【正文】 水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小：一年衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個(gè)月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個(gè)月房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。三、因用戶使用不當(dāng)或者擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成質(zhì)量事故，造成他人損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)簽字認(rèn)可。保修期為第3條規(guī)定期限。用戶在接收房子時(shí)在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務(wù)。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家閨房和設(shè)計(jì)要求。（6）外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水。（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。甲方(章)：乙方(章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第二篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書（建設(shè)、開發(fā)單位名稱）為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目 經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即年月日起計(jì)算。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為年；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；該商品住宅于年備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第一篇：住宅工程質(zhì)量保證書湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備2002—7住宅工程質(zhì)量保證書甲方(賣方)： 保證約人 乙方(買方)：由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級(jí)結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。房屋住宅使用說明書見附錄（湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)2001—14）。二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期，供冷期。（5）其他按合同規(guī)定。（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：?jiǎn)挝簧w章：簽字：年月日第三篇：住宅工程質(zhì)量保證書以《保修通知單》通知施工單位按時(shí)進(jìn)行評(píng)估派員維修。五、保修期從竣工后向建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)產(chǎn)移交之日起計(jì)算。保證單位（簽章）建設(shè)單位或開發(fā)企業(yè)（簽章）用戶（簽章）年月年月年月日 日工程名稱：___________________ 竣工日期：二OO年月日日住宅工程質(zhì)量保證書工程名稱：_______________地址：________________________ 建設(shè)單位：_______________項(xiàng)目負(fù)責(zé)：_________________________ 設(shè)計(jì)單位：_______________負(fù) 責(zé) 人：__________設(shè)計(jì)號(hào)________ 監(jiān)理單位：_______________項(xiàng)目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項(xiàng)目經(jīng)理：________________________ 建筑面積：______________結(jié)構(gòu)形式：________層數(shù)：________ 層高：______________總高：___