【正文】 件完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全（每月檢查一次）。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。1．2．4 穩(wěn)壓泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停穩(wěn)壓泵功能正常。1．2．2 濕式報(bào)警閥報(bào)警功能正常，壓力開關(guān)返回信號(hào)正常。1．2自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)： 由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成。燃?xì)馓綔y(cè)器報(bào)警功能正常。煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號(hào)功能正常。壓力開關(guān)遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴灑泵聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停噴灑泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器（每次季度檢測(cè)數(shù)量為總數(shù)的25％）遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和聯(lián)動(dòng)手動(dòng)起停消防泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。七、違約由于甲方或乙方違約，不能按本協(xié)議約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，致使合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。招投標(biāo)文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。六、其它消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)(按市場(chǎng)價(jià))在500元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)采購(gòu)。該合同期滿時(shí)，乙方在相同條件下有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。期滿后自動(dòng)失效。四、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見維護(hù)保養(yǎng)方案。乙方按招標(biāo)文件及中標(biāo)文件完成其他雙方認(rèn)定的消防維保工作。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。二、乙方責(zé)任乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時(shí)內(nèi)，必須派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：項(xiàng)目名稱：中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館消防維保項(xiàng)目地點(diǎn)：中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及滅火系統(tǒng) 合同總價(jià)（大寫）：肆萬(wàn)捌仟元整（人民幣）165。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國(guó)慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。（7）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。（5）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（1）季檢中包含的項(xiàng)目。（7）其它按規(guī)范要求的工作。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開關(guān)的設(shè)置。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測(cè)項(xiàng)目。檢查防火門現(xiàn)場(chǎng)啟閉是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)是否能正常釋放，手動(dòng)檢查比例每次不少于總量的10%。（9）對(duì)正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動(dòng)啟、停試驗(yàn)，測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。試驗(yàn)防火卷簾手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能，試驗(yàn)電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能，手動(dòng)檢查比例不少于總量的10%。（6）檢測(cè)事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換，檢查揚(yáng)聲器音量。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無(wú)銹蝕現(xiàn)象，測(cè)試管網(wǎng)水壓是否合符要求。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周圍有無(wú)影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。進(jìn)行消防水泵啟、停測(cè)試，檢查啟、停時(shí)的壓力狀況。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的警報(bào)功能。每月進(jìn)行一次測(cè)試檢查：（1）檢測(cè)消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。（9）檢查防火卷簾門的通電是否正常，檢查防火門是否在正常待命狀態(tài)。（7）檢查正壓風(fēng)機(jī)、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門、防火門的外觀和開、閉位置。（4）檢查泵房?jī)?nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。（2）手動(dòng)檢查報(bào)警主機(jī)報(bào)警、消控間、顯示器、打印機(jī)等功能是否正常，指示燈、數(shù)碼管有無(wú)損壞。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。同時(shí)應(yīng)及時(shí)了解用戶的意見及反映的各種情況，解決用戶提出的合理要求，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動(dòng)作、主機(jī)死機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)不能啟動(dòng)、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動(dòng)控制不能復(fù)位等），現(xiàn)場(chǎng)人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時(shí)內(nèi)到