【正文】 水管出口需整改，多數(shù)落水口留口較小。屋面玻璃鋼風(fēng)管固定符合要求。1B區(qū)機(jī)房內(nèi)風(fēng)機(jī)未安裝磁力啟動器。1消防管道刷漆不符合要求，毛刺較多。101房間接地扁鐵連接方法錯(cuò)誤且未做色標(biāo)。B區(qū)暖氣片后部分墻洞未封堵。（吸頂式排氣扇）1所有管道穿地面處都未進(jìn)行處理。新風(fēng)機(jī)電源未接，未調(diào)試。開水器未安裝。屋面風(fēng)機(jī)穿線管未按規(guī)范要求采用防爆撓線管?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)接線端子箱共10個(gè)未安裝。（距地面+）門禁系統(tǒng)未完成。安裝工程存在問題：室內(nèi)4層B、C區(qū)交接處擋煙垂壁未安裝。1通風(fēng)井道內(nèi)局部未粉刷，修補(bǔ)完善。1B區(qū)屋面鋼梯起步踏步未完成。（約6㎝左右）1三個(gè)樓梯頂部平臺未做泛水。1所有防火門安裝不符合要求。男衛(wèi)生間套裝門未裝門吸。所有衛(wèi)生間隔斷少固定件和螺釘。石材地面、墻面、柱子拼縫處多處需打磨做防護(hù)。防火門增加的門框壓邊未做。屋面變形縫未處理。B區(qū)屋面設(shè)備機(jī)房地面未做。衛(wèi)生間洗手盆臺面拋光不理想，還需再進(jìn)行處理窗戶紗窗砂窗全部未安裝。具備竣工驗(yàn)收及備案條件。主要功能抽查合格，觀感質(zhì)量一般。工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（二）、評估結(jié)論。委托襄陽東錦工程質(zhì)量檢測有限公司對建筑物沉降進(jìn)行觀測，從2012　年6月5日到2013年5月10日共觀測　10　次，　㎜，最小沉降量為　　㎜，各監(jiān)測點(diǎn)的沉降速率等技術(shù)參數(shù)符合《建筑變形測量規(guī)范》的相關(guān)要求。對梁板類構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行抽檢，梁類共抽查　7　點(diǎn)，合格率　100　％，板類共抽檢　7　點(diǎn)，合格率　100　％，符合規(guī)范要求。（詳見樁基工程檢測報(bào)告）混凝土主體結(jié)構(gòu)安全可靠。單樁豎向承載力特征值RA=1250KN，滿足設(shè)計(jì)要求。（）地基基礎(chǔ)工程安全可靠。工程建設(shè)施工承包合同。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)和結(jié)論（一）依據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。1組織了工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，共查出存在問題：土建專業(yè)　17　個(gè)，安裝專業(yè) 22 個(gè)。1對工程安全、功能檢驗(yàn)資料及安全功能進(jìn)行了抽查。1對工程控制資料進(jìn)行了核查，準(zhǔn)確，齊全。（8）智能建筑：共有　1　分項(xiàng)，　1　　檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。（5）建筑給水、排水及采暖工程：共有　10　分項(xiàng)，　88　檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。（3）建筑裝飾裝修工程：共有　13　分項(xiàng)，　133　檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。（1）地基與基礎(chǔ)工程：共有　6　分項(xiàng)，　41　檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。 1 年來共召開工地例會　38　次，寫出會議紀(jì)要38期；共召開專題會議 1次，寫出專題會議紀(jì)要 1份。在每周舉行的工程例會上，我們都對上周的施工質(zhì)量狀況進(jìn)行講評。本工程共有較大變更　33　次，設(shè)計(jì)院都出有設(shè)計(jì)變更通知單。對設(shè)計(jì)變更、工程變更進(jìn)行了嚴(yán)格管理，堅(jiān)持按程序辦事。詳見附表二。詳見附表一。按照“砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”GB502032002進(jìn)行評定，結(jié)論合格。鋼材：（按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)） 符合設(shè)計(jì)要求鋼筋連接：（按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)）符合設(shè)計(jì)要求水泥：（按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)） 符合設(shè)計(jì)要求磚：（包括普通磚、加氣塊等?。? 符合設(shè)計(jì)要求砂子： （按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)） 符合設(shè)計(jì)要求石子： （按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)） 符合設(shè)計(jì)要求防水材料：（按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)）符合設(shè)計(jì)要求裝飾材料：（按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)）符合設(shè)計(jì)要求水電安裝材料：（按批量、規(guī)格、取樣復(fù)驗(yàn)）符合設(shè)計(jì)要求（詳見各種材料檢驗(yàn)復(fù)驗(yàn)報(bào)告）對砌體結(jié)構(gòu)的砂漿試塊強(qiáng)度進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析：試件　19件，最低強(qiáng)度　　MPa，最高強(qiáng)度　，平均強(qiáng)度　。（1）審查了所有進(jìn)場的鋼材、水泥、外加劑、磚、砂、石、防水材料、裝飾材料、水電安裝材料設(shè)備等的出廠合格證、質(zhì)量證明書。我們共組織檢查、檢驗(yàn)了 60次，形成平行檢驗(yàn)記錄　60　份。共安排旁站監(jiān)理　30人次，編寫旁站記錄　30　份。（1）監(jiān)理人員每天進(jìn)行工地巡視檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即通知施工人員進(jìn)行整改，堅(jiān)持問題處理歸零原則。會后整理出圖紙會審紀(jì)要，作為設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充。組織施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同對施工圖進(jìn)行了會審，把圖紙上的問題解決在施工之前。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并督促其貫徹執(zhí)行。二、監(jiān)理過程的質(zhì)量控制編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格按照規(guī)劃和細(xì)則的要求實(shí)施監(jiān)理。（12）電氣工程：電力用電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等。（10）空調(diào)：中央空