天堂寨鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作實施方案-展示頁
2024-10-13 23:40本頁面
【正文】 作當(dāng)中。四、保障措施成立組織，為確保此次土地登記發(fā)證工作順利開展，鎮(zhèn)成立集體土地登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)組。(三)審批登記、發(fā)證階段(2009年5月30日2009年6月20日)中心所將符合登記發(fā)證的材料整理完善后報鎮(zhèn)政府審核后，報縣局審批，審批合格后發(fā)放宅基地使用權(quán)證書，最后以村為單位集中統(tǒng)一發(fā)放。(一)宣傳發(fā)動階段(2009年3月25日前)采取多種形式，廣泛宣傳發(fā)動，營造濃厚氛圍，抽調(diào)專門人員開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。對私自買賣集體土地，沒收非法所得，并按照非法建筑收取拆除、復(fù)墾保證金。對占用可耕地建房符合條件，按3050元/m2收取拆除、復(fù)墾保證金。對原址翻建戶，補辦手續(xù)按1元/m2，工本費5元/本。土地管理政策規(guī)定不予登記的其他情形。因依法查封地上建設(shè)物和其他附屬物等原因限制土地權(quán)利的。土地違法行為尚未處理或正在處理的。城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造住宅申請宅基地使用權(quán)的。1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際標(biāo)準(zhǔn)面積進行登記，其面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記薄和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進行登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。二、基本要求宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，要嚴(yán)格依照《物權(quán)法》、《土地登記辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，按照“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”的要求，嚴(yán)把登記關(guān)口。依法處理農(nóng)民宅基用地行為，調(diào)處有爭議的宅基地權(quán)屬糾紛。對原登記內(nèi)容部分發(fā)生變化的，辦理變更登記手續(xù)。第一篇：天堂寨鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作實施方案天堂寨鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作實施方案時間：20091224 23:48 來源： 作者：【找法網(wǎng) 宅基地使用法規(guī)】為深入貫徹實施《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》，保護農(nóng)民合法權(quán)益，加強宅基地管理，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，按照國土資源部《關(guān)于進一步加快農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)要求，根據(jù)省、市、縣統(tǒng)一安排，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定本方案。一、目標(biāo)任務(wù)此次登記發(fā)證的目標(biāo)任務(wù)是：對全鎮(zhèn)范圍內(nèi)農(nóng)民合法使用但未履行登記手續(xù)的宅基地進行全面登記。對原登記內(nèi)容全部發(fā)生變化或登記客體滅失的依法將原登記結(jié)果公告注銷。通過開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，進一步規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)用地行為，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，防止亂占濫用耕地，維護社會和諧與穩(wěn)定。(一)嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積不得超過《安徽省實施(土地管理法)辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地超過面積的，在辦理登記時按下列情況處理。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和省政府的有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記。(二)有下列情形之一的，不予登記發(fā)證除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)的。不符合土地利用總體規(guī)劃或鄉(xiāng)(村)建設(shè)規(guī)劃且占用基本農(nóng)田的。土地權(quán)屬有爭議的。農(nóng)村村民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃復(fù)墾的。(三)違法違規(guī)用地規(guī)范處理，根據(jù)《金寨縣宅基地管理辦法》和金政辦[2007]56號文件，金國土資[2007]45號文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實際。，工本費5元/本，符合條件補辦手續(xù)。不符合條件的一律拆除還耕。三、方法步驟此次宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作分四個階段進行。(二)申請登記，權(quán)屬調(diào)查階段(2009年3月25日2009年5月30日)以村為單位，開展權(quán)屬調(diào)查，填寫地籍調(diào)查表，完善指界簽章手續(xù)，實地繪制草圖。(四)檢查匯總，資料歸檔(2009年6月20日2009年6月30日)對宅基地發(fā)證工作進行檢查匯總，并將檢查匯總結(jié)果上報縣國土資源局，同時做好登記發(fā)證資料歸檔，確保土地登記資料的全面、完整和規(guī)范。組 長：邵先成副組長：余有勝 紀(jì)光全(常務(wù))成 員：黃遵義、周美生、鄭學(xué)宜、陶興華、陳之清領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在天堂寨國土資源中心所，紀(jì)光全同志兼任辦公室主任，負責(zé)具體辦公。參加土地登記發(fā)證工作的人員要按時到位，并且對抽調(diào)的工作人員進行考勤，無特殊情況一律不準(zhǔn)請假。嚴(yán)格考評?？荚u位于前二位的村給予適當(dāng)獎勵。一、背景情況全省18個市縣、202個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2615個村委會共有農(nóng)村居民點18934個，（181萬畝），約110萬戶。2005年以來，我省積極開展農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證試點，為全面開展此項工作打下了基礎(chǔ)。2006年，在全省18個市縣分別選擇1個以上的試點村莊，完成21個村莊、4451農(nóng)戶、5189宗宅基地的確權(quán)試點工作。2008年，三亞市已全面開展，完成13543戶；在?？谑徐`山鎮(zhèn)建立 “示范鎮(zhèn)”，完成5236戶農(nóng)村宅基地確權(quán)工作。（二）工作原則要把這項工作當(dāng)作國土環(huán)境資源管理的一項重點工作來抓，按照“加強
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