【正文】 宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔保修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。用戶在接收房子時在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務(wù)。二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔維修責任。本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。 2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題。開發(fā)企業(yè)：(蓋章)： 單位地址：法定代表人： 聯(lián)系電話：報修受理人： 報修電話：施工企業(yè)：(蓋章)： 單位地址：法定代表人： 聯(lián)系電話：報修受理人： 報修電話：住宅工程質(zhì)量保證書6住宅工程移交手續(xù)工程名稱：監(jiān)理單位：建設(shè)開發(fā)單位：竣工日期：建筑面積（㎡）：保修單位：設(shè)計單位：物業(yè)管理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)形式：保修范圍保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計文件規(guī)定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；使用壽命年限屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間5年廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水；1年有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年墻面、頂棚抹灰層脫落；1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動；1門窗翹襲、五金件損壞；1年管道堵塞；2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題；2個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞；1年1燈具、電器開關(guān)問題；6個月1房屋白蟻預防。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 合格 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日住宅工程質(zhì)量保證書8工程名稱：監(jiān)理單位：建設(shè)開發(fā)單位：竣工日期：建筑面積（㎡）：保修單位：設(shè)計單位：物業(yè)管理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)形式：保修范圍 保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 使用壽命年限屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年衛(wèi)生間；廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年池、水箱漏水；有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水； 1年墻面、頂棚抹灰層脫落； 1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年磚松動；門窗翹襲、五金件損壞； 1年管道堵塞； 2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題； 2個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞； 1年1燈具、電器開關(guān)問題； 6個月1房屋白蟻預防。1年有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水。6個月1房屋白蟻防備。保修項目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒晷l(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月房屋建筑的39。聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____辦公地點：_____甲方：_____法定代表人（簽字）：__________年_____月_____日乙方：_____法定代表人（簽字）：__________年_____月_____日住宅工程質(zhì)量保證書11尊敬的各位領(lǐng)導、業(yè)主：由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導及住戶作如下質(zhì)量保證：一、工程質(zhì)量說明本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計變更、國家強制性標準，施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進行驗收。附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書》，用戶應(yīng)按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)現(xiàn)問題及時與我們聯(lián)系。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)).保修項目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒晷l(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。二、工程保修說明各位領(lǐng)導及業(yè)主：在你們喬遷之前，請仔細檢查各部位是否完好，認真檢查水暖。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。如果確認建筑工程項目的`結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、大水、臺風、寒潮、冰凍等自然災(zāi)禍造成的質(zhì)量問題，建設(shè)研發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供修理服務(wù)。1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動。若確認建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件