【正文】 ）國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》 （ 4）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《企業(yè)投資項(xiàng)目咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告編寫(xiě)大綱》和《關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告的若干要求》 （ 5）國(guó)家有關(guān)行業(yè)部門(mén)頒布的《建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 6）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （ 7）項(xiàng)目單位提供的有 關(guān)基礎(chǔ)資料 （ 8）可行性研究報(bào)告編制委托書(shū) （ 9）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。 公司在對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施經(jīng)過(guò)認(rèn)真仔細(xì)的調(diào)查研究之后成立專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部運(yùn)作本項(xiàng)目，由湖北省茶果研究所提供技術(shù)支持。 公司整合了農(nóng)業(yè)研究所、企業(yè)及商協(xié)會(huì)資源，圍繞中國(guó)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，探索新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路，并緊隨國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展趨勢(shì)，做農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化整合發(fā)展的推動(dòng)實(shí)踐者。 公司秉承傳統(tǒng)工藝，以先進(jìn)的設(shè)備，一流的技術(shù)，精心選料，公司產(chǎn)品均為純天然無(wú)任何添加劑，無(wú)任何色素的綠色有機(jī)食品，是 XXX 縣最具地方特色的饋贈(zèng)禮品和健康產(chǎn)品。目前公司主要產(chǎn)品：鄂南九宮茶油，小麻香油，野山茶油等多種系列產(chǎn)品。 公司通過(guò) ?公司 +基地 +農(nóng)戶(hù)?研發(fā)模式，輻射全縣 2萬(wàn)畝油茶種植基地。公司已注冊(cè)?鄂南九宮?牌食用油系類(lèi)產(chǎn)品，并連續(xù)多次參加湖北省農(nóng)博會(huì)，產(chǎn)品暢銷(xiāo)省內(nèi)外。 注冊(cè)資本：叁佰伍拾萬(wàn)圓整 地 址： XXX 縣 XXX鎮(zhèn)鄭家坪小學(xué)對(duì)面； 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：； XXX縣 XXX有限公司是集林特開(kāi)發(fā)，食用油精加工，油茶產(chǎn)業(yè)研發(fā)為一體的咸寧市重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) ,也是湖北省油茶專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)成員。 項(xiàng)目建設(shè)期： 2年。 資金籌措： （ 1）建設(shè)單位自籌資金 5, 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %（ 2）銀行貸款 4,，占項(xiàng)目總投資的 %。項(xiàng)目建成后將形成集標(biāo)準(zhǔn)化果樹(shù)種植、觀(guān)光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園種植基地。XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 1 高密度有機(jī)果品精品示范園建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)可行性分析論證報(bào)告 目 錄 第一章 總論 ................................ 4 .................................. 4 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 .......................... 5 ............... 6 ................. 7 第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析 .................... 9 項(xiàng)目提出的背景 ........................... 9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 ..................... 18 第三章 生態(tài)果園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ................ 20 生態(tài)果園市場(chǎng)分析 ......................... 20 生態(tài)果園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ......................... 21 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 ..................... 23 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .................... 25 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ............................ 25 項(xiàng)目建設(shè)條件 ............................ 25 第五章 建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容 ................. 28 指導(dǎo)思想 ................................ 28 建設(shè)目標(biāo) ................................ 28 經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 ................................ 30 主要建設(shè)內(nèi)容 ............................ 30 第六章 種植及加工工藝方案 ................... 31 植技術(shù)方案 .............................. 31 加工方案 ................................ 39 設(shè)備方案 ................................ 41 XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 2 第七章 土建工程技術(shù)方案及規(guī)劃布局 ............ 45 主體建筑結(jié)構(gòu) ............................ 45 ................................. 49 第八章 公用工程 ............................. 50 ............................... 50 供電工程 ................................ 51 第九章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生 ................... 53 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ......................... 53 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 .......................... 53 生態(tài)環(huán)境影響分析 ......................... 54 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ......................... 56 勞動(dòng)及安全保護(hù) .......................... 58 第十章 節(jié)能方案分析 ......................... 60 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .................... 