【正文】 條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和使用人提供服務(wù)，本管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的全體業(yè)主和使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)交付時(shí)間： 年 月 日前。其中：住宅平方米（注：可細(xì)分多層、小高層、排屋、別墅等），辦公用房平方米，商業(yè)用房平方米，地下車(chē)位 個(gè)，其他物業(yè)平方米。占地面積：平方米。（注：根據(jù)項(xiàng)目物業(yè)的實(shí)際情況填寫(xiě)）物業(yè)坐落位置： 市(縣)區(qū) 路（街道）號(hào)。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：。第二十八條甲方（簽章）法定代表人年 本合同自 起生效。第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第六章 附則第二十二條 自本合同生效之日起15天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第十九條 甲乙任意一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第十七條 乙方違反本合同第六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十四條 車(chē)輛停放費(fèi)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第十五條 開(kāi)展合同約定以外的委托性有償服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬根據(jù)實(shí)際測(cè)算合理收費(fèi)。（裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)例外）第十條 空置房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方交納；第十一條 業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，與物業(yè)使用人有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶交納責(zé)任；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方交清以前的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；第十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整。建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)：（1）住宅每平方米 元（一次性）；（2）非住宅每平方米 元（一次性）。第四章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第八條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取，執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積計(jì)算，向乙方交納；綜合服務(wù)費(fèi)：（1）[多層住宅] 元/平方米/月；（2）[小高層層住宅] 元/平方米/月；（3）[高層住宅] 元/平方米/月；（4）[別墅房] 元/平方米/月；（5）[辦公樓] 元/平方米/月；（6）[商業(yè)用房] 元/平方米/月；（7）。自 年 月 日起至 年 月 日止。定期向甲方、轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)報(bào)告合同履行情況，接受監(jiān)督和指導(dǎo)；1在物業(yè)合同終止時(shí)，應(yīng)在撤出管理前一個(gè)月內(nèi)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)收益和專(zhuān)項(xiàng)資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并按規(guī)定移交物業(yè)用房、資金和資料等。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)按照法規(guī)政策及有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范、投標(biāo)書(shū)或協(xié)議方案及本合同約定，實(shí)施物業(yè)管理、提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)；選聘物業(yè)管理處主任，制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度，抓好員工培訓(xùn)和執(zhí)證上崗；負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲乙雙方商定后由乙方組織實(shí)施；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》或物業(yè)使用守則的行為，視情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、報(bào)告等措施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，接受房屋管理部門(mén)的委托。對(duì)乙方提出的問(wèn)題經(jīng)雙方查驗(yàn)屬實(shí)后在綜合驗(yàn)收前整改完成；不擅自占用和改變共用部位、公共設(shè)施的使用功能及用途，如需改動(dòng)、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目及設(shè)施的，與招標(biāo)書(shū)或協(xié)議方案出入較大，須與乙方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施，并及時(shí)告知業(yè)主；按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第二章 雙方權(quán)利與義務(wù)第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)在房屋預(yù)售或銷(xiāo)售前依法定程序選聘物業(yè)管理企業(yè)，審定物業(yè)管理投標(biāo)方案及協(xié)議方案，審定物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理實(shí)施工作及制度的執(zhí)行情況；在房屋預(yù)售或銷(xiāo)售前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，經(jīng)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)備案后，在物業(yè)銷(xiāo)售時(shí)向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。乙方自本合同簽定后15日內(nèi)開(kāi)始參與物業(yè)的前期介入和今后竣工驗(yàn)收及移交接管工作。委托管理的物業(yè)概況詳見(jiàn)：1[招標(biāo)書(shū)文件]；2[協(xié)議方案]；3；4；附件。座落位置 區(qū)（市）縣 路（街道）號(hào)四至：東 ；南 ； 西 ；北。前期物業(yè)管理是指：本合同自生效之日起至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。