二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例范本優(yōu)秀范文5篇-展示頁(yè)
2024-10-17 21:15本頁(yè)面
【正文】 司未如期將房屋過(guò)戶手續(xù)辦妥，即于1998年2月23日，再次找到廣州拓業(yè)（此時(shí)廣州拓業(yè)已更名為拓業(yè)集團(tuán)），一方面解釋是案件在進(jìn)行再審，一方面提出可以馬上辦理，并要求拓業(yè)集團(tuán)再付50萬(wàn)元作為過(guò)戶費(fèi)用，拓業(yè)集團(tuán)即又支付50萬(wàn)元給建銀公司，建銀公司亦開(kāi)具了50萬(wàn)元的收款收據(jù)。至1996年11月15日，原廣州拓業(yè)即依約將200萬(wàn)元銀行匯票交給涂志，涂志和畢從良在出具的收條上簽字并加蓋貼去“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”字樣后的建銀公司公章。孝感中院即于1997年12月31日下發(fā)（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第12孝經(jīng)監(jiān)字第122號(hào)民事裁定書(shū)，撤銷(xiāo)了該院（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第1號(hào)民事裁定書(shū)和（1997）孝經(jīng)二初字第27號(hào)民事調(diào)解書(shū)，對(duì)建銀公司與物協(xié)公司的案件進(jìn)行再審，結(jié)論是物協(xié)公司對(duì)廣州市黃埔大道105號(hào)房首層并不享有產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，說(shuō)明其長(zhǎng)期的出租和收取租金的行為都是非法的，并于1998年12月26日下發(fā)了（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第123號(hào)民事裁定書(shū)，將黃埔大道105號(hào)房首層的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)仍為孝感市政府駐廣州辦事處。隨后，又應(yīng)建銀公司的要求，將廣州市黃埔大道105號(hào)房首層進(jìn)行委托評(píng)估，準(zhǔn)備作價(jià)過(guò)戶給建銀公司或是拍賣(mài)獲取資金履行建銀公司應(yīng)得到的受償權(quán)，至1997年3月4日，孝感中院受理并調(diào)解了原告孝感市經(jīng)協(xié)開(kāi)發(fā)總公司訴物協(xié)公司的房屋代管協(xié)議糾紛案。案由：返還購(gòu)房款糾紛上訴人孝感建行因返還購(gòu)房款糾紛一案，不服湖北省孝感市中級(jí)人民法院（2003）孝民三初字第89 號(hào)民事判決，向本院提起上訴，請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)原判，駁回被上訴人拓業(yè)集團(tuán)的全部訴訟請(qǐng)求，并承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。委托代理人汪應(yīng)東，湖北省孝感市人民政府駐廣州辦事處干部。被上訴人（原審原告）廣州市拓業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拓業(yè)集團(tuán)），住所地廣東省廣州市中山一路51號(hào)。委托代理人張才金，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。第一篇：二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例中國(guó)建設(shè)銀行湖北省孝感市分行訴廣州市拓業(yè)集團(tuán)有限公司返還購(gòu)房款糾紛案湖北省法院民一庭民事調(diào)解書(shū)2004〕鄂民一終字第59號(hào)上訴人（原審被告）中國(guó)建設(shè)銀行湖北省孝感市分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)孝感建行），住所地湖北省孝感市城站路120號(hào)。代表人王明星，該行行長(zhǎng)。委托代理人胡志雄，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。法定代表人馮渭，該集團(tuán)董事長(zhǎng)。委托代理人黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。經(jīng)審理查明，湖北省孝感市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)孝感中院）于1995年8月8日下發(fā)的（1995）孝經(jīng)初字第39號(hào)民事判決書(shū)生效后，孝感市建銀實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建銀公司）即申請(qǐng)孝感中院對(duì)該案進(jìn)入執(zhí)行程序，原孝感市物資協(xié)作總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物協(xié)公司）擁有的廣州市黃埔大道105號(hào)房屋首層已出租給張朝成，張朝成又將該房轉(zhuǎn)租給廣州市拓業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州拓業(yè)），故由孝感中院于1995年12月12日下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)給廣州拓業(yè)和張朝成，要求其將應(yīng)繳納給張朝成，并由張朝成交給物協(xié)公司的租金，直接劃轉(zhuǎn)孝感中院，由孝感中院轉(zhuǎn)付給建銀公司，（人民幣，下同）。孝感市經(jīng)協(xié)開(kāi)發(fā)總公司于1997年4月11日向孝感中院提出執(zhí)行異議，孝感中院下發(fā)了（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第1號(hào)民事裁定書(shū)，將該院（1996）孝經(jīng)執(zhí)字第12號(hào)民事裁定書(shū)予以撤銷(xiāo)，后經(jīng)建銀公司于1997年8月28日向本院提交申訴材料，本院于1997年9月30日以（1997）鄂法立函第5號(hào)指令孝感中院重審。建銀公司的法定代表人畢從良，委托代理人涂志于1996年11月12日、14日、15日向原廣州拓業(yè)出具委托手續(xù)，提供孝感中院的相關(guān)法律文書(shū)，與其簽訂《房屋抵償協(xié)議》、《抵償借款合同》，約定由廣州拓業(yè)借款200萬(wàn)元給涂志，建銀公司則以孝感中院執(zhí)行裁定確認(rèn)的建銀公司為申請(qǐng)執(zhí)行人，物協(xié)公司為被執(zhí)行人，在《房屋抵償合同》中約定，如甲、乙雙方任一方違約，將向?qū)Ψ街Ц哆`約金200萬(wàn)元。1997年2月26日，建銀公司又與廣州拓業(yè)簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定：建銀公司依照孝感中院（1996）孝經(jīng)執(zhí)字第12號(hào)民事裁定書(shū)，總計(jì)價(jià)款為4123968元，合同簽字后5天內(nèi)建銀公司收取廣州拓業(yè)200萬(wàn)元（實(shí)際指的是前一年11月15日已交給涂志、畢從良的200萬(wàn)元），建銀公司保證在6個(gè)月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給廣州拓業(yè)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由廣州拓業(yè)承擔(dān)，過(guò)戶十天內(nèi)廣州拓業(yè)將余款2123968元付清給建銀公司。1999年元月15日、2000年7月1日，建銀公司向拓業(yè)集團(tuán)發(fā)函，確認(rèn)涂志的200萬(wàn)元借款和后期的50萬(wàn)元過(guò)戶費(fèi)已轉(zhuǎn)付該公司，并確認(rèn)兩筆收款均于1998年元月14日和2月24日開(kāi)具收款收據(jù)的事實(shí)，承諾待案件再審?fù)杲Y(jié)后一定為其辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，
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