【正文】 驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。燈具經(jīng)通電試運行符合規(guī)范及設(shè)計要求。室內(nèi)線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設(shè)，線路走向符合圖紙設(shè)計要求。建筑電氣工程電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進(jìn)線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。采暖系統(tǒng)打壓檢查，符合要求。供暖系統(tǒng)采用供暖系統(tǒng)采用機械循環(huán)，熱源由小區(qū)換熱站提供。排水用管材經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢試驗結(jié)果均合格。排水系統(tǒng)埋地和出屋面部分排水管材為機制排水鑄鐵管，柔性接口，山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 5 頁埋地部分管道除銹后刷瀝青漆；出屋面部分刷防銹漆及銀粉各兩道。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理及施工方共同取樣送檢，試驗結(jié)果均符合要求。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》50207—2002，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗收。屋面找平層要求施工單位嚴(yán)格控制平整度，并拉線進(jìn)行找坡，防水卷材，保溫材料采用擠塑聚苯板，鋪貼平穩(wěn)、平縫嚴(yán)密，在防水施工前，監(jiān)理方嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)，對于進(jìn)場的防水材料、聚苯板，檢查了其質(zhì)量證明文件及外觀質(zhì)量，并按規(guī)范要求進(jìn)行了見證取樣，合格后用于本工程。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。（5）地面工程板塊面層：衛(wèi)生間、廚房瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。窗戶經(jīng)見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 4 頁接牢固,膠條吻合。（4）門窗工程分戶門為鋼制防盜門，室內(nèi)門為木制夾板門，對門的品種、規(guī)格進(jìn)行檢查均符合要求，門安裝經(jīng)檢驗基本符合規(guī)范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。玻璃壓條、框邊角無漏刷現(xiàn)象。局部細(xì)部處理較粗糙，經(jīng)反復(fù)修整，觀感質(zhì)量達(dá)到合格。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。裝飾裝修（1）抹灰工程室內(nèi)抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內(nèi)抹灰尺寸、平整、垂直度。安全使用功能符合要求。混凝土子分部工程未山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 3 頁出現(xiàn)大的蜂窩、麻面、鼓?，F(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經(jīng)試驗合格?；A(chǔ)混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養(yǎng)護(hù)都能按照操作規(guī)程進(jìn)行。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進(jìn)行釬探，土質(zhì)無異常，基底標(biāo)高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設(shè)計圖紙要求且與地質(zhì)勘察報告相符。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)設(shè)計文件、圖紙及說明；施工合同。上部結(jié)構(gòu)門式鋼結(jié)構(gòu)。二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法本工程由山東越宮建筑有限公司施工，編制的施工組織設(shè)計基本齊全，現(xiàn)場質(zhì)量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設(shè)計組織施工。衛(wèi)生間內(nèi)采用散熱器采暖散熱器，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為交聯(lián)聚乙烯阻氧性，PERT管。采暖系統(tǒng)形式：戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?。排水管?室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)內(nèi)螺旋消音管,山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 1 頁承插粘接接頭,每層加伸縮節(jié)和阻火圈,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。給排水及電氣照明系統(tǒng)，各系統(tǒng)均采用分戶計量形式。窗采用70系列鋁合金窗，窗框為亮銀色，配置50mm浮法玻璃。其余墻面為820型壓型鋼板板墻。檁條采用高頻焊接H型，鋼材質(zhì)采用Q235B?；A(chǔ)墊層混凝土強度等級為C15；；磚強度等級為MU10。室內(nèi)、。第一篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告一、項目工程概況工程名稱：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP倉庫接建建設(shè)單位：希杰（聊城）生物科技有限公司建設(shè)地點：聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)蔣官屯建設(shè)規(guī)模： ㎡開竣工日期：設(shè)計單位：濟(jì)南海斯特鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計有限公司質(zhì)監(jiān)部門：聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站勘察單位：聊城華魯建筑設(shè)計院有限公司施工單位：山東越宮建筑有限公司本工程地上一層為住宅工業(yè)倉庫。㎡，防火設(shè)計為二類。本工程采用獨立基礎(chǔ)基礎(chǔ)，上部門式鋼架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計使用年限50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙級，建筑抗震烈度為7度。上部結(jié)構(gòu)采用門式鋼架結(jié)構(gòu)，鋼架梁、柱鋼板采用Q345B采用螺栓連接。砌體墻體內(nèi)、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。屋面A軸G軸為50厚950型夾板屋面；G軸H軸為FPR采光板屋面。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PPR）塑料管（S4），熱熔連接。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統(tǒng)的電視、電話、寬帶只進(jìn)行室內(nèi)預(yù)埋管；電源：本工程按二級負(fù)荷供電，二級負(fù)荷容量為55KW，三級負(fù)荷容量為462KW，低壓采用TNCS接地系統(tǒng)，電壓為220/380V。主立管采用熱鍍鋅管。