60 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ................ 61 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ................ 61 節(jié)能效果分析 ........................... 63 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .............. 64 工程項(xiàng)目管理 ........................... 64 ................................ 65 人力資源 ............................... 65 訓(xùn) ................................ 65 第十二章 工程招標(biāo) ............................ 66 ................................ 66 ............................ 66 ................................ 66 ................................ 66 第十三章 工程實(shí)施進(jìn)度 ........................ 68 XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 3 ............................ 68 .............................. 68 .......................... 69 第十四章 總投資估算和資金籌措 ................. 70 ................................ 70 ................................ 71 ............................ 71 .......................... 71 第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .......................... 72 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù) ........................ 72 ................................ 72 ................................ 72 .............................. 73 ............................ 74 第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià)分析 ....................... 75 、社會(huì)影響分析 .......................... 75 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) .................. 77 ............................ 78 ............................ 78 、評(píng)價(jià)結(jié)論 .............................. 79 第十 七章 研究結(jié)論與建議 ...................... 80 結(jié)論 ................................... 80 .................................... 80 XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 4 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)： XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位： XXX 縣 XXX 有限 公司 項(xiàng)目所在地址： 湖北省 XXX 縣 XXX 鄉(xiāng) 項(xiàng)目規(guī)模： 本項(xiàng)目分為北沖村、新莊村、金坑村、湖山村及成龍村五個(gè)片區(qū)，除金坑村種植血橙外，其他四個(gè)片區(qū)均種植金水桔，總占地面積約 7800 畝，建筑面積 2700 平方米。采用?公司 +農(nóng)戶(hù) +基地?的形式，栽種和培育金水桔、血橙等優(yōu)良品種，規(guī)劃 7800 畝（含農(nóng)戶(hù)種植面積）的生態(tài)果園種植基地，項(xiàng)目區(qū)主要分為果林采摘區(qū)、果林種植區(qū)、果林加工區(qū)等。 項(xiàng)目總投資： 本項(xiàng)目計(jì)劃投入總資金 11,，其中：果品基地計(jì)劃投資 6, 萬(wàn)元，占 %；土建投資 3, 萬(wàn)元，占%；設(shè)備購(gòu)置 1,，占總投資的 %；流動(dòng)資金 萬(wàn)元，占總投資的 8%。（ 3）擬申請(qǐng)政府貼息及國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金 1, 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資額的XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 5 %。 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 建 設(shè)單位： XXX縣 XXX有限公司。目前公司已投入 800 萬(wàn)元建成 2 條現(xiàn)代化食用油專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)，年加工能力 500噸，是咸寧市最大食用油加工企業(yè)。 2021 年公司成功加入湖北省木本糧油戰(zhàn)略聯(lián)盟。并在九宮山下闖王鎮(zhèn)汪家畈建立了 2021 畝高標(biāo)準(zhǔn)油茶基地，并被省科技廳定為全省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范基地。公司以塑造高品質(zhì)，高品味，高標(biāo)準(zhǔn)的品牌戰(zhàn)略和提升茶油的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，使茶油品質(zhì)成為降血壓，防硬化，健胃護(hù)肝，延年益壽的生態(tài)健康食用油。公 司管理層經(jīng)驗(yàn)豐富，現(xiàn)有在職職工 100 余人，其中大學(xué)本科以上學(xué)歷達(dá)到 65%，擁有各類(lèi)專(zhuān)家、工程師、職業(yè)經(jīng)理人等高XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 6 水平高素質(zhì)人才。公司秉承高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)理念，構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)聚集平臺(tái)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及要點(diǎn) 據(jù) （ 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《?生態(tài)家園富民工程計(jì)劃?示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》 （ 2）依據(jù)《 XXX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（ 2021— 2021 年》、《 XXX 縣旅游發(fā)展規(guī)劃》和《 XXX縣?十二五?旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 ⒉研究要點(diǎn) XXX縣 XXX鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報(bào)告 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)、項(xiàng)目選址概況、工程方案、配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析等。 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、氣候 適宜、雨量充沛、土地資源豐富，本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范果園考慮綜合開(kāi)發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 本項(xiàng)目采用先進(jìn)的耕作技術(shù)，依托科研機(jī)構(gòu)不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時(shí)，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目