【正文】 況在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。（一）持有烏魯木齊市《城市居民最低生活保障證》的被征收人，給予每戶1萬元的補(bǔ)助。有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)：（一）在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的；（二）在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的；（三）由負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定的。第二十九條 征收房屋時(shí)，被征收人積極配合征收工作，并在征收決定確定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)分段給予獎(jiǎng)勵(lì)，超出簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面催告被征收人履行房屋征收補(bǔ)償決定。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收補(bǔ)償方案及經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)鑒定的被征收房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告及時(shí)報(bào)請(qǐng)負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定。簽訂補(bǔ)償協(xié)議（老舊城區(qū)改造項(xiàng)目，征收補(bǔ)償協(xié)議生效）后，一方不履行協(xié)議，另一方可提起訴訟。拆除倉儲(chǔ)、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費(fèi)，根據(jù)拆卸、搬運(yùn)、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際情況，按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定；對(duì)于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評(píng)估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。第二十五條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o被征收人一次搬家費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給被征收人兩次搬家費(fèi)。被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營者不是被征收人的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)支付給生產(chǎn)經(jīng)營者，需要提供停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料的由生產(chǎn)經(jīng)營者承擔(dān)。實(shí)際過渡期限自被征收人騰空房屋交付拆除之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，一次性支付三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。第二十三條 征收住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十二條 征收未向房屋居住人出售的單位自建住宅且房屋居住人未享受過房改政策的，建房單位選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將80%的貨幣補(bǔ)償支付給房屋居住人；建房單位選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置房屋居住人。（二）被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以住宅進(jìn)行安置并按前款規(guī)定，計(jì)算、結(jié)清被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。第二十一條 房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布暫停辦理征收范圍內(nèi)房屋的相關(guān)手續(xù)公告前，將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營用房，并已經(jīng)以該房屋為住所地辦理工商、稅務(wù)登記，且實(shí)際用于經(jīng)營的部分，認(rèn)定為改變用途的建筑，以下列方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失。不得將空地面積計(jì)為房屋建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤面積大于被征收房屋公攤面積的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人因增加公攤面積而減少使用面積的損失補(bǔ)償：損失補(bǔ)償≥（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)）－（被征收房屋套內(nèi)建筑面積被征收房屋公攤系數(shù)）。房屋貨幣補(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算：被征收人房屋貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)（1+20%）+補(bǔ)貼面積被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)。補(bǔ)貼面積=50平方米被征收房屋合法建筑面積，補(bǔ)貼面積不收取差價(jià)款。房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評(píng)估辦法并參照被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格評(píng)估確定。房屋征收部門依據(jù)經(jīng)鑒定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告組織簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)選定、隨機(jī)選定等方式確定。第十六條 房屋征收部門根據(jù)征收補(bǔ)償方案和評(píng)估結(jié)果擬定征收補(bǔ)償協(xié)議，組織被征收人簽約。第三章 補(bǔ) 償?shù)谑鍡l 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由實(shí)施房屋征收的部門與被征收人簽訂。負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府作出房屋征收決定涉及被征收人100戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。因老舊城區(qū)改造需要征收房屋的，全體被征收人半數(shù)以上認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合征收法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，根據(jù)聽證會(huì)結(jié)果對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。第十二條 區(qū)（縣）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收補(bǔ)償方案、房屋征收決定、征收補(bǔ)償資金預(yù)算、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，選定的評(píng)估、拆除機(jī)構(gòu)，報(bào)市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室審核備案。委托進(jìn)行咨詢性估價(jià)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。被征收人對(duì)調(diào)查登記或者核實(shí)認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以向出具認(rèn)定結(jié)果的部門申請(qǐng)復(fù)核；異議成立的，應(yīng)當(dāng)予以糾正。負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府應(yīng)在征收決定公告發(fā)布前，對(duì)未辦理不動(dòng)產(chǎn)（房屋所有權(quán)）登記或者與登記不符的建筑組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門進(jìn)行核實(shí)認(rèn)定。房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償：（一）新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋租賃；（四）企業(yè)、個(gè)體工商注冊(cè)登記；（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。第七條 依法確需實(shí)施征收的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，在取得發(fā)展改革部門項(xiàng)目備案、核準(zhǔn)或批復(fù)文件后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具征收藍(lán)線和符合城市規(guī)劃的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，國土資源部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的確認(rèn)文件。第二章 征收決定第六條 依法確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，由負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府組織發(fā)展改革、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，擬定征收項(xiàng)目計(jì)劃，確定征收范圍。第五條 區(qū)（縣）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作，區(qū)（縣）房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的管理部門，所屬市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施，對(duì)各區(qū)（縣）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核，并對(duì)從事房屋征收工作的人員進(jìn)行法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)考核。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。第一篇：2017年烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法關(guān)于印發(fā)烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知烏政辦〔2017〕3號(hào)烏魯木齊縣、各區(qū)人民政府，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）、甘泉堡經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市屬各委、局、辦，各相關(guān)單位：《烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)2017年1月7日市人民政府第35次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。2017年1月8日烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法總 則第一條 為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）（以下簡稱《條例》）、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法》（自治區(qū)政府令第187號(hào)）（以下簡稱《實(shí)施辦法》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、信息公開的原則。