【正文】 農(nóng)田；占用耕地的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并落實(shí)占補(bǔ)平衡。涉及住房拆遷的，可以采取統(tǒng)建還房或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償、農(nóng)民自建房方式安置?！端拇ㄊ∪嗣裾k公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。位于同一年產(chǎn)值區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。三、嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理（一）鐵路和高速公路項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置按照同地同價(jià)原則，依法補(bǔ)償安置。省財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地拆遷資金的監(jiān)督和跟蹤審計(jì)工作，及時(shí)查處違規(guī)違紀(jì)違法行為。負(fù)責(zé)指導(dǎo)和審查占用林地報(bào)批材料并上報(bào)，以及控制性工程占用林地報(bào)件的審核、審批或?qū)彶?，跟蹤協(xié)調(diào)國家林業(yè)局審核、審批情況。負(fù)責(zé)優(yōu)先保障鐵路和高速公路項(xiàng)目用地年度計(jì)劃指標(biāo)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、審查用地報(bào)批材料，并組卷上報(bào)，跟蹤協(xié)調(diào)國土資源部審批情況；負(fù)責(zé)審批或?qū)彶閳?bào)批控制性工程先行用地；負(fù)責(zé)審核鐵路和高速公路項(xiàng)目地方政府和項(xiàng)目公司共同測算的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用概算；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌耕地占補(bǔ)平衡；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理征地拆遷的政策性問題。省發(fā)展改革委、省鐵建辦、交通運(yùn)輸廳負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決鐵路和高速公路建設(shè)征地拆遷中的有關(guān)問題，研究提出推進(jìn)征地拆遷工作的措施，確認(rèn)鐵路建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)省國土資源部門審 核后的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用概算。項(xiàng)目公司是建設(shè)用地主體。二、明確責(zé)任，規(guī)范程序，全力做好鐵路和高速公路建設(shè)用地保障工作市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府是征地拆遷的工作主體、責(zé)任主體和實(shí)施主體，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作負(fù)總責(zé)。省直有關(guān)部門和市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)研 究解決重大問題。用地保障工作是鐵路和高速公路開工建設(shè)的前提和基礎(chǔ)，事關(guān)沿線企事業(yè)單位和被征地農(nóng)民的切身利益，事關(guān)社會(huì)和諧穩(wěn)定。鐵路和高速公路建設(shè)是西部綜合交通樞紐建設(shè)的關(guān)鍵，關(guān)系四川當(dāng)前和今后百年發(fā)展，是重中之重的工作。為切實(shí)加強(qiáng)鐵路和高速公路建設(shè)用地保障工作，進(jìn)一步明確 責(zé)任，規(guī)范管理，切 實(shí)維護(hù)被征拆對(duì)象的合法權(quán)益，確保我省鐵路和高速公路建設(shè)依法順利進(jìn)行，經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)就進(jìn)一步做好鐵路和高速公路建設(shè)用地保障 工作通知如下。本辦法實(shí)施前已實(shí)施的高速公路建設(shè)項(xiàng)目，其征地拆遷補(bǔ)償安置辦法按市人民政府原批準(zhǔn)的政策執(zhí)行。其中如期簽訂?房屋拆遷補(bǔ)償安 置協(xié)議?的獎(jiǎng)勵(lì) 1%，按照協(xié)議約定如期騰地的獎(jiǎng)勵(lì) 3%，按照協(xié)議約定提前 5天騰地的獎(jiǎng)勵(lì) 1%。第十六條 征收水塘按規(guī)定給予補(bǔ)償后，確需重建的，另外給予 5000元 /畝的造塘費(fèi)，由被征地村、組自行造塘。第十五條 分散重建安置的過渡期為 10個(gè)月。城市規(guī)劃區(qū)外符合申請(qǐng)建房用地政策的被拆遷人，其安置建房用地，占用耕地的不得超過 120 m2，使用其他土地的不得超過 160 m2，使用未利用土地的不得超過 210 m2。被拆正房建筑用地面積不足 90m2的，按 90 m2安排，多于 150 m2的只安排 150 m2。第十三條 城市規(guī)劃區(qū)外一律實(shí)行分散重建，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行集中統(tǒng)一重建或貨幣安置。由縣人民政府設(shè)立專戶，臨時(shí)用地期滿后，臨時(shí)用地者恢復(fù)了土地原狀并經(jīng)驗(yàn)收的，退還押金；臨時(shí)用地期滿沒有恢復(fù)的，復(fù)墾押金專項(xiàng)用于臨 時(shí)用地的復(fù)墾或由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)復(fù)墾。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)交納土地復(fù)墾押金，也可以由項(xiàng)目業(yè)主實(shí)行擔(dān)保。第十一條 高速公路建設(shè)施工確需臨時(shí)用地的，按照?四川省臨時(shí)用地管理辦法?(省政府令 140號(hào))執(zhí)行。征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)按照?征地暫行程序?（蜀政辦發(fā)? 2005? 51號(hào)）的規(guī)定，做好土地征收及地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置工作。