【正文】 吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要 用熱水或熱的溶液洗刷。每季檢查項目(1)每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次；湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)每月檢查測試末端排水試驗（抽查數(shù)量不低于20%），對動作失常時應(yīng)及時維修更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。每年檢查項目(1)檢查電動機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機(jī)連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點(diǎn)是否燒損。二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案每月檢查項目(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動水泵測試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。每年檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。每季檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用吹煙(或加溫)的方法分期分批(30%)試驗探測器和手動報警按鈕的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（七）應(yīng)急疏散系統(tǒng)檢查應(yīng)急燈、疏散燈是否齊全。現(xiàn)場對消防中心之間進(jìn)行通話試驗，通話質(zhì)量是否符合要求。（每季度）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（每月）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。（五）消防事故廣播系統(tǒng)檢查功放機(jī)工作是否正常。并巡檢電梯在消防控制中心的控制盤。上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（每季度）檢查風(fēng)機(jī)與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動（每季度）啟動送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（每月）對現(xiàn)場風(fēng)機(jī)控制箱、正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測試。（每月）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（每月）2檢查噴淋泵啟動時，出口壓力是否正常。2啟動穩(wěn)壓泵，觀察其動作時管網(wǎng)壓力是否正常。（每月）（1）水流指示器、信號閥、試驗閘閥放水，檢查主機(jī)是否有報警信號。共9頁第7頁（5）濕式報警閥動作時，壓力開關(guān)是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。（3）濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。（每季度）各樓層在噴淋末端進(jìn)行試放水一次，檢查以下內(nèi)容：（每月）（1）該樓層水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。1檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災(zāi)狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動控制。（每年）1對噴頭進(jìn)行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。1報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（每月）1檢查消防泵和噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號，自動狀態(tài)時，消防控制中心能否控制其啟動和停止。（每月）1檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）在正常情況下，維護(hù)管理人員定期應(yīng)對進(jìn)水閥、報警閥進(jìn)行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）檢查、清潔消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。啟動各臺噴淋泵，試驗運(yùn)行，檢查壓力、運(yùn)行情況。（每月）啟動各臺消火栓泵，試驗運(yùn)行。（每月）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（二）消火栓、自動噴淋（含水幕）滅火系統(tǒng)檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。1定期對探頭除塵清潔一次。每月對備用電源進(jìn)行充放電試驗，對主電源和備用電源進(jìn)行切換試驗。（每月）每月對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動控制柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（每月）檢查火警時在自動狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備，如：起動消防栓泵、噴淋泵、打開風(fēng)閥、聯(lián)動風(fēng)機(jī)、接通廣播、啟動警鈴、電梯迫降等。（每月檢查）。（每月檢查）。（每月檢查）檢查手動報警按鈕是否變形，玻璃有無破損。、乙雙方一致確認(rèn)本合同所記載的地址為文書有效送達(dá)地址，若一方在依本合同中載明的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)或郵寄相關(guān)文書時，另一方拒收、無人收取或其他原因?qū)е挛臅煌嘶氐模瑒t依舊視為該文書所記載意思表示已到達(dá)。，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（含三個月）以上，乙方有權(quán)解除合同，%計算。十、合同生效和解除，合同期滿終止。八、不可抗力由于嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不可抗力因素，致使本合同條款不能正常履行，均不應(yīng)視為違約，雙方共同協(xié)商解決。，穿著工作服，佩戴工卡，遵守甲方有關(guān)的管理規(guī)定。，如消防監(jiān)督部門檢查或發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)是由于乙方的原因而未能正常運(yùn)行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；乙方工作人員在執(zhí)行服務(wù)工作或服務(wù)工作期間的傷亡，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如乙方怠于履行搶修義務(wù)對甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且甲方有權(quán)終止本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。，要按制度規(guī)定填寫工作表格、并要及時排除；故障隱患及處理的情況均要填寫到相應(yīng)的工作表格中，當(dāng)日工作結(jié)束后，要將工作表格交給甲方現(xiàn)場人員審核、簽名；如故障隱患需甲方審批、配合等原因而不能處理的，三天內(nèi)編制發(fā)文給甲方。，應(yīng)電話聯(lián)系甲方，以確認(rèn)工作計劃；如計劃有變更，填寫《工作申請表》，待來現(xiàn)場工作時，甲方簽名確認(rèn)；每天現(xiàn)場工作前，按規(guī)定向甲方有關(guān)部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)方可開展工作；每天現(xiàn)場工作后，按規(guī)定向甲方有關(guān)部門匯報。，包括但不限于：計劃、月/季度計劃、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、工作流程、報告、管理制度等要符合《中華人民共和國消防法》及消防相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。；如相關(guān)負(fù)責(zé)人員更換，乙方要及時告知甲方并更新聯(lián)系電話。七、乙方責(zé)任；如喪失資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。，應(yīng)及時批復(fù)或及時提供。；按本合同規(guī)定依時向乙方支付費(fèi)用。要及時通知乙方；在發(fā)生火災(zāi)、漏水、放氣等緊急事故情況下，向乙方無條件提供人員、設(shè)備、工具。共9頁第2頁，甲方指派工作人員對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、配合；審核現(xiàn)場工作表格的記錄并簽名。，并明確對乙方工作人員的要求。六、甲方責(zé)任。：；，合同簽訂后十日內(nèi)，由甲方向乙方支付合同金額的25%，即人民幣 元整(￥ 元)。四、合同期限合同期限自年月日起至年月日止，共個月。、型號、規(guī)格相符；如因原有型號的零配件已停產(chǎn)，乙方要及時書面通知甲方，文件中要提供同品質(zhì)的零配件，經(jīng)甲方同意后方可購買。； ：，接到報修電話后，技術(shù)人員在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場； ，接到報修電話后，技術(shù)人員在1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場； ，未能及時處理的要求：共9頁第1頁、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等原因而未能及時處理，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商具體的方案；，應(yīng)及時書面通知甲方。二、建筑物委托服務(wù)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)及所包括的主要設(shè)備：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：報警設(shè)備、聯(lián)動柜、消防廣播設(shè)備、消防對講設(shè)備、線路等；消火栓滅