上訴人金王電池公司與被上訴人好藍多房地產(chǎn)代理公司商品房委托代理銷土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案共五篇-展示頁
2024-10-14 02:57本頁面
【正文】 由工業(yè)用地變更為綜合用地、工業(yè)生產(chǎn)（用地比例為辦公宿舍50%、生產(chǎn)50%）。好藍多房產(chǎn)代銷公司提起反訴，請求判令金王電池公司將涉案土地用途變更為開發(fā)綜合用地并承擔相關費用，并支付違約金359萬元。2007年1月9日，好藍多房產(chǎn)代銷公司向金王電池公司出具一份《證明》，證實剩余878600元土地使用權轉(zhuǎn)讓款尚未支付。金王電池公司在案涉土地使用權辦理過戶時支付了139788元契稅款。合同簽訂后，好藍多房產(chǎn)代銷公司于2005年1月26日取得上述土地使用權并辦理了亳國用（2005）字第000307號國有土地使用權證。一審查明：2003年12月9日，金王電池公司以出讓方式取得位于亳州市環(huán)城南側(cè)（原亳州市齒輪廠）（28畝）國有土地使用權，并領取亳譙國（2003）字第11號國有土地使用權證。金王電池公司的法定代表人王素琴、委托代理人龐華萍，好藍多房產(chǎn)代銷公司的委托代理人王翔到庭參加訴訟。上訴人亳州市金王電池有限公司（簡稱金王電池公司）因與被上訴人亳州市好藍多房地產(chǎn)代理銷售有限公司（簡稱好藍多房產(chǎn)代銷公司）土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服亳州市中級人民法院（2007）亳民一初字第15號民事判決，向本院提起上訴。法定代表人：張勝利，該公司經(jīng)理。委托代理人：龐華萍，安徽承義律師事務所律師。第一篇：上訴人金王電池公司與被上訴人好藍多房地產(chǎn)代理公司商品房委托代理銷土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案上訴人金王電池公司與被上訴人好藍多房地產(chǎn)代理公司商品房委托代理銷土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案安徽省高級人民法院民事判決書（2010）皖民四終字第00024號上訴人（一審原告、反訴被告）：亳州市金王電池有限公司，住所地安徽省亳州市譙城區(qū)環(huán)城南路31號。法定代表人：王素琴，該公司董事長。被上訴人（一審被告、反訴原告）：亳州市好藍多房地產(chǎn)代理銷售有限公司，住所地安徽省亳州市譙城區(qū)希夷大道3號樓。委托代理人：王翔，安徽華人律師事務所律師。本院受理后，依法組成合議庭，于2010年3月9日公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2004年10月26日，金王電池公司與好藍多房產(chǎn)代銷公司簽訂一份《土地使用權出讓合同》（實際為土地使用權轉(zhuǎn)讓合同），約定：轉(zhuǎn)讓的土地使用權屬于金王電池公司，位于亳州市譙城區(qū)環(huán)城南路31號，北臨環(huán)城南路，南靠第二職業(yè)中學，西接齒輪廠家屬院，東臨二高職水泥道路，；轉(zhuǎn)讓價格850萬元；好藍多房產(chǎn)代銷公司首付金王電池公司土地轉(zhuǎn)讓款260萬元，金王電池公司將土地用途變更為好藍多房產(chǎn)代銷公司所須開發(fā)綜合用地后并交給好藍多房產(chǎn)代銷公司使用，好藍多房產(chǎn)代銷公司再付給金王電池公司400萬元，金王電池公司將土地全部交付好藍多房產(chǎn)代銷公司使用后，余款190萬元好藍多房產(chǎn)代銷公司必須在2005年12月30日前付清；金王電池公司負責土地使用權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，并承擔相關一切費用；金王電池公司負責將變更在好藍多房產(chǎn)代銷公司名下的土地使用權，一個月內(nèi)將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合用地，并承擔相關一切費用，并且在合同簽訂前將該土地四界指定給好藍多房產(chǎn)代銷公司；金王電池公司協(xié)助好藍多房產(chǎn)代銷公司辦理開發(fā)和需要的所有手續(xù)，所需費用由好藍多房產(chǎn)代銷公司承擔；以上協(xié)議有一方違約，違約方支付守約方未支付款5%的違約金，若金王電池公司不能按合同約定期限拆除廠房和附屬物及相關手續(xù)，每延誤一天，罰款一萬元，以此類推等內(nèi)容。該土地使用權證記載的主要內(nèi)容是：土地使用者為好藍多房產(chǎn)代銷公司，用途為工業(yè)用地，（28畝）。好藍多房產(chǎn)代銷公司先后分26次支付金王電池公司土地轉(zhuǎn)讓款7621400元，其中包括沖抵的6筆借款。同年4月，金王電池公司起訴至一審法院，請求判令好藍多房產(chǎn)代銷公司支付所欠土地使用權轉(zhuǎn)讓款878600元和金王電池公司代付的契稅139788元，合計1
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