重大建設(shè)項(xiàng)目或者跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償由市人民政府負(fù)責(zé)，市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室組織實(shí)施。發(fā)展改革、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、財(cái)政、公安、城市管理、工商、審計(jì)、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、社會(huì)綜合治理等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。老舊城區(qū)改造（包括棚戶區(qū)，下同）、保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃。第八條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)發(fā)布暫停辦理征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋、土地用途的有關(guān)審批、備案登記手續(xù)的公告，并書面告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、建設(shè)、房產(chǎn)、國土資源、工商、稅務(wù)、公安等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限不得超過1年。第九條 房屋征收部門在擬定征收補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及居民戶籍、人口、收入狀況等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。核實(shí)認(rèn)定結(jié)果由房屋征收部門負(fù)責(zé)送達(dá)被征收人，并在征收范圍內(nèi)予以公告。第十條 征收范圍內(nèi)的房屋經(jīng)調(diào)查登記或者核實(shí)認(rèn)定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托兩家以上具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢性估價(jià)，并根據(jù)估價(jià)結(jié)果，擬定房屋征收補(bǔ)償方案。第十一條 房屋征收部門依據(jù)對(duì)被征收房屋的調(diào)查登記、核實(shí)認(rèn)定和咨詢性估價(jià)結(jié)果，估算被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、政府規(guī)定給予被征收人的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等確定征收補(bǔ)償費(fèi)用總額，對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的期限以及專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ玫某兄Z和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房總量、區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行現(xiàn)場檢查核實(shí)后，擬定房屋征收方案。第十三條 房屋征收補(bǔ)償方案由負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府組織發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、審計(jì)、法制等部門進(jìn)行論證，公開征求公眾意見（征求意見期限不得少于30日），根據(jù)征求意見情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改，并將修改后的征收補(bǔ)償方案及意見的采納情況在征收范圍內(nèi)予以公布。第十四條 負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革、公安、信訪、社會(huì)管理綜合治理等部門，以及街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償協(xié)議簽約期限、禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為、對(duì)征收決定不服申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的期限及復(fù)議機(jī)關(guān)和管轄法院。被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿（房屋登記簿）記載為準(zhǔn)。第十七條 被征收人不同意咨詢性評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果的，征收部門組織被征收人重新選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評(píng)估。房屋征收部門或者被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，對(duì)復(fù)估結(jié)果仍有異議的，可以向?yàn)豸斈君R市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家鑒定委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第十八條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）被征收房屋合法建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。（二）被征收房屋為住宅且被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在同區(qū)位類似房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮20%給予補(bǔ)償。（三）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在政府統(tǒng)籌調(diào)配的安置地點(diǎn)進(jìn)行安置，安置后的居住條件不能低于被征收前的居住條件。第十九條 被征收房屋批準(zhǔn)用地范圍內(nèi)的土地使用面積超出房屋合法建筑面積的部分，應(yīng)當(dāng)按照土地市場價(jià)給予補(bǔ)償。第二十條 建筑經(jīng)依法核實(shí)認(rèn)定后，對(duì)認(rèn)定為合法建筑的給予全額補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。（一）被征收人要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)實(shí)際用于經(jīng)營部分由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋實(shí)際狀況評(píng)估，并進(jìn)行權(quán)益狀況和實(shí)物狀況調(diào)整后，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償。（三）房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布暫停辦理征收范圍內(nèi)房屋的相關(guān)手續(xù)公告后，新建、改建、擴(kuò)建的房屋，違法建筑的部分不予補(bǔ)償；將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營用房的，按照住宅進(jìn)行補(bǔ)償。本條所稱房屋居住人，是指居住在單位自建房的職工（含下崗、分流、解聘人員）、職工遺屬或者與其具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的利害關(guān)系人。對(duì)已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，在約定過渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由房屋征收部門依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)估算的租賃價(jià)與被征收人協(xié)商確定后支付。超過補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際期限補(bǔ)足臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。第二十四條 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照以下方式補(bǔ)償：（一）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期限，比照房屋征收決定公告之日類似被征收房屋市場租金價(jià)格的2倍按月給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；被征收人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前上一年度實(shí)際經(jīng)營效益，以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的職工遣散費(fèi)、設(shè)施設(shè)備拆除轉(zhuǎn)讓損失、存貨低價(jià)出售損失等證明材料，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償；（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人按照前項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定給予不少于兩個(gè)月的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收人與生產(chǎn)經(jīng)營者對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償分配另有約定的，從其約定。搬家費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在征收方案中明確。第二十六條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)送達(dá)被征收人，并在征收范圍內(nèi)予以公告。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又未在房屋征收補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院裁定由負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府組織強(qiáng)制執(zhí)行的，負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府在強(qiáng)制執(zhí)行前應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并書面通知被征收人強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間、方式。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）被征收合法建筑面積100㎡以下（含100平方米），按600元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)，每戶不低于3萬元；（二）被征收合法建筑面積超過100平方米小于200平方米（含200平方米）的部分按400元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；（三）被征收合法建筑面積超過200平方米小于300平方米（含300平方米）的部分按200元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；（四）被征收合法建筑面積超過300平方米以上的部分按100元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。第三十條 補(bǔ)助辦法。生活困難且持有《殘疾證》的殘疾人，給予每人1萬元補(bǔ)助。（三）征收直管公房和單位自管公房，其合法承租人符合上述補(bǔ)助相關(guān)條件的，可以參照上述規(guī)定執(zhí)行。第三十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第四章 附則第三十三條 負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府和房屋征收部門在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，