【正文】 達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測(cè)保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機(jī)、排風(fēng)排煙機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護(hù)卷簾門、防火門等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測(cè)維護(hù)的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運(yùn)行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動(dòng)和系統(tǒng)在驗(yàn)證信號(hào)時(shí)正常地啟動(dòng)與運(yùn)行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時(shí)，各火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時(shí)報(bào)警、迅速消除災(zāi)情。第十三條 本合同未盡事宜，甲乙雙方以書面補(bǔ)充條款方式另行協(xié)商解決。第九條 本合同年度起止日期2018年5月 1日至2019年5月31日第十條 本合同簽約地點(diǎn)：第十一條 本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。違約金累計(jì)超過合同總 金額的3%，視同單方毀約，合同自動(dòng)終止。毀約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條 違約責(zé)任，%支付違約 金。本合同生效1個(gè)月后，甲方付給乙方50%維保費(fèi)，即： 元，大寫。第七條 服務(wù)費(fèi)用及付款方式：本合同年度維保費(fèi)為人民幣（大寫）：壹拾叁萬陸仟伍佰陸拾捌元整（￥）。，由乙方承擔(dān) 相關(guān)設(shè)備更換費(fèi)用，并承擔(dān)所造成的損失。（不正確操作或人為破壞）引發(fā)設(shè)備壞損，由 甲方承擔(dān)相關(guān)設(shè)備更換費(fèi)用。，需提交工 作報(bào)告由甲方審核查驗(yàn)。第四條 壞損設(shè)備的更換本合同期內(nèi)，若檢查發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)設(shè)備壞損需更換時(shí)，由乙方向甲方提交相應(yīng)的檢查報(bào)告，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝調(diào)試。乙方有協(xié)助甲方檢查大廈消防安全隱患的義務(wù)，提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。如檢查中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備電氣、機(jī)械部分出現(xiàn)故障或壞損，應(yīng)當(dāng)立即予以修復(fù)，保證其工作狀態(tài)的完好；如檢查中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備電氣，機(jī)械部分出現(xiàn)故障或壞損當(dāng)時(shí)無法修復(fù)時(shí)，乙方要告知甲方并提出原因及解決辦法。第三條 維修保養(yǎng)服務(wù)方式：乙方向甲方提交工作計(jì)劃表（季度綜合測(cè)試、半年全面測(cè)試），工作計(jì)劃經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方即開始按計(jì)劃內(nèi)容安排具體實(shí)施并做出相應(yīng)的詳細(xì)檢查文字報(bào)告（季度綜合測(cè)試報(bào)告、年度全面測(cè)試總結(jié)報(bào)告），并加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽名。、各種排送風(fēng)閥、噴淋管網(wǎng)系統(tǒng)、防火門控制、防火卷簾門的聯(lián)動(dòng)工作狀態(tài)進(jìn)行檢查與維修。，檢查其控 制輸出信號(hào)及接收外圍聯(lián)動(dòng)設(shè)備返回信號(hào)及控制設(shè)備的響應(yīng)功能 是否正常。（每次按百分之二十的比例抽測(cè)），同時(shí)檢查本合同第一條中各設(shè)備對(duì)報(bào)警、故障 的顯示正確性及相關(guān)控制操作功能是否正常。（擴(kuò)音機(jī)、喇叭、自動(dòng)播音、插孔通訊電話）。（防火閥、排煙閥、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、控制信號(hào)及返回信號(hào)顯示）。（噴灑頭甲方負(fù)責(zé)撤水，乙方負(fù)責(zé)抽檢兩個(gè)噴灑頭、濕式報(bào)警閥、水流指示計(jì)、消防泵、穩(wěn)壓泵、水泵結(jié)合器、壓力開關(guān)、壓力表、泄水閥、控制信號(hào)及返回信號(hào)顯示）。第一篇：消防維保合同2018xxxxxx消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)（2018年度）合 同 書甲方：xxxxx管理有限公司 乙方：xxxx有限公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方： 地址：郵編： 傳真： 電話：23705696—838 聯(lián)系人：張偉乙方： 法定代表人： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：11111111111本著誠(chéng)信公平、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就（）消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下。第一條 維修保養(yǎng)范圍本合同維修保養(yǎng)服務(wù)范圍為 xxxx一標(biāo)段（4號(hào)辦公樓，18號(hào)垃圾樓，人防出入口，地下室，共136568m2）所有與消防系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，具體如下：（感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、氣體探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、終端圖文顯示）。