本合同的委托方（甲方）是指開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或未售出物業(yè)所有權(quán)人，受托方（乙方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）為物業(yè)管理企業(yè)。第一篇：寧波前期物業(yè)服務(wù)合同(建設(shè)單位與物業(yè)公司)前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；地址：。受托方： ；名稱(chēng)： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；地址：。本合同在前期物業(yè)管理權(quán)已通過(guò)招標(biāo)或議標(biāo)方式明確的基礎(chǔ)上，由甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng) ；物業(yè)類(lèi)型：。占地面積：平方米；建筑面積：平方米。第三條 招投標(biāo)文件、協(xié)議方案及本合同明確的委托事項(xiàng)，甲乙雙方按各自約定履行，承擔(dān)各自履約責(zé)任。第四條 前期物業(yè)管理的委托事項(xiàng)由甲、乙雙方在招投標(biāo)書(shū)或協(xié)議方案中明確，未明確的甲、乙雙方可通過(guò)本合同或補(bǔ)充協(xié)議加以明確；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、使用管理；房屋裝修管理；公共綠地管理；共用部位保潔；安全防范協(xié)助及交通秩序維護(hù)；檔案、資料管理；7；在與物業(yè)買(mǎi)受人簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)買(mǎi)受人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，同時(shí)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，并將其作為房屋銷(xiāo)售合同的附件；按規(guī)定配置物業(yè)用房，在綜合驗(yàn)收前應(yīng)向轄區(qū)物業(yè)主管部門(mén)移交：（1）、專(zhuān)業(yè)管理用房平方米，座落： ；（2）、物業(yè)管理用房平方米，座落： ；（4）、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房平方米，座落： ；按規(guī)定在綜合驗(yàn)收前向轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)繳納以下物業(yè)經(jīng)費(fèi)：（1）初期物業(yè)管理費(fèi) 元；（2）房屋保修費(fèi) 元；（3）綠化管理費(fèi) 元；（4）其他 元；在辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，向乙方移交法規(guī)、文件明確的資料；甲方所委托管理的房屋、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。保修期間委托乙方實(shí)施保修的，乙方按規(guī)定程序或投標(biāo)書(shū)（協(xié)議方案）的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督；甲方自行負(fù)責(zé)保修的，甲方應(yīng)在業(yè)主報(bào)修當(dāng)日內(nèi)及時(shí)到位檢查和修理，3日內(nèi)修結(jié)，因特殊情況無(wú)法在正常時(shí)限內(nèi)修理完畢，應(yīng)向業(yè)主和乙方說(shuō)明原因及修理期限；在綜合驗(yàn)收前，應(yīng)向供熱、供電、供水、通訊、有線電視、市政、環(huán)衛(wèi)等單位辦結(jié)移交手續(xù)，對(duì)于上述單位的接管情況及手續(xù)資料告知并移交乙方；由于甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)業(yè)主違法承諾或違反原規(guī)劃方案導(dǎo)致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)連帶償付責(zé)任；1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；1為維護(hù)業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。做好物業(yè)裝飾裝修審批和管理工作，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；向業(yè)主公布房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修費(fèi)、及利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房所得收益的使用情況；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；依照本合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止違法、違規(guī)的行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)使用安全和公共秩序；不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的用途；對(duì)本物業(yè)的共用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后，報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；1不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；1履行物業(yè)投標(biāo)書(shū)或協(xié)議方案所述的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，接受業(yè)主及使用人、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)主管部門(mén)的監(jiān)督，不斷提高管理水平。第三章 委托管理服務(wù)期限第七條 委托管理期限定為 年（不超過(guò)3年）。但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽定的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，本合同自然終止。共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常維修費(fèi)：（1）多層住宅 元/平方米/年；（2）經(jīng)營(yíng)用房等非住宅以及有電梯的小高層 元/平方米/年；（3）高層住宅 元/平方米/年。以后進(jìn)行再次改造裝潢的應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)再次交納裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)；第九條 本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每（[月]/[季]/[半年]）交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為。第十三條 本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備（如：電梯、中央空調(diào)、共用車(chē)庫(kù)、樓道燈等）運(yùn)行能耗費(fèi)用，物價(jià)部門(mén)已有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，未規(guī)定的按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由集體使用人共同分?jǐn)?。