【正文】 會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2由全國(guó)人民代表大會(huì)制定的基本法律，包括。A：工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革 B：專業(yè)化分工細(xì)，生產(chǎn)過(guò)程迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化 C：信息集成技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被引入服務(wù)業(yè)D：電子信息等高技術(shù)或現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和組織形式的發(fā)展E：人們不再僅僅滿足于商品的消費(fèi)，而需要各種適應(yīng)個(gè)性化需求的服務(wù)來(lái)不斷提高生活質(zhì)量1觀察法是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法之一，主要包括等形式。A：物業(yè)公司的地址、公司名稱和聯(lián)系方式 B：物業(yè)的類型、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) C：具體的開盤時(shí)間和價(jià)格、交房時(shí)間D：主要房型和建筑面積、車位情況及管理費(fèi)用E：每個(gè)樓盤的主要入住業(yè)主來(lái)源情況、入住率、綠地率1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外部招聘的程序分為等。A：地震釋放能量越大，地震震級(jí)也越大 B：地震震級(jí)分為12級(jí)C：地震震級(jí)越高，地震烈度越大 D：2．5級(jí)以上的地震人有感覺 E：5級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞1房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)有。A：一般租賃 B：定期租賃 C：不動(dòng)產(chǎn)租賃 D：不定期租賃 E：動(dòng)產(chǎn)租賃1宗地圖包括的內(nèi)容中，均標(biāo)記在宗地圖的中部。A：由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金而建造的一種住房 B：由政府提供專項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房 C：地方各級(jí)政府，專門修建用于解決本地城鎮(zhèn)居民、擁擠戶住房問(wèn)題的住房 D：將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房E：?jiǎn)挝灰宰越ê吐?lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房1下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售員崗位工作的是。A：結(jié)構(gòu)頂棚B：直接抹灰式頂棚 C：直接粘貼式頂棚D：直接固定裝飾板頂棚 E：直接噴劇式頂棚《合同法》規(guī)定，租賃期限個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對(duì)租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。A：已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 B：拍賣費(fèi)用 C：估價(jià)費(fèi)用 D：變賣的費(fèi)用和稅金E：發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示與住宅的差異主要源于主流客戶的商務(wù)性與高端性，同時(shí)客戶集中上門可能性較小，因此在現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)、服務(wù)內(nèi)容與流程制定時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保等。A：1259712 B：1347156 C：1256731 D：1256983 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信當(dāng)知覺的條件(距離、角度或光線的明暗)在一定范圍內(nèi)發(fā)生改變時(shí)．知覺的映象仍然保持相對(duì)的不變，這就是知覺的。A：《地產(chǎn)代理操守守則》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 C：《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)范》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德準(zhǔn)則與執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)銀行在貸款審查時(shí)，對(duì)貸款期限的長(zhǎng)短的確定要綜合考慮借款人的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，不應(yīng)有無(wú)償無(wú)限期承諾的原因是。A：0．1～2 B：0．2～3 C：0．4～4 D：0．5～5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，下列不屬于應(yīng)提交的材料是。A：1萬(wàn)元以下B：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 C：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 D：3萬(wàn)元以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2財(cái)產(chǎn)的物理?yè)p壞、被盜、政府征收等屬于。A：無(wú)侵權(quán)行為和無(wú)免責(zé)事由 B：有侵權(quán)行為和無(wú)免責(zé)事由 C：有侵權(quán)行為和有損害事實(shí) D：有損害事實(shí)和有免責(zé)事由 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2規(guī)劃《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位未按規(guī)定提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令限期改正。A：多途徑傳播、廣泛傳播、完整準(zhǔn)確 B：盡快傳遞、廣泛傳播、完整準(zhǔn)確 C：盡快傳遞、多途徑傳播、完整準(zhǔn)確 D：盡快傳遞、廣泛傳播、多途徑傳播 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：7 B：10 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1顆粒污染物也稱為總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑的顆粒物。A：2~3 B：5~7 C：8~12 D：11~12 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)客戶購(gòu)買目的可將客戶分為。其中可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求及軟硬件配置水平，分為超甲級(jí)、甲級(jí)、乙級(jí)等。A：25％以上50％以下 B：40％以上50％以下 C：35％以上50％以下 D：30％以上50％以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照的原則進(jìn)行，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 B：業(yè)主 C：監(jiān)理機(jī)構(gòu) D：客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備金融衍生工具的最大特點(diǎn)是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易，其特點(diǎn)不包括。A：報(bào)紙廣告 B：直接接觸 C：電話訪問(wèn)D：派發(fā)DM宣傳單 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)是。A：責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款B：責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款C：責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款D：責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款的2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬(wàn)元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為。A：12 B：24 C：48 D：72 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房屋銷售工作的核心環(huán)節(jié)是。