其地上建構(gòu)筑物的補(bǔ)償參照城市房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條 使用國有農(nóng)用地的補(bǔ)償，參照征收集體土地相應(yīng)地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第七條 退耕還林土地按林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。第六條 根據(jù)蜀政辦發(fā)? 2005? 47號(hào)文件規(guī)定，以四川省區(qū)征地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)，蜀東、成都、洞口、綏寧縣調(diào)整系數(shù)為 ；四川省、新蜀、新寧、隆回、城步調(diào)整系數(shù)為 。第五條 征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)漁池執(zhí)行蜀政辦發(fā)，2005? 47號(hào)文件規(guī)定，其他地類執(zhí)行市政發(fā)? 2002? 17號(hào)文件規(guī)定。誤差為零的縣、市，按征地補(bǔ)償總額的 2%給予獎(jiǎng)勵(lì)；誤差控制在 1%以內(nèi)的，獎(jiǎng)勵(lì) %；誤差控制在 2%以內(nèi)的 ,獎(jiǎng)勵(lì) 1%；誤差控制在 3%以內(nèi)的，按誤差比率與獎(jiǎng)勵(lì)比率之和不超過 3%的原則，酌情獎(jiǎng)勵(lì)。第四條 征地拆遷范圍、面積和地類確定（一）征地拆遷范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，由 業(yè)主單位現(xiàn)場放線并經(jīng)國土資源部門驗(yàn)收確定的范圍為準(zhǔn)。第三條 市國土資源局和相關(guān)縣（市）國土資源局會(huì)同高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)高速公路的建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，經(jīng)國土資源局委托的征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第一篇：四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一條 為做好高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、四川省實(shí)施?中華人民共和國土地管理法?辦法、四川省人民政府辦公廳關(guān)于發(fā)布四川省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知（蜀政發(fā)辦 [2005] 47號(hào)）、四川省人民政府辦公廳關(guān)于全省高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（蜀政辦函 [2008 ] 159號(hào)）、四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知（市政發(fā)[2002 ]17號(hào)）、四川省人民政府關(guān)于印發(fā)?四川省集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知（市政發(fā)[2008] 16號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)、文件精神，制定本辦法。第二條 四川省行政區(qū)域內(nèi)高速公路及其連接線建設(shè)（包括服務(wù)區(qū)和附屬設(shè)施）的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。公安、交通、勞動(dòng)保障、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)按照各自的職責(zé)做好相關(guān)工作。（二）征收土地面積計(jì)算：以實(shí)地丈量、登記的面積為計(jì)算依據(jù)，全線總面積誤差不超過已批復(fù)的施工圖面積的 3%。（三）地類確定：以土地現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖、實(shí)地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。根據(jù)蜀政辦函? 2008? 159號(hào)文件關(guān)于高速公路征地年產(chǎn)值取中值確定的規(guī)定，一般耕地及其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地年產(chǎn)值的 16倍，基本農(nóng)田的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地年產(chǎn)值的 25倍，基本農(nóng)田面積按耕地面積的 %確定。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以四川省區(qū)調(diào)整系數(shù)為 1，其它各縣市區(qū)不高于 。具體按省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使用國有建設(shè)用地的，劃撥土地按土地成本補(bǔ)償，出讓土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。第九條 高速公路建設(shè)項(xiàng)目土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩級(jí)人民政府國土資源主管部門應(yīng)按照?征地公告辦法?（國土資源部 10號(hào)令）進(jìn)行公告、登記。第十條 高速公路征地公告發(fā)布后，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)不低于該地類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。占用耕地用于攪拌場、預(yù)制構(gòu)件制作等場地的，其復(fù)墾押金不低于該耕地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，占用其他土地的按 3000元 /畝交納恢復(fù)復(fù)墾押金。第十二條 征收集體土地涉及的房屋等附著物拆遷，其補(bǔ)償安置按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件執(zhí)行。第十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一重建安置的，按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件規(guī)定，其安置面積實(shí)行“拆一還一、保底封頂”。