【正文】 一 、 市場(chǎng) 現(xiàn)狀 分析 （一） 我國(guó) 白酒 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 我國(guó) 白 酒產(chǎn)量及同比增長(zhǎng)情況分析 我國(guó)是一個(gè)有悠久酒文化的國(guó)家，白酒一直在我國(guó)釀酒行業(yè)中處于主導(dǎo)地位，占整個(gè)釀酒行業(yè)的比重為 %。 《仁懷 市白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（ 20212020年）中， 也把提高仁懷市白酒 生產(chǎn)能力 和 工業(yè)總產(chǎn)值 ， 打造億元以上規(guī)模企業(yè)，培育白酒產(chǎn)品馳名商標(biāo)，進(jìn)一步提升中國(guó)酒都、國(guó)酒茅臺(tái)、茅臺(tái)鎮(zhèn)地域品牌作為仁懷市白酒產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃目標(biāo)。 本項(xiàng)目 的建設(shè)， 正是企業(yè)順應(yīng)白酒市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)， 抓住 市場(chǎng)機(jī)遇， 搶占市場(chǎng)份額，增強(qiáng)企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，走可持續(xù)健康發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展和飛躍的契機(jī)。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 一 ）是 順應(yīng) 白酒 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 的需要 “ 十二五 ” 期間，我國(guó) 白酒 產(chǎn)業(yè)仍將呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 為 解決小型酒廠基酒存放 場(chǎng)地不足 、 安 全 性不高的問(wèn)題， 順應(yīng)白酒市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，搶占白酒市場(chǎng)份額， 貴州華黔古仁白酒收儲(chǔ)銷(xiāo)售有限公司 抓住 市場(chǎng)機(jī)遇， 利用 仁懷 市得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)、地域優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì) ， 在 仁懷名酒工業(yè)園區(qū) 壇廠鎮(zhèn)樟柏酒類(lèi)配套產(chǎn)業(yè)園區(qū) ，新征土地 （合 畝 ） ， 實(shí)施 20210噸白酒收儲(chǔ) 項(xiàng)目 。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的基本要求是：做大做強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)電力、煙酒、裝備制造、民族醫(yī)藥和特色食品等產(chǎn)業(yè)對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐能力 。 省長(zhǎng)趙克志 在全省工業(yè)發(fā)展大會(huì)上的講話 更加明確提出：“ 我省實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略、加快工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路徑是，立足 資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。到 2020年，醬香型白酒的生產(chǎn)能力要達(dá)到 20萬(wàn)噸，工業(yè)總產(chǎn)值要達(dá)到 400個(gè)億，解決就業(yè) 5萬(wàn)人以上， 園內(nèi)有億元以上規(guī)模企業(yè)20家；將培育 5個(gè)以上中國(guó)馳名商標(biāo)， 100 個(gè)以上省級(jí)著名商標(biāo)，中國(guó)酒都、國(guó)酒茅臺(tái)、茅臺(tái)鎮(zhèn)地域品牌進(jìn)一步呈現(xiàn) ， 仁懷市名酒工業(yè)園區(qū) 也將成為全國(guó)最大的高品質(zhì)醬香白酒生產(chǎn)示范基地。 規(guī)劃中將白酒配套 產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目和內(nèi)容之一，提出力爭(zhēng)利用 5 年 10 年的時(shí)間，到 2020年前，把仁懷市白酒配套產(chǎn)業(yè)建設(shè)成以包裝物生產(chǎn)銷(xiāo)售為主導(dǎo)的輻射全省及川、黔、渝毗鄰地區(qū)重要的白酒配套產(chǎn)業(yè)基地和白酒包裝物物流中心，使白酒配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配，積極打造中國(guó)酒都優(yōu)質(zhì)白酒產(chǎn)業(yè)集群基地。 2021 年 1 月，貴州省人民政府辦公廳印發(fā) 《貴州省 “ 十二五 ”煙酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ，提出到 2021 年，貴州省白酒產(chǎn)量達(dá) 50萬(wàn)千升，產(chǎn)值達(dá) 500億元， 并加快推進(jìn) 仁懷市名酒工業(yè)園區(qū) ，黔北、黔中、黔南 3 個(gè) “ 貴州白酒 ” 品牌基地等建設(shè)。仁懷地方企業(yè)為借 “ 茅臺(tái)酒 ” 的 標(biāo)識(shí)提升品牌知名度，模仿 “ 茅臺(tái)酒 ” 的包裝圖文、標(biāo)識(shí)，同時(shí)外地企業(yè)打著 “ 茅臺(tái)鎮(zhèn)出品 ” 的旗號(hào)宣傳產(chǎn)品，這些均誤導(dǎo)了消費(fèi)者，對(duì)茅臺(tái)酒和茅臺(tái)地區(qū)的白酒產(chǎn)生了不良影響。