【正文】 ................... 55 消防設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 57 衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì) ................................................................................................... 62 無障礙設(shè)計(jì) ....................................................................................................... 64 第七章 環(huán)境影響評價(jià) .......................................................................... 65 目的、依據(jù)和指導(dǎo)思想 ................................................................................... 65 環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................................................................... 65 環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................................... 66 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 ................................................................................... 67 環(huán)境保護(hù)方案 ................................................................................................... 70 設(shè)計(jì)方案環(huán)境保護(hù)對策和措施 ....................................................................... 73 環(huán)境影響評價(jià) .................................................................................................. 74 環(huán)評結(jié)論與建議 ............................................................................................... 74 第八章 建筑節(jié)能節(jié)水 .......................................................................... 76 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ....................................................................................... 76 能耗狀況分析 ................................................................................................... 77 能耗指標(biāo)分析 ................................................................................................... 77 項(xiàng)目的節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ................................................................... 78 第九章 項(xiàng)目建設(shè)管理 .......................................................................... 80 項(xiàng)目建設(shè)管理工作范圍 ................................................................................... 80 項(xiàng)目管理 ........................................................................................................... 80 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................................................................. 86 編制原則 ......................................................................................................... 86 成都大學(xué)二期拆遷安置房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 III 實(shí)施進(jìn)度安排 ................................................................................................. 86 第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)初步方案 .............................................................. 87 工程概況 ......................................................................................................... 87 項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式及招標(biāo)方式 ......................................................... 87 資質(zhì)要求 ......................................................................................................... 88 工程招標(biāo)基本情況 ......................................................................................... 88 第十二章 投資估算及資金籌措 .......................................................... 89 投資估算 ......................................................................................................... 89 資金籌措 ......................................................................................................... 90 資金使用計(jì)劃 ................................................................................................. 90 借款償還期分析 ............................................................................................. 91 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................................... 92 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ................................................................................................. 92 風(fēng)險(xiǎn)評估 ......................................................................................................... 93 風(fēng)險(xiǎn)對策 ......................................................................................................... 94 第十四章 項(xiàng)目社會效益評價(jià) .............................................................. 95 社會影響效果分析 ......................................................................................... 95 社會適應(yīng)性分析 ............................................................................................. 97 社會影響評價(jià)結(jié)論 ......................................................................................... 98 第十五章 結(jié)論及建議 .......................................................................... 99 附 錄 ................................................................................................. 100 附表 ....................................................................................................................... 100 附件 ....................................................................................................................... 100 附圖 ....................................................................................................................... 100 成都大學(xué)二期拆遷安置房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 1 第一章 總 論 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱 成都大學(xué)二期拆遷安置房 項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì) 新建安居房 項(xiàng)目地點(diǎn) 成都市龍泉驛區(qū) 十陵街道太平村五組、石靈社四組 項(xiàng)目業(yè)主 成都 市龍泉驛區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 報(bào)告編制單位 中國建筑西 南設(shè)計(jì)研究院有限公司 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 （ 1）建設(shè)單位 名稱 成都市龍泉驛區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 （ 2） 法定代表人： 蘇曉波 （ 3） 注冊資本： 11 億元 （ 4） 企業(yè)類型： 其它 有限責(zé)任公司 （ 5） 經(jīng)營范圍 區(qū)政府的重大功能性項(xiàng)目和安居工程的投資及管理；通過資本運(yùn)成都大學(xué)二期拆遷安置房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 2 作和利用多種金融工具進(jìn)行項(xiàng)目融資和管理；經(jīng)授權(quán)對國有資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營和管理，保證其安全完整和保值增值；受區(qū)政府財(cái)政委托負(fù)責(zé)原財(cái)政有償使用資金轉(zhuǎn)投資事宜的辦理，并對這一部份國有資產(chǎn)運(yùn)行和收益進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理，保證所委托國有資產(chǎn)的安全和增值；組織本區(qū)內(nèi)國有 資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)收益、投資、開發(fā)經(jīng)營、投資咨詢服務(wù)；受理區(qū)政府財(cái)政、國資部門委托辦理的交辦事項(xiàng)。具體為成都市東部新區(qū)起步區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資管理和東部新區(qū)起步區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；項(xiàng)目投資咨詢；東部新區(qū)起步區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)、公用設(shè)施資產(chǎn)以及園林綠化資產(chǎn)的經(jīng)營和管理； 東部新區(qū)起步 的土地綜合整治及委托拍賣。 （ 2）選用科學(xué)、合理的技術(shù)方案，優(yōu)化項(xiàng)目的實(shí)施方案，節(jié)約建設(shè)投資。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《成都市城市總體規(guī)劃 （ 20212020） 修編》 ； （ 2） 成都市龍泉驛區(qū)分區(qū)規(guī)劃（ 20212020）； （ 3） 成都市龍泉驛區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要； （ 4） 成都城市向東發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要； 成都大學(xué)二期拆遷安置房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 3 （ 5） 成都市龍泉驛區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 提供 的方案 及文字說明； （ 6） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；