被拆遷房屋有兩本以上土地使用證的，其安置面積實(shí)行“拆一還一”的原則，其安置房屋總面積不得超過原被拆除房屋正房底層占地建筑占地面積。被拆遷人按本辦法重建安置后，因家庭人口多符合申請(qǐng)建房條件的，按照農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定可另行申請(qǐng)宅基地。其它安置方式的過渡期按市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件執(zhí)行。第十七條 對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)騰地拆遷的被拆遷戶，按正房補(bǔ)償總額的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好鐵路和高速公路建設(shè)用地保障工作的通知狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20101108 生效日期: 20101108 發(fā)布部門: 四川省政府發(fā)布文號(hào): 川辦發(fā)[2010]88號(hào)四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好鐵路和高速公路建設(shè)用地保障工作的通知各市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：為全面實(shí)施《西部綜合交通樞紐建設(shè)規(guī)劃》，加快構(gòu)建西部綜合交通樞紐，全省一大批鐵路和高速公路相繼開工建設(shè)，用地保障工作將面臨繁重任務(wù)。一、統(tǒng)一思想，強(qiáng)化落實(shí)，充分認(rèn)識(shí)用地保障工作的重要性建設(shè)西部綜合交通樞紐，是省委、省政府重新審視四川省情、著眼創(chuàng)造和發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢作出的重大戰(zhàn)略決策，是我省建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地的基礎(chǔ)性戰(zhàn)略。全省上下要搶抓機(jī)遇，把鐵路和高速公路建設(shè)放在更加突出的位置，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感、緊迫 感和主動(dòng)性，攻堅(jiān)破難，再鼓干勁，加快建設(shè)步伐。各地、各部門要按照省委、省政府建設(shè)西部綜合交通樞紐的工作部署，牢固樹立大局意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)加快鐵路和高速公路建設(shè)對(duì)建設(shè)西部 綜合交通樞紐和西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地的重要意義，扎實(shí)做好用地保障工作。要按“提前介入，程序不變，縮短周期，綠色通道”的要求，加快辦理鐵路和高速公路建設(shè)項(xiàng)目前期工作相關(guān)手續(xù)，為用地保障工作創(chuàng)造 條件，確保鐵路和高速公路建設(shè)項(xiàng)目依法順利實(shí)施。要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化督促檢查，依法按程序組織征地拆遷和補(bǔ)償安置工作；負(fù)責(zé)與項(xiàng)目公司簽訂征地拆遷協(xié)議，組織征地拆遷，按計(jì)劃提供建設(shè)用地，足額兌付補(bǔ)償資金；負(fù)責(zé)用地報(bào)批材料組卷、上報(bào)和權(quán)限范圍內(nèi)臨時(shí)用地審批；負(fù)責(zé)本地區(qū)鐵路項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用測算并上報(bào)省國土資源主管部門；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)問題。負(fù)責(zé)向 市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府提出征地拆遷申請(qǐng)，與市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府簽訂征地拆遷協(xié)議，明確用地拆遷范圍，提供建設(shè)用地紅線圖；負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地申報(bào)材料，參與項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用測算，與地方政府共同核實(shí)征地拆遷數(shù)量，確認(rèn)補(bǔ)償費(fèi)用；負(fù)責(zé)按征地拆遷工作計(jì)劃和進(jìn)度及時(shí)撥付資金；負(fù)責(zé)工程占用或損毀的水利設(shè)施、道路的還建和修復(fù)；負(fù)責(zé)配合地方政府解決涉及拆遷補(bǔ)償其他問題。國土資源廳負(fù)責(zé)用地保障工作的總體指導(dǎo)和監(jiān)管。林業(yè)廳負(fù)責(zé)占用林地的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理占用林地的政策性問題。省環(huán)境保護(hù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利、廣播電視、文物、鐵路、電力、電信、石油等部門（單位）要大力支持并按照各自職責(zé)做好相關(guān)協(xié)調(diào)配合工作?！蛾P(guān)于切實(shí) 做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》（國土資發(fā)〔2008〕135號(hào)）規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。以統(tǒng)一年產(chǎn)值覆蓋范圍，依據(jù)全國第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)和農(nóng)業(yè)人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算人均耕地面積?！端拇ㄊ∪嗣裾k公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川 辦函〔2008〕73號(hào)）的規(guī)定和各市（州）人民政府制定并經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。實(shí)行統(tǒng)建還房安置的，提供的基本住房建筑面積不得少于每人30平方米，實(shí)行農(nóng)民自建房方式安置的，應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定及規(guī)劃要求落實(shí)宅基地。被征用土地上的違 法建筑