而仁懷的小型酒廠每年生產(chǎn)的基酒由于受生產(chǎn)、銷(xiāo)售等因素的影響，存放的基酒量越來(lái)越大，加之產(chǎn)量分散、存放場(chǎng)地有限，故散放于房前屋后或租賃簡(jiǎn)易庫(kù)房存放，安全隱患極大。 白酒 基酒 存放場(chǎng)地 嚴(yán)重 不足。 “ 國(guó)酒茅臺(tái) ” 品牌效應(yīng)促進(jìn)仁懷市地方酒業(yè)不斷發(fā)展壯大，良好的發(fā)展勢(shì)頭必將帶動(dòng)白酒配套業(yè)迅速發(fā)展。仁懷市白酒品牌，除國(guó)酒茅臺(tái)外，真正的大品牌很少， 國(guó)臺(tái) 、 小糊涂仙、酒中酒 、百年糊涂 、懷莊 等品牌都只是在局部區(qū)域和市場(chǎng)有名氣，馳名中外的地方白酒品牌目前還沒(méi)有。仁懷市現(xiàn)有各類(lèi)白酒企業(yè)達(dá)400多家，其中獲得生產(chǎn)許可證等證照齊全的僅 143家，無(wú)生產(chǎn)許可證的企業(yè)約占 70%。長(zhǎng)期以來(lái)，各類(lèi)規(guī)模不一的企業(yè)、作坊散落民間，這一現(xiàn)狀給企業(yè)監(jiān)管工作帶來(lái)了一定難度，也給仁懷市酒類(lèi)產(chǎn)品埋下了較大的質(zhì)量安 全隱患。 地方酒類(lèi)企業(yè)呈規(guī)?；瘓F(tuán)化發(fā)展，企業(yè)品牌進(jìn)一步彰顯，6 戶規(guī)模酒類(lèi)企業(yè)躍進(jìn)遵義市白酒產(chǎn)業(yè) “ 一大十星 ” 行列， 8家規(guī)模酒類(lèi)企業(yè)榮獲 “ 十強(qiáng)民營(yíng)白酒企業(yè) ” 稱號(hào)，新增馳名商標(biāo) 1件、著名商標(biāo) 52 件、貴州名牌 6 件。 近年來(lái)，以國(guó)酒茅臺(tái)為核心的醬香型白酒產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展， 全市現(xiàn)有各類(lèi)白酒企業(yè)達(dá)400多家，其中獲得生產(chǎn)許可證等證照齊全的 151家 ，隨著各酒類(lèi)企業(yè)逐步向規(guī)模化、集團(tuán)化發(fā)展，釀酒業(yè)成為仁懷的特色產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè) 。 表 11 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總用地面積 m2 畝 2 總建筑面積 m2 211601 3 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 46200 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元 33800 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 4400 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 8000 4 資金籌措 萬(wàn)元 46200 其中： 建設(shè)單位 自籌 萬(wàn)元 31200 銀行借款 萬(wàn)元 15000 5 年銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 136800 正常年份 6 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 17809 正常年份 7 所得稅 萬(wàn)元 577 正常年份 8 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 18400 正常年份 9 所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 10 所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 6322 11 所得稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 12 所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 13 所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 448 14 所得稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 15 總投資收益率 % 正常年份 16 資本金凈利潤(rùn)率 % 正常年份 17 盈虧平衡點(diǎn) (BEP) % 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一 、 項(xiàng)目建設(shè)背景 （ 一 ） 仁懷市白酒 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 仁懷市是國(guó)酒茅臺(tái)的故鄉(xiāng)，于 2021年 7月被 認(rèn)定為 中國(guó)酒都，2021 年 12月獲“國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地（食品178。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要而可行的。項(xiàng)目建設(shè)條件可行。 五 、初步結(jié)論 （一）本項(xiàng)目符合仁懷市 “ 十二五 ” 總體規(guī)劃要求以及貴州省“ 十二五 ” 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，其實(shí)施可 解決周邊小型酒廠基酒存放場(chǎng)地不足、安全性不高的問(wèn)題， 帶動(dòng)白酒產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，延伸和完善貴州省白酒產(chǎn)業(yè)鏈，調(diào)整和優(yōu)化白酒產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升貴州省白酒產(chǎn)業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 四 、編制內(nèi)容 本報(bào)告內(nèi)容涉及該項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件，產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)內(nèi) 容及生產(chǎn)規(guī)模，技術(shù)、設(shè)備方案，環(huán)境保護(hù)，建設(shè)進(jìn)度，建設(shè)投資，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)分析等方面。