消火栓給水系統(tǒng)：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，本工程為二類高層居住建筑，室內(nèi)消防用水量為10L/S，消防豎管流量為5L/S，充實水柱大于等于10M，火災(zāi)延續(xù)時間2小時?；A(chǔ)砼均采用商品混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。施工組織設(shè)計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。國家和山東省有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和相應(yīng)的規(guī)定驗收規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)GB503002001 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB502022002 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032002 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042002 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 2 頁GB502052001 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB291342005 《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》四、監(jiān)理組織機構(gòu)：本工程設(shè)立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)，管理人員名單如下：項目總監(jiān) 王保峰 土建監(jiān)理 劉凱 鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理 周坤訓(xùn)五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層砼強度等級為C15，基礎(chǔ)筏板、地下室外墻砼強度等級為C30，抗?jié)B等級為S6?；A(chǔ)采用商品砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進(jìn)行了不定期抽查，基礎(chǔ)砼強度等級滿足設(shè)計要求，表面平整，軸線尺寸符合設(shè)計要求。基礎(chǔ)分部工程保證資料和管理資料齊全，依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》50202—200《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》50204—2002，基礎(chǔ)分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護(hù)等均能夠達(dá)到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，原材取樣試驗均合格。標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結(jié)構(gòu)強度、鋼筋保護(hù)層進(jìn)行了檢測，符合要求。依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（50204—2002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。（2）涂飾工程內(nèi)墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內(nèi)乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。油漆：門油漆表面平整、光滑、無流墜、刷紋。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。木門、五金配件基本符合標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。標(biāo)準(zhǔn)層為水泥樓地面，與墊層結(jié)合牢固、無大面積空鼓、裂紋、表面起砂現(xiàn)象。綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2001）要求，驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。經(jīng)屋面淋水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)屋面有滲水現(xiàn)象。建筑給排水與暖通工程給水系統(tǒng)管道安裝的型號、規(guī)格、標(biāo)高及水平坐標(biāo)符合設(shè)計及規(guī)范要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水系統(tǒng)通水打壓試驗合格，衛(wèi)生潔具使用正常，水嘴開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，滿足使用要求。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水系統(tǒng)通水通球試驗符合規(guī)范及設(shè)計要求。系統(tǒng)采用下供下回式系統(tǒng)，熱水地板輻射采暖，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為PERT管，其熱性能要求正常操作溫度60℃，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。依據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002），經(jīng)檢查驗收，給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。零線在入戶處做重復(fù)接地，接地電阻經(jīng)實測小于4Ω符合設(shè)計要求。戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)回路正確，開關(guān)啟閉靈活。進(jìn)場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關(guān)、插座、接線盒、漏電保護(hù)開關(guān)等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設(shè)計及規(guī)范要求。六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結(jié)果在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進(jìn)行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。七、工程質(zhì)量的綜合評估意見本工程共有七個分部工程：地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水及采暖、建筑電氣安裝。經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位共同對該工程進(jìn)行竣工檢查驗收，共核查質(zhì)量控制資料54項，符合要求54項。建筑與結(jié)構(gòu)觀感項30項,好項18項，一般項12項，好項率為60%；安裝工程觀感項目10項，好項5項，一般項5項，好項率為50%；本單位工程共有觀感項40項，好項23項，一般項17項，%，觀感質(zhì)量綜合評價為“一般”。山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 7 頁竣工質(zhì)量評估報告編制單位：編 制 人： 項目總監(jiān)：公司總工程師：山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 8 頁山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司目錄一、項目工程概況—————————————1二、施工單位的基本