【正文】 火系統(tǒng)：系統(tǒng)水泵及電控柜、消火栓箱、閥門(mén)、管道、水泵接合器等；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：系統(tǒng)水泵及電控柜、報(bào)警閥組、噴頭、水流指示器、閥門(mén)、管道、水泵接合器等；氣體滅火系統(tǒng)：系統(tǒng)報(bào)警產(chǎn)品、貯氣鋼瓶、啟動(dòng)鋼瓶、管道、選擇閥等；防火卷簾門(mén)；系統(tǒng)電控箱、簾板等；應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、燈具、電池、線路等；防排煙系統(tǒng)。甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：代表人：代表人：年月日年月日第二篇：消防系統(tǒng)維保合同0521消防系統(tǒng)維保合同合同編號(hào)： 委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及消防相關(guān)的法律法規(guī)，為保障建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建筑物的消防系統(tǒng)維保服務(wù)一致達(dá)成如下合同條款，共同遵守。十七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。十六、維護(hù)保養(yǎng)期限：從年月日至年月日。乙方不按規(guī)定時(shí)間、保養(yǎng)范圍及要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方應(yīng)通知乙方改正，如有二次違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。十三、乙方技術(shù)人員進(jìn)入維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)提供方便并派人在現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)和監(jiān)護(hù)，發(fā)生事故苗頭時(shí)應(yīng)及時(shí)強(qiáng)行禁止作業(yè)，在進(jìn)行對(duì)應(yīng)措施確保安全后才能繼續(xù)施工。十一、在重大節(jié)假日或有特殊任務(wù)經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)預(yù)先對(duì)系統(tǒng)作全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。所更換設(shè)備及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如需設(shè)備廠家技術(shù)支援而無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)報(bào)告甲方后進(jìn)行應(yīng)急對(duì)應(yīng)措施，并加強(qiáng)值班直到修復(fù)為止。八、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方相關(guān)管理人員和值班人員熟悉相關(guān)系統(tǒng)，協(xié)助甲方對(duì)消防設(shè)施檢查和操作。乙方應(yīng)每月負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施系統(tǒng)、消防栓、消防器材等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。屬于因消防器材部件或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障，確需更換消防器材主要部件，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，甲方出資由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)更換，設(shè)備材料費(fèi)用以市場(chǎng)造價(jià)按實(shí)結(jié)算。六、在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)（自乙方必須根據(jù)甲方管理要求做好維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系溝通，將指定的專(zhuān)門(mén)技術(shù)人員報(bào)甲方備案，并保證隨叫隨到，如甲方消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)通知乙方技術(shù)人員，乙方接到通知后應(yīng)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理修復(fù)，保障上述網(wǎng)點(diǎn)消防系統(tǒng)恢復(fù)正常工作。值班人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行不正?；驌p壞需要緊急搶修，立即向乙方通報(bào)，乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)后，甲方必須派員協(xié)助實(shí)施搶修，直到修復(fù)為止。（四）滅火器材及防毒面具乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)甲方辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的滅火器材、防毒面具性能等情況進(jìn)行下列項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、維護(hù)并做好檢查報(bào)告：（1）滅火貯存器壓力、開(kāi)關(guān)閥、橡皮管、氣壓表、保險(xiǎn)裝置、管網(wǎng)與噴嘴、有效保質(zhì)期等；（2）保養(yǎng)器材外觀及規(guī)范放置；（3）防毒面具性能；（五）以上所有項(xiàng)目必須在每（月）次檢查維護(hù)完畢后出具報(bào)告書(shū)給甲方存檔。每年第四季度進(jìn)行一次全系統(tǒng)維護(hù)、檢查； 模擬火災(zāi)放水試驗(yàn)。如檢查或試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)故障則進(jìn)行維修處理。（3）對(duì)備用電源充放電試驗(yàn)； 備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；（4）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播及應(yīng)急誘導(dǎo)燈；（5）檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕。、檢查和維修。二、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)：，平方米：。第一篇：消防系統(tǒng)維保合同消防系統(tǒng)維保合同發(fā)包方：（下稱(chēng)甲方）承包方：（下稱(chēng)乙方）為確保甲方消防系統(tǒng)的安全運(yùn)行，促使該消防系統(tǒng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)消防法律法規(guī)要求，自動(dòng)消防系統(tǒng)從投入使用之日起必須由具備消防系統(tǒng)施工、保養(yǎng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方消防系統(tǒng)的年度定期維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)：消防設(shè)施項(xiàng)目。