【正文】 建(構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法有效證件。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣(市、區(qū))人民政府按照規(guī)定在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，并組織實施。市、縣(市、區(qū))人民政府在發(fā)布征地通告的同時，有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理征地范圍內(nèi)的戶口遷入、分戶以及房屋改(擴(kuò))建用地審批等有關(guān)手續(xù)。第五條 征地調(diào)查、勘測定界完成后，自市、縣(市、區(qū))人民政府征地通告發(fā)布之日起，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶建建(構(gòu))筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物、林木和改變土地用途。第二章 一般規(guī)定第四條 建設(shè)需要征用土地的，由市、縣(市、區(qū))人民政府統(tǒng)一征地。市、縣(市、區(qū))人民政府要加強(qiáng)對征地拆遷補償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門要按照各自職責(zé)協(xié)同土地行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村民委員會應(yīng)當(dāng)支持、配合土地行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作，并負(fù)責(zé)做好被征地村、組干部群眾的思想工作。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第一篇：南充市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法南充市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法第一條 為了加強(qiáng)征地拆遷補償安置管理，保障征地拆遷工作順利進(jìn)行，依法保護(hù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷補償安置依照本辦法執(zhí)行。第三條 市人民政府土地行政主管部門主管全市范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置工作，并直接負(fù)責(zé)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置工作；市城市規(guī)劃區(qū)范圍外的征地拆遷補償安置工作，由所在區(qū)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)；縣(市)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本縣(市)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置工作，但需要由市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)的除外。在征地拆遷補償安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個人，由市、縣(市、區(qū))人民政府給予表彰和獎勵。市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門根據(jù)職責(zé)，依照法定程序，代表政府負(fù)責(zé)組織征地的審查報批和具體實施工作，其他任何單位和個人不得直接與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組洽談?wù)鞯厥乱恕尳ǖ慕?構(gòu))筑物，搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木不予補償，改變土地用途的按改變前的土地用途補償。第六條 征用土地方案由市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂。第七條 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和有關(guān)證明材料到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｍ恋匦姓鞴懿块T應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。第八條 市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地拆遷補償安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征地拆遷補償安置方案報市、縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門組織實施。征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議不影響征用土地方案的實施。被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人逾期拒不領(lǐng)取補償費用的，經(jīng)市、縣(市、區(qū))人民政府同意，可以由土地行政主管部門以被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的名義將其征地拆遷補償費用在銀行專戶儲存。第十一條 耕地被征用后，市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到征用耕地批準(zhǔn)文件之日起十五日內(nèi)，告知相關(guān)的財政部門按照國家有關(guān)規(guī)定核減、農(nóng)業(yè)稅。第十二條 征用士地的土地補償費支付給享有被征用土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)；地上附著物及青苗補償費根據(jù)征地補償?shù)怯?，依照征地拆遷補償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)支付給地上附著物及青苗的所有者；安置補助費根據(jù)不同安置途徑，按照法律規(guī)定支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位；不需要統(tǒng)一安置的，可以發(fā)放給被安置人員自謀職業(yè)。第三章 征地補償?shù)谑龡l 征用土地按照被征用土地的原用途給予補償。