（消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、消防專用電源、消防泵聯(lián)動(dòng)、噴淋泵聯(lián)動(dòng)、排送風(fēng)聯(lián)動(dòng)、防排煙聯(lián)動(dòng)、消防電梯聯(lián)動(dòng)控制、氣體滅火聯(lián)動(dòng)、防火門聯(lián)動(dòng)、防火卷簾門聯(lián)動(dòng)、非消防電源強(qiáng)切、控制信號(hào)及返回信號(hào)顯示）。（室內(nèi)消火栓乙方提供計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)配合，檢查一個(gè)高點(diǎn)和一個(gè)低點(diǎn)、室外消火栓每年檢查一次）。第二條、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容、硬件功能檢 查與維修。若設(shè)備功能出現(xiàn)異 常情況時(shí)，按第三條第3款執(zhí)行，立即予以排除。若設(shè)備功能出現(xiàn)異常，按第三條第3款執(zhí)行，立即予 以排除。，中央聯(lián)動(dòng)控制 臺(tái)，充電機(jī)及備用電池系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。：乙方每月安排專業(yè)技術(shù)人員檢查大廈消防設(shè)備，每?jī)稍屡蓪I(yè)技術(shù)人員對(duì)大廈消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查測(cè)試。同時(shí)乙方要積極協(xié)同甲方采取措施向原設(shè)備供應(yīng)廠商聯(lián)系更換或采用其他有效措施加以處理解決。當(dāng)消防系統(tǒng)各類設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)性故障，甲方自身技術(shù)力量無 法排除時(shí)，乙方在接到甲方通知后，須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，盡快排除故障。第五條 質(zhì)量保證(《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166—2007，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50261—96要求進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)工作，隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督，保證消防系統(tǒng)運(yùn)行正常（不可抗力造成的特殊情況除外）。第六條 甲乙雙方責(zé)任，提供相應(yīng)便利的工作條件（如：電源照明出入證件手續(xù)與相關(guān)部 門進(jìn)行協(xié)調(diào)等）。，以TBD云集園一標(biāo)段消防系統(tǒng)實(shí)際情況為基礎(chǔ)，認(rèn)真完成維護(hù)保養(yǎng)工作。，消防系統(tǒng)設(shè)施不能有效工 作，須經(jīng)公安消防權(quán)威部門界定，分清責(zé)任，各方承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，甲方按合同約定的年度維保 費(fèi)用，每次以50％的比例付款給乙方。合同年度結(jié)束后，如果乙方完全履行了本合同的義務(wù)，并且無任何爭(zhēng)議的，則在合同結(jié)束的10日內(nèi)，支付50%的維保費(fèi)，即： 元，大寫捌 佰捌拾肆元整。違約金累計(jì)超過合同總金額的3%，視同單方毀約，合同自動(dòng) 終止。，每違約延遲 一天，%支付違約金。毀約方承擔(dān)相應(yīng)法律 責(zé)任。第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即行生效。甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）： ：乙方代表（簽字）第二篇：消防維保合同消防設(shè)施維修保養(yǎng)工程名稱工程地點(diǎn) 委托單位承接單位消防設(shè)施維修保養(yǎng)委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承接方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)公安部“公共通字[1996]21號(hào)文”的規(guī)定，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、并結(jié)合武漢市公安局的有關(guān)要求，以及 消防設(shè)施的具體情況簽訂本協(xié)議。為了達(dá)到以上目的，特制定如下措施： 當(dāng)本公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，由駐場(chǎng)專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除。特殊情況（如無備件、特殊元件，一時(shí)無法解決），不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)本公司同意并采取應(yīng)急措施；如因采購(gòu)人為原因，應(yīng)由采購(gòu)人同意后方可推遲修復(fù)；一般不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障必須在七天內(nèi)修復(fù)。為及時(shí)查出消防設(shè)施、設(shè)備的潛在隱患及不安全因素并立即加以排除，保證消防設(shè)施、設(shè)備在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)之前能正常無誤地啟動(dòng)、運(yùn)行，應(yīng)建立嚴(yán)格的周、月、季、巡檢制度，對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查。月檢、季檢、年檢、節(jié)前檢查及進(jìn)行特殊故障排除時(shí)應(yīng)加派人員。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報(bào)警主機(jī)聯(lián)機(jī)工作記錄。（3）檢查火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕。檢