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志等）、檢修、維護(hù)（1）煙感、感溫智能編碼探測(cè)器；（2）報(bào)警顯示器、報(bào)警控制器功能；（3）后備電源組；（4）后備電源組自動(dòng)轉(zhuǎn)換裝置；（5）手動(dòng)緊急報(bào)警按鈕、消防警鈴、喇叭；（6）轉(zhuǎn)換器、端子箱、聯(lián)動(dòng)分配器；（7）應(yīng)急誘導(dǎo)燈照明，疏散標(biāo)志；（8）事故廣播控制機(jī)、事故廣播器。（1）分期分批試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的動(dòng)作及部位名稱(chēng)顯示；（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的連動(dòng)功能。每年第四季度對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制試驗(yàn)。（二）消火栓系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的消火栓系統(tǒng)進(jìn)行下列項(xiàng)目巡檢及維護(hù)：（1）消防水泵運(yùn)行試驗(yàn)（2）水泵電控柜檢測(cè)試驗(yàn)（3）檢查報(bào)警裝置；（4）消火栓、水泵接合器、消防水帶性能；（5）消火栓箱及內(nèi)置器材檢查。（三）消防噴淋系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行下列項(xiàng)目巡檢及維護(hù)：（1）消防噴淋水泵運(yùn)行試驗(yàn)（2）水泵電控柜檢測(cè)試驗(yàn)（3）濕試報(bào)警閥檢測(cè)試驗(yàn)（4）各樓層噴淋末端放水試驗(yàn)。四、本合同簽訂后，由乙方應(yīng)對(duì)上述負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和測(cè)試，使系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。五、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度計(jì)算費(fèi)用，每年服務(wù)費(fèi)用合計(jì)為（不含稅）：人民幣元整（￥元）。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有及時(shí)排除故障，出現(xiàn)安全事故和損失要負(fù)全部責(zé)任。故障設(shè)備更換所需輔材包括電線、線管、線槽等配件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。熱線電話：聯(lián)系人：七、付款方式：甲方在合同簽訂之日起天內(nèi)預(yù)付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的60%給乙方，即人民幣元）第二次付款：年月日前，支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的40%，即人民幣元整（￥元）甲、乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，甲、乙方凡違反合同任何一條款，守約方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并且有權(quán)處罰違約方，處罰金按每年維修保養(yǎng)總額的10%計(jì)算。九、緊急服務(wù)：維護(hù)保養(yǎng)期間，當(dāng)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行需進(jìn)行緊急維修時(shí)，乙方在正常工作日應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。十、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間，發(fā)生設(shè)備損壞或經(jīng)乙方檢測(cè)、維護(hù)過(guò)程發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，已無(wú)法修復(fù)需要更換設(shè)備或零件時(shí)應(yīng)向甲方提出設(shè)備、設(shè)施更換方案，經(jīng)甲方審定后及時(shí)答復(fù)，如甲方誤時(shí)而造成的損失由甲方承擔(dān)。如設(shè)備運(yùn)行正常，乙方每月巡查一次并要有巡查報(bào)告。十二、所有消防設(shè)備及設(shè)施，如因甲方人員操作失誤或自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，乙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任，但需與甲方協(xié)商后盡快恢復(fù)，不能拖延系統(tǒng)的正常運(yùn)行，有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。十四、違約責(zé)任：甲方不按期支付維護(hù)保養(yǎng)款項(xiàng)，乙方可中斷保養(yǎng)并有權(quán)向甲方追計(jì)由此造成的損失。十五、爭(zhēng)議解決辦法：維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如發(fā)生消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)或滅火系統(tǒng)失靈造成損失的，應(yīng)根據(jù)消防監(jiān)督部門(mén)的鑒定結(jié)果，確定責(zé)任界限。期滿(mǎn)后經(jīng)雙方同意可續(xù)簽。十八、對(duì)履行本合同中發(fā)生的有關(guān)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。一、建筑物的基本情況詳細(xì)見(jiàn)附件一《總公司物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施明細(xì)表》。三、維保方式，每月定期（具體時(shí)間由甲乙雙方另行商定）對(duì)甲方的消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢測(cè)、維修保養(yǎng)，保證該系統(tǒng)能正常運(yùn)行和安全使用，并保證維保后的消防系統(tǒng)設(shè)施能達(dá)到國(guó)家相應(yīng)的消防安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并每月出具維護(hù)保養(yǎng)記錄報(bào)告，將記錄整理歸檔送給甲方。：由乙方及時(shí)書(shū)面報(bào)價(jià)給甲方，經(jīng)甲方批復(fù)后方可購(gòu)買(mǎi)；或由甲方提供零配件。、包料、包質(zhì)量、包安全文明施工包施工人員工傷及意外傷害險(xiǎn)、包稅金的工程總承包方式進(jìn)行承建與施工。五、合同金額及付款方式： 元整（￥ 元），含稅。，乙方按計(jì)劃完成每季度的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，甲方在次季第一個(gè)月10號(hào)前支付給乙方上季度的維保服務(wù)費(fèi)，即合同金額的25%，元整(￥ 元)。否則，若因此造成甲方對(duì)乙方發(fā)票核實(shí)遲延的，甲方可相應(yīng)延遲付款，且對(duì)乙方的損失不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽合同，乙方須把圖紙資料歸還給甲方。 在乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)期間，為乙方提供工作上的方便和人員的配合。、工作報(bào)告等文件對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督。、變更的情況，要及時(shí)通知乙方，以便乙方配合跟進(jìn)。（非乙方原因），其維修費(fèi)用、新設(shè)備的材料費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。，應(yīng)及時(shí)批復(fù)或及時(shí)提