第五?違約責(zé)任第十六條 甲方違反本合同第五條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條 乙方違反本合同第四章約定的，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，并退還利息。第二十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。第二十一條 甲方擅自向物業(yè)買(mǎi)受人承諾物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向業(yè)主作出明確說(shuō)明，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失部分，甲方應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式彌補(bǔ)。第二十三條 甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十五條 本合同正本共 頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)一份（備案），報(bào)商品房預(yù)售許可證發(fā)證機(jī)關(guān)一份（備案）具有同等法律效力。第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第 方式解決：[一]提交物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解；[二]提交 仲裁委員會(huì)仲裁； [三]依法向人民法院起訴。乙方（簽章）法定代表人月 日 年 月 日第二篇：前期物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同本合同當(dāng)事人甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：乙方： 物業(yè)管理有限公司（注：分公司接管項(xiàng)目，必須由總公司出具授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)書(shū)范本見(jiàn)附件）法定代表人：（注：如分公司簽訂合同，此處為負(fù)責(zé)人）地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為 管理區(qū)域（注：物業(yè)名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”或“本物業(yè)”或“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。物業(yè)類(lèi)型：多層公寓、小高層公寓、高層公寓、排屋、別墅、商業(yè)用房、辦公用房、車(chē)位（庫(kù)）、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室、地下層等。四至：東至、南至、西至、北至。總建筑面積約平方米。（注：根據(jù) 項(xiàng)目實(shí)際填寫(xiě)）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，詳見(jiàn)附件一、附件二。第二條 前期物業(yè)服務(wù)是指：在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)與管理。第二章 前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或其他合同的約定，相關(guān)業(yè)主對(duì)物業(yè)的共用部位或公共部位享有專(zhuān)有或獨(dú)占使用權(quán)的，由相關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)該等部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理及清潔衛(wèi)生等，并承擔(dān)費(fèi)用。物業(yè)共用部位、道路和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。車(chē)輛停放管理。裝飾裝修管理服務(wù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。（注：此條如有特殊約定的服務(wù)內(nèi)容的應(yīng)列明，反之應(yīng)刪除。第七條 在業(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方負(fù)責(zé)屬于業(yè)主共有的物業(yè)管理商業(yè)用房，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，業(yè)主共有的場(chǎng)地及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收入的所有及使用等根據(jù)本合同的約定辦理。乙方是否接受委托，以及服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)由單個(gè)業(yè)主和乙方另行協(xié)商后確定。但是，本合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，本合同自然終止。自本合同期限屆滿(mǎn)之日起，乙方有權(quán)終止本合同，并按有關(guān)規(guī)定辦理移交，乙方終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。本合同期限屆滿(mǎn)，本物業(yè)尚未成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，但乙方書(shū)面通知甲方，同意繼續(xù)履行本合同的，本合同繼續(xù)履行至業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。則以上內(nèi)容應(yīng)調(diào)整為：前期物業(yè)服務(wù)期限自 年 月 日（或物業(yè)交付之日）起至第一屆業(yè)主委員會(huì)成立，并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。）第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十條 甲方權(quán)利義務(wù)與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，要求物業(yè)買(mǎi)受人承諾在本物業(yè)具備入住條件后承繼本合同的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)物業(yè)方案和計(jì)劃的實(shí)施。甲方應(yīng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后并在物業(yè)交付前 日（注：一般為90日，具體根據(jù)項(xiàng)目前期介入時(shí)間而定）按規(guī)定依法無(wú)償提供占地上總建筑面積3?的物業(yè)管理辦公用房、4?的商業(yè)用房，員工宿舍及員工食堂（注：?jiǎn)T工宿舍及員工食堂也可含入3?的物業(yè)管理用房?jī)?nèi)，是否帶基本裝修、并配置相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備，根據(jù)與開(kāi)發(fā)公司洽談內(nèi)容而定，）并向乙方移交其它屬于業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施。除杭州市外的浙江省其他地區(qū)的住宅物業(yè)，表述為：“甲方應(yīng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后并在物業(yè)交付業(yè)主前 日按規(guī)定依法無(wú)償提供占地上