2009年月1日到2010年月31日，到期合同自行終止。具體數(shù)目見附表二。乙方有義務協(xié)助配合甲方進行消防聯(lián)動受控設備聯(lián)動的檢修、測試。消防系統(tǒng)改造，探測器清洗等不在本合同范圍內(nèi)。正常使用中損壞的自動噴灑、消火栓系統(tǒng)設備、管道連接件等包含在本合同維保范圍內(nèi)。打印記錄紙、機油等消耗品和主機備用電源、指示燈、密封墊圈等易損件，在維保服務范圍內(nèi)。乙方應針對國家標準的有關規(guī)定和消防系統(tǒng)設計、使用、維護說明書中的有關條款要求，加強對該系統(tǒng)的日常維護工作，堅持定期檢查和定期清潔保養(yǎng)。乙方維保人員每次開始工作前和工作結(jié)束后，都要主動通知甲方的聯(lián)絡人員，作到工完場清。乙方有義務協(xié)助甲方共同使小區(qū)消防系統(tǒng)順利通過當?shù)叵啦块T的各種消防檢查，配合甲方的消防演習、消檢、電檢工作，并負責處理檢查中問題。緊急維修處理故障通常不超過4小時，遇有超過4小時不能排除的特殊情況須與甲方協(xié)商，盡快妥善解決，對于超過24小時的特殊故障不能及時修復運行時，須書面報告甲方故障原因，維修方案和修復時間，于甲方協(xié)商一致后實施。乙方在合同期限內(nèi)，對甲方的消防設備免費提供24小時緊急維修服務。在甲方遇有重大活動、重要節(jié)假日（春節(jié)、國慶），乙方應當按照甲方要求進行安全檢查工作，確保消防系統(tǒng)正常運行。甲方如有涉及消防系統(tǒng)之改造或變更, 須向乙方提供詳細資料。如投訴無效，有權提前終止合同，因此產(chǎn)生的后果均由乙方負責。甲方有權隨時監(jiān)督、檢查乙方的工作質(zhì)量、進度、方法、安全及記錄等。件存放間。當火災發(fā)生時，甲方人員除按有關部門規(guī)定進行處理外，需迅速通知乙方人員，并保留所有事件記錄資料。甲方消防控制中心應對各類消防設備運行情況進行準確記錄，便于乙方隨時查看。：乙方根據(jù)本合同約定，按附表二的范圍施實施維修保養(yǎng)，以保證消防系統(tǒng)處于良好工況。第二條維修檢查服務計劃維修檢查服務計劃詳見本合同附表一；乙方每月最后一天（遇節(jié)假日順延）按附表要求向甲方提交完成檢測或保養(yǎng)記錄。第一篇：消防維保合同書0908081望京季景沁園消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)合同(方案一：大包方式)甲方 ： 望京季景沁園物業(yè)管理處乙方 ： 北京利華消防工程公司雙方根據(jù)國家有關法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔望京季景沁園消防系統(tǒng)（包括：火災自動報警及控制系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）的維修檢查技術服務，達成以下合同條款。在本合同有效期內(nèi)，乙方將提供合同中約定之技術服務，對合同中未明確約定，但是為乙方所可以承擔之其它有關問題，如甲方有需要，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務期限和方式，自2009年3月1日起至2010年5月31日止。第二章雙方權力、責任和義務第一條甲方的權利、責任和義務甲方應確保委托乙方維修檢查之設備工作環(huán)境，滿足設備規(guī)定要求，并派專業(yè)人員進行日常使用、管理。甲方對消防系統(tǒng)設備的操作、檢修、拆裝，應有嚴格、準確、完整的記載，禁止未經(jīng)雙方認可對軟件、程序進行修改。甲方應向乙方提供維修檢查工作之如下必要條件：，負責與住宅區(qū)內(nèi)客戶之間的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡工作。，否則乙方有權暫停向甲方提供服務。對于乙方人員嚴重違章違紀、玩忽職守，甲方有權向乙方提出投訴。因乙方責任違反合同規(guī)定，甲方有權依據(jù)違約責任情況對乙方進行經(jīng)濟處罰，直至解除合同。第二條乙方的權利、責任和義務在本合同期內(nèi)，乙方必須按照本合同附件一的內(nèi)容，對小區(qū)消防系統(tǒng)進行維護、保養(yǎng)和檢修，并按時提交維修保養(yǎng)記錄，確保消防系統(tǒng)的正常運行。乙方應當設置專人負責甲方消防系統(tǒng)的維保，維保人員要具有較強的責任心及專業(yè)技術素質(zhì)，故障判斷準確，解決問題及時，同時必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，進行維修保養(yǎng)。接到甲方緊急故障報修通知后，應當在日間4小時；夜間8小時內(nèi)到達現(xiàn)場。乙方對維保服務內(nèi)容進行保養(yǎng)時，檢測出的問題或故障（不包括外圍設備）應予以及時維修。維修保養(yǎng)過程中，由于乙方維保人員的操作錯誤，導致人員傷亡及消防設備損壞，由乙方負責承擔責任。乙方應有中層管理人員專屬負責甲方工作，保持與甲方的良好溝通，并定期到甲方現(xiàn)場進行巡查，制定各類有效措施，以確保本合同的有效實施。第三條其他約定：消防系統(tǒng)主機和控制設備的全部部件、線路板、通訊接口等包含在維保服務內(nèi)容中。正常使用中損壞的探頭、模塊、手報按鈕、聲光報警器等設備包含在本合同維保范圍內(nèi)。由于甲方人員或第三方人員非正常操作，以及任何外界原因、人為破壞、疏忽大意等導至消防設備發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟損失及法律責任，不在本合同范圍內(nèi)。由于內(nèi)部裝修改造引起的消防設備增減、管路改變等不在本合同范圍內(nèi)。第三章 結(jié)算方式第一條費用支付本合同自2009年4月1日起生效，2009年6月1日開始甲方向乙方支付維保費用，首先按附表二付清2009年4月和5月的費用，自2009年月起，每季度的第一天（遇節(jié)假日順延），甲方向乙方支付上季度的維保費用。如乙方不能按質(zhì)按量完成合同規(guī)定的工作，或違背合同中其他條款，甲方有權停止支付服務費或扣除部分服務費。甲、乙雙方在合同履行期限中，如乙方未達到合同要求，并在甲方提出的合理期限內(nèi)未做出整改措施時，甲方有權隨時終止本合同，且無需支付任何費用以作補償。