代收、代儲(chǔ)、代銷(xiāo)。 （ 八 ）建設(shè) 周 期 項(xiàng)目建設(shè)周期 共 24個(gè)月 ，即 2021 年 12月至 2021年 12月 。 資金籌措 項(xiàng)目 總投資 46200萬(wàn)元， 由 業(yè)主 通過(guò)招商引資 、銀行貸款 等 方式籌措 。 （ 六 ）項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資為人民幣 46200萬(wàn)元。項(xiàng)目建筑物 包括 辦公 樓， 品鑒中心 m2，營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)中心 m2， 包裝車(chē)間 ， 酒庫(kù) （地上 酒庫(kù) 107152m地下 酒庫(kù) 部分 73392m2） ， 成品庫(kù) 房 ， 食堂及宿舍 。 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： 貴州華黔古仁白酒收儲(chǔ)銷(xiāo)售有限公司 包裝車(chē)間及收儲(chǔ)中心 （二）建設(shè)地址： 遵義市 仁懷名酒工業(yè)園區(qū) 壇廠酒類(lèi)配套產(chǎn)業(yè)園區(qū) A011（ a）地塊 （三）項(xiàng)目業(yè)主： 貴州華黔古仁白酒收儲(chǔ)銷(xiāo)售有限公司 （ 四 ）項(xiàng)目性質(zhì)： 新 建 （ 五 ）項(xiàng)目建設(shè) 規(guī)模與 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模： 該項(xiàng)目 總用地面積 （合 畝 ） ， 項(xiàng)目建成后 可儲(chǔ)存白酒 20210噸 /年， 代理包裝白酒 10000噸 /年 ， 貼自營(yíng)品牌包裝銷(xiāo)售 白酒 8000噸 /年。 建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積 為 211601m2， 其中地上建 筑面積 為180204m2，地下建筑面積為 。 購(gòu)置相關(guān)生產(chǎn)、質(zhì)檢等設(shè)備，并 完善相應(yīng)的道路、管網(wǎng)、綠化、環(huán)保、消防、節(jié)能、安全衛(wèi)生 等公用工程 。其中，固定資產(chǎn) 投資為 33800萬(wàn)元 ， 包括 建筑 工程費(fèi) 27446 萬(wàn)元， 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 及 安裝工程費(fèi) 5270 2 萬(wàn)元， 工程建設(shè)其他費(fèi)用 4420 萬(wàn)元，工程基本預(yù)備費(fèi) 1064萬(wàn)元； 鋪底流動(dòng)資金投資為 8000 萬(wàn)元。 （ 七 ）經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益：項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年銷(xiāo)售收入達(dá) 138000萬(wàn)元， 年凈 利潤(rùn) 18400萬(wàn)元，可提供就業(yè)崗位 460個(gè) 。 二、業(yè)主簡(jiǎn)介 貴州華黔古仁白酒收儲(chǔ)銷(xiāo)售有限公司 是經(jīng)仁懷 市工商局批準(zhǔn)注冊(cè)的一家民營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資金 1000萬(wàn)元， 公司法定代表人：徐章虎，注冊(cè)地址：貴州省仁懷市茅臺(tái)鎮(zhèn)，主營(yíng)范圍：中國(guó)酒都茅臺(tái)鎮(zhèn)原生態(tài)原產(chǎn)地白酒收購(gòu)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售。 三 、編制依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)務(wù)院西部地區(qū)開(kāi)發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《西部大開(kāi)發(fā) “十一五”規(guī)劃》； （ 2）《貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 3）貴州省委、市政府《關(guān)于實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略的決定》（黔黨發(fā) [2021]12號(hào)）； （ 4）《貴州省工業(yè)十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》（貴州省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)， 2021年 10 月）； （ 5）《省人民政府關(guān)于促進(jìn)貴州白酒產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》 (黔府發(fā) [2021]36號(hào) )； 3 （ 6）《貴州省十二五白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； （ 7）《貴州白酒產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃》（貴州省人民政府， 2021 年 5月）； （ 8）《關(guān)于貴州白酒品牌基地建設(shè)方案的通知》（貴州省人民政府辦公廳，黔府辦發(fā) [2021]134 號(hào)）； （ 9）趙克志省長(zhǎng)在全省白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上的講話（ 2021 年 6月 30 日，仁懷） （ 10）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 。