二手房買賣合同糾紛案例范本（優(yōu)秀范文5篇）-全文預覽
【正文】 于是單反變更也不具變更效力）（二）2011年3月1日原、被告雙方簽訂的《二手樓交易資金監(jiān)管補充協(xié)議》應當認定為對原合同中購房款支付方式的變更。合同當事人可以通過協(xié)商一致的方式對合同的內容進行變更，包括但不限于標的數(shù)量的增減、價款的變化、履行時間、地點、方式的變化等。通過開庭前對本案的調查了解并結合剛才的法庭調查，現(xiàn)針對本案爭議的問題，結合相關規(guī)定，提出以下代理意見，供合議庭參考：一、原、被告于2010年11月14日簽訂的《二手房買賣合同》真實有效。這樣一旦發(fā)生，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認定。交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程亦應在合同中明確寫明。2)二手房買賣合同中應明確二手房的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等；二手房的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和二手房相關文書資料的移交。1)房地產經(jīng)紀機構在深圳市房產交易市場辦理產權證時不在《深圳市房地產買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實將雙方的權利義務反映在合同上，逃避居間義務。拓業(yè)集團于XX年8月訴至孝感中院，請求判令孝感建行退還原下設的建銀公司預收的250萬元購房款，并承擔相應的經(jīng)濟損失。1997年2月26日，建銀公司又與廣州拓業(yè)簽訂《房屋轉讓合同》，約定：建銀公司依照孝感中院(1996)孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁定書，將原誤屬于物協(xié)公司座落于廣州市黃埔大道105號房首層平方米抵償給廣州拓業(yè)，總計價款為4123968元，合同簽字后5天內建銀公司收取廣州拓業(yè)200萬元(實際指的是前一年11月15日已交給涂志、畢從良的200萬元)，建銀公司保證在6個月內將房屋產權過戶給廣州拓業(yè)，轉讓費由廣州拓業(yè)承擔，過戶十天內廣州拓業(yè)將余款2123968元付清給建銀公司。孝感市經(jīng)協(xié)開發(fā)總公司于1997年4月11日向孝感中院提出執(zhí)行異議，孝感中院下發(fā)了(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書，將該院(1996)孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁定書予以撤銷，后經(jīng)建銀公司于1997年8月28日向本院提交申訴材料，本院于1997年9月30日以(1997)鄂法立函第5號指令孝感中院重審。委托代理人黃紅，湖北睡虎律師事務所律師。委托代理人胡志雄，湖北黃鶴律師事務所律師。本調解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即具有法律效力。另查明，孝感建行下設的建銀公司成立于1992年6月22日，畢從良任總經(jīng)理至該公司被注銷，雖然孝感建行曾于1994年以《孝建銀人字（1994）第15號文件》將建銀公司的總經(jīng)理一職任命由羅建武擔任，將畢從良調回行里就任他職，但直至建銀公司于1996年7月9日經(jīng)申請注銷，孝感建行和建銀公司均未到工商局辦理法定代表人變更手續(xù)。此后建銀公司未如期將房屋過戶手續(xù)辦妥，即于1998年2月23日，再次找到廣州拓業(yè)（此時廣州拓業(yè)已更名為拓業(yè)集團），一方面解釋是案件在進行再審，一方面提出可以馬上辦理，并要求拓業(yè)集團再付50萬元作為過戶費用，拓業(yè)集團即又支付50萬元給建銀公司，建銀公司亦開具了50萬元的收款收據(jù)。孝感中院即于1997年12月31日下發(fā)（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第12孝經(jīng)監(jiān)字第122號民事裁定書，撤銷了該院（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書和（1997）孝經(jīng)二初字第27號民事調解書，對建銀公司與物協(xié)公司的案件進行再審，結論是物協(xié)公司對廣州市黃埔大道105號房首層并不享有產權和處分權，說明其長期的出租和收取租金的行為都是非法的，并于1998年12月26日下發(fā)了（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第123號民事裁定書，將黃埔大道105號房首層的產權確認仍為孝感市政府駐廣州辦事處。案由：返還購房款糾紛上訴人孝感建行因返還購房款糾紛一案，不服湖北省孝感市中級人民法院（2003）孝民三初字第89 號民事判決，向本院提起上訴，請求二審法院撤銷原判，駁回被上訴人拓業(yè)集團的全部訴訟請求，并承擔本案全部訴訟費用。被上訴人（原審原告）廣州市拓業(yè)集團有限公司（以下簡稱拓業(yè)集團），住所地廣東省廣州市中山一路51號。第一篇：二手房買賣合同糾紛案例范本二手房買賣合同糾紛案例中國建設銀行湖北省孝感市分行訴廣州市拓業(yè)集團有限公司返還購房款糾紛案湖北省法院民一庭民事調解書2004〕鄂民一終字第59號上訴人（原審被告）中國建設銀行湖北省孝感市分行（以下簡稱孝感建行），住所地湖北省孝感市城站路120號。委托代理人胡志雄，湖北黃鶴律師事務所律師。委托代理人黃紅，湖北睡虎律師事務所律師。孝感市經(jīng)協(xié)開發(fā)總公司于1997年4月11日向孝感中院提出執(zhí)行異議，孝感中院下發(fā)了（1997）孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書，將該院（1996）孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁
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