第一篇：2015年下半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會(huì)計(jì)核算模擬試題2015年下半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會(huì)計(jì)核算模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。A：房源信息管理 B：房源營(yíng)銷工作C：評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格 D：收集物業(yè)及業(yè)主信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。A：中介服務(wù) B：房屋結(jié)構(gòu) C：裝飾裝修 D：物業(yè)管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。A：28．96萬(wàn)元 B：29．29萬(wàn)元 C：29．35萬(wàn)元 D：29．58萬(wàn)元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信針對(duì)小業(yè)主房源的開拓渠道主要的途徑中，比路牌廣告的目標(biāo)性更強(qiáng)，成本也較低，被許多經(jīng)紀(jì)公司所采用。A：現(xiàn)金流量圖 B：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 C：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D：資金時(shí)間價(jià)值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司面臨的投訴中，最常見、最值得重視的是的投訴。A：高風(fēng)險(xiǎn)性 B：高收益性 C：高投機(jī)性 D：高科技性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)的罰款。A：“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一實(shí)施、信息共享” B：“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享” C：“統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享” D：“分級(jí)規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享” E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶群的核心需求變化不斷演繹，形成了四類細(xì)分產(chǎn)品。A：商務(wù)公寓 B：LOFT C：寫字樓D：商務(wù)綜合體 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1采用收益法計(jì)算銷售價(jià)格一般以出租投資期年的租金還原后得到市場(chǎng)價(jià)格。A：買方客戶和租房客戶 B：機(jī)構(gòu)團(tuán)體客戶和個(gè)人客戶 C：自用客和投資客D：發(fā)生過(guò)交易的客戶和正在進(jìn)行交易的客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。A：大于等于150μm B：大于等于100μm C：小于等于100μm D：小于等于150μm E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的過(guò)程中的注意事項(xiàng)包括。A：應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù) B：應(yīng)親自處理受托事務(wù)C：在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況 D：如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是。A：工商行政管理部門 B：原資質(zhì)審批部門 C：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 D：建設(shè)主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的規(guī)定，在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以的罰款。A：信用風(fēng)險(xiǎn) B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) C：純粹風(fēng)險(xiǎn) D：管理風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2顆粒污染物的危害顆粒污染物對(duì)人體的危害程度與其直徑大小和化學(xué)成分有關(guān)，對(duì)人體危害最大的是飄塵，它可被人吸入，其中直徑在μm的飄塵可以直接到達(dá)肺細(xì)胞而沉積。A：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同 B：企業(yè)章程 C：營(yíng)業(yè)執(zhí)照D：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：物業(yè)管理從本質(zhì)上講是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的有償服務(wù)B：無(wú)償提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的降低或變向分?jǐn)偨o了全體業(yè)主C：物業(yè)管理的委托是有期限的，無(wú)期限的承諾從理論上講是不通的 D：無(wú)償提供的管理服務(wù)仍是有成本的，需要支付費(fèi)用 E：無(wú)償提供導(dǎo)致住用人之間享受到的服務(wù)不一致目前，我國(guó)唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在2006年10月31發(fā)布的。A：購(gòu)房壓力 B：經(jīng)濟(jì)實(shí)力 C：購(gòu)房目的D：家庭支出計(jì)劃 E：貸款金額某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行借款100萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為8％，到期后～次償還本息，則到期后應(yīng)償還的本息為元。A：整體性 B：選擇性 C：理解性 D：恒常性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。A：提升品質(zhì)感與尊貴感 B：建立專業(yè)威信C：提高商務(wù)客戶的敏感性 D：適度展示 E：體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)直接式頂棚中，常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設(shè)備用品存放室等。A：3 B：4 C：5 D：6 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信經(jīng)濟(jì)適用房的來(lái)源有。A：全力完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)B：自覺遵守公司制定的一切規(guī)章制度，對(duì)同事的不良行為不包庇、不縱容 C：具有高尚品質(zhì)，良好的職業(yè)道德及行為準(zhǔn)則；對(duì)公司忠誠(chéng)，杜絕各種不良習(xí)氣及損害消費(fèi)者與公司利益行為的發(fā)生D：積極參加公司對(duì)員工的各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)方面的培訓(xùn)并爭(zhēng)取優(yōu)良成績(jī) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1根據(jù)租賃物的不同，租賃可分為。A：宗地面積 B：宗地號(hào) C：?jiǎn)挝幻Q D：地籍號(hào) E：地類號(hào)1下列對(duì)于地震震級(jí)的描述，正確的是。A：信息保存 B：信息投放 C：媒體選擇 D：信息分類 E：媒體報(bào)道1存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈目標(biāo)市場(chǎng)的調(diào)查內(nèi)容主要包括。A：績(jī)效考評(píng) B：招聘測(cè)試C：編制宣傳手冊(cè) D：廣告宣傳 E：招聘決策1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展的原因包括。A：答卷法 B：談話法C：直接觀察法D：實(shí)際痕跡測(cè)量法 E：行為記錄法存款額為1000元，存款期限為1年，年利率為6％，按每季度計(jì)息一次，則到期時(shí)的本利和及其實(shí)際利率為。A：憲法 B：民法 C：刑法 D：合同法 E：物權(quán)法2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)。A：壟斷企業(yè)的介入 B：群體的非理性預(yù)期 C：商品的供大于求 D：過(guò)度的投機(jī)炒作 E：攀比心理2關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治