本報(bào)告對(duì)該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目 建設(shè)單位 及審批部門(mén)提供決策依據(jù)，并作為開(kāi)展下一階段工作的基礎(chǔ)。 （二）項(xiàng)目選址科學(xué) ，建 設(shè)規(guī)模恰當(dāng)，原輔材料有保證，工藝技術(shù)可靠，市場(chǎng)前景看好， 盈利能力強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)小。 （三）項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后每年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 138000 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 18400 萬(wàn)元，稅收 41220 萬(wàn)元，直接提供就業(yè)崗位 460 人，輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶Z食、種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、機(jī)械、交通運(yùn)輸、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)等 4 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 六 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 11。國(guó)優(yōu)名酒）”，2021 年 8 月經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立省級(jí)仁懷經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。 目前，仁懷市白酒工 業(yè)化水平及產(chǎn)品質(zhì)量水平得到較快提升， 全市白酒產(chǎn)量從 2021年的 2021 年的 萬(wàn)千升。 （ 二 ）仁懷市白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題 仁懷市白酒企業(yè)散、小、亂的狀況依然大范圍存在。 全市無(wú)生產(chǎn)許可證的企業(yè)較多。 6 仁懷市白酒的品牌較少。 酒類(lèi)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足。但相對(duì)來(lái)說(shuō)，酒類(lèi)配套產(chǎn)業(yè)還是落后，酒類(lèi)配套的印刷、包裝、酒盒、酒瓶、酒罐、酒蓋、飄帶等配套企業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量不大、質(zhì)量不高、工藝和技術(shù)落后，主要為一些小企業(yè)生產(chǎn)配套產(chǎn)品，無(wú)法滿足一些大型釀酒企業(yè)的需求。 醬香型白酒生產(chǎn)工藝需要一年的生產(chǎn)周期，且生產(chǎn)出來(lái)的 基酒 存放時(shí)間越長(zhǎng)酒質(zhì)越好，銷(xiāo)售價(jià)格越高。 侵犯茅臺(tái)酒知識(shí)產(chǎn)權(quán)、濫用 “ 茅臺(tái)鎮(zhèn) ” 地域名稱 的現(xiàn)象普遍 。 （ 三 ）仁懷市白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展 規(guī)劃、 戰(zhàn)略與目標(biāo) 2021 年 5月， 貴州省人民政府 發(fā)布《 貴州省白酒產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃 》，提出“ 20212021 年，新增固定資產(chǎn)投資 63億元，重點(diǎn)建設(shè) 25個(gè)白酒企業(yè)擴(kuò)能技改項(xiàng)目，每年新增優(yōu)質(zhì)白酒生產(chǎn)能力 5萬(wàn)千升以上，新 7 增就業(yè)崗位 2萬(wàn)個(gè)；形成一批著名商標(biāo)和地理標(biāo)志產(chǎn)品，形成 6個(gè)國(guó)內(nèi)知名品牌和一批區(qū)域性優(yōu)勢(shì)品牌 ”的振興目標(biāo)，以及“ 加大扶持 力度，恢復(fù)和發(fā)展傳統(tǒng)名優(yōu)白酒 ； 全力打造 “ 貴州白酒 ” 品牌，提升貴州省白酒整體競(jìng)爭(zhēng)力 ”的 主要任務(wù)。 《仁懷市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 中提出 加快名酒工業(yè)園區(qū)建設(shè)步伐，促進(jìn)地方白酒工業(yè)優(yōu)化升級(jí)，推進(jìn)白酒配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 到 2021年，實(shí)現(xiàn)仁懷市年產(chǎn)白酒 30 萬(wàn)千升的目標(biāo)。 《仁懷市白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（ 20212020年） 提出 “ 到 2021年，園區(qū)醬香型白酒的生產(chǎn)能力將達(dá)到 10 萬(wàn)噸，工業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到 200億元。 ” 《貴州省仁懷市名優(yōu)白酒產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃》（ 20212020 8 年） 中 明確指出仁懷市酒業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略 —— “ 支持國(guó)酒茅臺(tái)加快發(fā)展，打造中國(guó)酒都地域品牌，突出名酒產(chǎn)業(yè)園區(qū)化建設(shè)，促進(jìn)酒業(yè)經(jīng)濟(jì)再上臺(tái)階 ” ?？傮w思路是堅(jiān)持在增加投資、擴(kuò)大總量中調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)