【正文】 并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設(shè)備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應(yīng)及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如現(xiàn)場不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說明，并提供相應(yīng)的解決方案。1．5．16啟動管路的外觀檢查：保證啟動管路無變形，無機械損傷。1．5．15增壓啟動裝置的外觀檢查：保證啟動鋼瓶表面無銹蝕，無機械損傷。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機械損傷。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。包括瓶頭閥、手動啟動裝置等：瓶體、瓶頭閥無碰撞變形及其他機械性損傷，表面無銹蝕，保護涂層完好，銘牌清晰；手動操作裝置的安全銷和安全標志完整。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設(shè)計要求，滅火劑凈重不小于設(shè)計量的95%，如有泄露，及時維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗合格后補充滅火劑至設(shè)計重量。1．5．4維修：對氣瓶儲存壓力低于設(shè)計壓力時，補充壓力。1．5．2增壓啟動裝置的壓力檢查、滅火劑儲存鋼瓶的壓力、重量檢查。1．4．6防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．4．2防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．3．7 閥門上油維護。1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．3．1 消防泵、穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動正常，消防穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．2．8 噴淋水泵結(jié)合器的接口及附件完好、無滲漏、悶蓋齊全（每月檢查一次）。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。1．2．4 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵功能正常。1．2．2 濕式報警閥報警功能正常，壓力開關(guān)返回信號正常。1．2自動噴淋滅火系統(tǒng)： 由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成。燃氣探測器報警功能正常。煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。壓力開關(guān)遠程聯(lián)動啟動噴灑泵聯(lián)動臺手動起停噴灑泵的控制功能和信號顯示功能正常。消火栓內(nèi)手動報警器（每次季度檢測數(shù)量為總數(shù)的25％）遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。七、違約由于甲方或乙方違約，不能按本協(xié)議約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)，致使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。招投標文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。六、其它消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(按市場價)在500元以內(nèi)，由乙方承擔并負責采購。該合同期滿時，乙方在相同條件下有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。期滿后自動失效。四、維護內(nèi)容及要求：詳見維護保養(yǎng)方案。乙方按招標文件及中標文件完成其他雙方認定的消防維保工作。乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。二、乙方責任乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必須派技術(shù)人員到現(xiàn)場進行處理。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：項目名稱：中央美術(shù)學院美術(shù)館消防維保項目地點：中央美術(shù)學院美術(shù)館項目內(nèi)容： 消防火災(zāi)自動報警及滅火系統(tǒng) 合同總價（大寫）：肆萬捌仟元整（人民幣）165。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：維保公司負責協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費用由本公司承擔。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴重故障，系統(tǒng)不能正常運行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進行工作時不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識，設(shè)備操作方面提供一次培訓，課時不得少于1個課時,具體時間由甲方確定，并提前7天知會乙方，乙方制定培訓事宜。此維保項目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔，200元以上維修配件由本公司承擔。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認作為維保完畢驗收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個月的保養(yǎng)計劃表，詳盡規(guī)定每一個保養(yǎng)人員在指定時間內(nèi)將到指定的地點從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。乙方現(xiàn)場服務(wù)人員須遵守甲方各項施工管理規(guī)定和安全管理制度。二、維保24小時緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認可后雙方各執(zhí)一份存檔。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標準按月檢要求執(zhí)行。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗供電能力。（7）通過報警聯(lián)動，檢查消防廣播切換功能。（5）通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。（1）季檢中包含的項目。（7）其它按規(guī)范要求的工作。（5）聯(lián)動及首層按鈕控制電梯回首層。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開關(guān)的設(shè)置。每季進行下列檢查：（1）月檢包含的檢測項目。檢查防火門現(xiàn)場啟閉是否正常，遠程自動是否能正常釋放，手動檢查比例每次不少于總量的10%。（9）對正壓風機、排煙風機進行手、自動啟、停試驗，測試聯(lián)動啟動功能，對風機進行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。試驗防火卷簾手動、機械應(yīng)急和自動控制功能，試驗電動防火閥的聯(lián)動關(guān)閉功能，手動檢查比例不少于總量的10%。（6）檢測事故廣播擴音器的聯(lián)動啟動和強制切換，檢查揚聲器音量。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無銹蝕現(xiàn)象，測試管網(wǎng)水壓是否合符要求。檢查自動水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。進行消防水泵啟、停測試，