其中：郴州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和各縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至9倍；各縣(市、區(qū))建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至8倍；各縣(市、區(qū))鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至 7倍。征用其他區(qū)域內(nèi)的耕地，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的7倍。(二)征用園地的，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的80％補償；征用經(jīng)濟(jì)林地的，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的50％至70％補償；征用其他林地的，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的30％至50％補償。(四)征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地以及專業(yè)漁池(塘)以外魚塘用地的，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)補償；征用水庫用地的，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的60％補償。第二篇：廣元市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)《廣元市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》的通知廣府發(fā)〔2009〕10號各縣、區(qū)人民政府，市級有關(guān)部門，廣元經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市天然氣綜合利用工業(yè)園區(qū)管委會：《廣元市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》已經(jīng)五屆市人民政府第70次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)（一）年產(chǎn)值確定方法征收耕地的年產(chǎn)值不低于各縣（區(qū)）近3年上報市統(tǒng)計局核定的耕地年產(chǎn)值的平均數(shù)。（二）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)征收耕地當(dāng)季為小春農(nóng)作物的，青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)為耕地年產(chǎn)值的45%；當(dāng)季為大春農(nóng)作物的，其補償標(biāo)準(zhǔn)為耕地年產(chǎn)值的55%。（三）地類和面積確定征收土地的地類和面積以有資質(zhì)的勘測定界單位出具的勘測定界圖和報告為準(zhǔn)。二、拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)（一）磚混結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）等級標(biāo) 準(zhǔn)條 件框架結(jié)構(gòu)，層高3米以上，現(xiàn)澆樓面；有廚廁及衛(wèi)生設(shè)備，水電設(shè)備齊全，門窗完好，特等 680－750內(nèi)裝修保護(hù)好；磨石或地板磚地面，水刷石罩面，內(nèi)墻涂料粉飾。，樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；乙等 540610混凝土或三合土地面，18磚墻，水泥罩面，內(nèi)墻涂料粉飾；門窗較完好，內(nèi)裝修保護(hù)一般，水電設(shè)備齊全。（二）磚木結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）等級標(biāo) 準(zhǔn)條 件形狀整齊，墻體端正，；青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度； 18磚墻，內(nèi)墻涂料粉飾，地板磚、磨石或水泥地面；白灰頂或木質(zhì)涂料望板，門窗完好，內(nèi)裝修保護(hù)好，廚廁和水電設(shè)備齊全。形狀變化比較明顯，墻體有沉陷；青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質(zhì)好，中柱丙等 250320平均直徑25厘米以上；竹席頂、三合土或素地面；門窗及內(nèi)裝修保護(hù)差。形狀變化不大，共墻共扇，；青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質(zhì)一般，中柱平均直徑20厘米以上，木裝板，抹灰竹編墻，乙等 310350單磚墻；不正規(guī)竹席頂，三合土地面；門窗及內(nèi)裝修保護(hù)一般和水電設(shè)備齊全．形狀變化比較明顯，共扇共墻，；青瓦屋面，瓦稀疏，有破損風(fēng)蝕，柱檁質(zhì)差料小，中柱平均直徑15厘米以上；丙等 260310竹編墻、土墻、磚墻質(zhì)差，竹席頂或原頂，素土地面；門窗及內(nèi)裝修保護(hù)差。形狀變化不明顯，；青瓦屋面，瓦中等疏密度，梁檁木樓質(zhì)量差；乙等 280330內(nèi)外土墻未粉飾。形狀變化明顯，；青瓦屋面、瓦稀疏破損，梁檁木質(zhì)差，樓層破丙等 230280損；土墻破損、開裂、變形質(zhì)量差；素土地面，門窗及內(nèi)裝修保護(hù)差，有破損。乙等 90120 木質(zhì)結(jié)構(gòu)，石質(zhì)或土墻體，瓦蓋或草蓋。（六）拆遷房屋補償相關(guān)說明：征收土地拆遷的房屋需要補償?shù)模浞课荼仨毦哂泻戏▽徟ǚ坑玫厥掷m(xù)，修新宅未按規(guī)定拆舊的，擬拆舊房不予補償。（七）拆遷房屋相關(guān)問題的規(guī)定拆遷房屋的戶數(shù)以被拆遷房屋中常住人口持有的有效農(nóng)業(yè)戶口本為準(zhǔn)。從簽訂拆遷協(xié)議之日起，到新的安置點達(dá)到建房條件后4個月止為過渡期。搬家補助費按拆遷房屋補償費總額的1％支付。其它事項（1）房屋登記補償以建筑面積為準(zhǔn)，即在丈量房屋時以外墻體為準(zhǔn)。（3）地下室按房屋主體結(jié)構(gòu)類別補償，并根據(jù)房屋層高折算面積的方法計算補償面積。（5）被拆遷的房屋如集中安置，其宅基地由拆遷單位或項目業(yè)主負(fù)責(zé)達(dá)到建房條件；如分散安置，按達(dá)到當(dāng)?shù)兀ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）集中建房條件所需平均費用以貨幣形式直接補償給被拆遷人。（7）被拆遷的圈舍、輔房按本條第2項