【正文】 A、房產(chǎn)簿冊(cè)B、房產(chǎn)數(shù)據(jù) C、房產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) D、儀器檢驗(yàn)報(bào)告 E、房產(chǎn)圖集1在布設(shè)房地產(chǎn)平面控制網(wǎng)時(shí)，應(yīng)遵循（ABC）的基本原則。A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地 B、學(xué)校的經(jīng)營(yíng)性用地 C、城市主干道用地 D、孤兒院用地 E、軍隊(duì)干休所用地下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有(AC)： A、全部土地都為社會(huì)主義公有B、大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有 C、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有 D、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 E、農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理的包括（BCDE）A、建立信息安全管理機(jī)構(gòu) B、物理環(huán)境維護(hù)管理 C、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)管理 D、主機(jī)系統(tǒng)維護(hù)管理 E、局域網(wǎng)內(nèi)用戶的計(jì)算機(jī)的管理與維護(hù)1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)信息管理的重點(diǎn)在于對(duì)各類信息的（ABCD）。）下列遺產(chǎn)適用法定繼承的有（ABCD）： A、遺囑未處分的或遺囑無(wú)效部分涉及的遺產(chǎn)B、受遺贈(zèng)人或遺囑繼承人先于被繼承人死亡后所涉及的那部分遺產(chǎn) C、遺囑繼承人放棄繼承或喪失繼承權(quán)后所涉及的遺產(chǎn) D、受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)后所涉及的遺產(chǎn) E、有效的遺囑涉及的遺產(chǎn)關(guān)于法定繼承中的遺產(chǎn)分配，下面那些說(shuō)法是正確的（ABDE）： A、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等B、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予 照顧C(jī)、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人 分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該多分D、有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或者少分E、繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等人民法院受理公民、法人和其他組織（ＡＢＣ）提起的行政訴 訟。A、賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng) 行政復(fù)議和提出行政訴訟時(shí)一并提出B、賠償請(qǐng)求人不必先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以向人民法院直接 提出賠償申請(qǐng)C、賠償請(qǐng)求人要求賠償必須先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，不允許在申請(qǐng) 行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出D、賠償請(qǐng)求人在行政訴訟中不能一并提出賠償申請(qǐng)，賠償申請(qǐng)須先 向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，這是行政先行處理原則買賣合同不屬于（A）A、實(shí)踐合同 B、諾成合同 C、雙務(wù)合同 D、有名合同二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題由1個(gè)題干、5個(gè)備選項(xiàng)組成，其中有 2～4個(gè)為個(gè)正確或符合題意的選項(xiàng)。對(duì)此，下列表述是不正確的是（D）。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬(wàn)元賠償 金。2001年7月，王某出版了一本小 說(shuō)，獲得20萬(wàn)元的收入。B、地役權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立C、未經(jīng)登記的地役權(quán)，不得對(duì)抗善意第三人 D、房屋抵押權(quán)自辦理抵押登記時(shí)設(shè)立3建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式不包括（B）A、招標(biāo)出讓 B、劃撥 C、掛牌出讓 D、協(xié)議出讓3關(guān)于借款合同，下列說(shuō)法不正確的是（C）A、自然人之間的借款合同屬于實(shí)踐合同B、自然人之間的借款合同未約定支付利息的，視為不支付利息 C、自然人之間的借款合同利息超過(guò)同類貸款利率四倍的，合同無(wú)效。A、國(guó)務(wù)院部門規(guī)定B、國(guó)務(wù)院部、委員會(huì)規(guī)章和地方人民政府規(guī)章 C、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定D、縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府及其工作部門的規(guī)定套內(nèi)建筑面積不包括（B）。A、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間，為4年 B、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 C、電氣系統(tǒng)為2年 D、裝修工程為2年2根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，行政復(fù)議申請(qǐng)人在對(duì)具體行政行為 申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，可以一并向行政復(fù)議機(jī)關(guān)報(bào)提出申請(qǐng)，就該具體行 政行為所依據(jù)的有關(guān)規(guī)定的合法性進(jìn)行審查。A、某公司不服稅務(wù)局對(duì)其作出的罰款決定 B、某公司不服工商局對(duì)其作出的吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照決定 C、某公司不服公安局對(duì)其作出的查封財(cái)產(chǎn)決定 D、某行政機(jī)關(guān)公務(wù)員不服單位對(duì)其作出的記過(guò)處分決定2下列關(guān)于行政訴訟被告的表述，不正確的是（B）。A、內(nèi)墻面 B、外墻面 C、墻中心線 D、柱軸線1房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查執(zhí)行(C)制度。A、中誤差等于2倍的限差 B、限差等于2倍的中誤差 C、中誤差等于3倍的限差 D、限差等于3倍的中誤差1計(jì)入套內(nèi)使用面積的是（D）A、套內(nèi)墻體的一半 B、外墻的一半 C、套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái) D、內(nèi)墻面的裝飾厚度1套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積應(yīng)按（C）水平投影面積計(jì)算。A、110平方米 B、122平方米 C、128平方米 D、134平方米在商品房銷售和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作中，商品房房屋面積測(cè)算依據(jù) 的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是（D）。A、其下方空間不利用的 B、其下方空間不論是否利用C、其下方空間高度不超過(guò)20米的 D、其下方空間被利用的下列不屬于房產(chǎn)行政主管部門審核的內(nèi)容是(B)。A、分幅地籍圖 B、房產(chǎn)分幅圖 C、宗地圖 D、分幅地形圖下列幾種情形，(D)由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行。A、 B、 C、 D、房產(chǎn)分戶圖上的房屋邊長(zhǎng)注記精度應(yīng)至（C）。A、1998年 B、2000年 C、2001年 D、2002年下列各類圖中，不屬于房地產(chǎn)圖的是（B）。第一篇：房屋登記官考核房地產(chǎn)登記制度與政策模擬試題(二)房屋登記審核人員考核房地產(chǎn)登記制度與政策模擬試題（二）一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題由1個(gè)題干、4個(gè)備選項(xiàng)組成，其中有 1個(gè)為正確或最符合題意的選項(xiàng)。選擇正確每題得1分，錯(cuò)選、不選，不得分）我國(guó)現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》是(B)年開(kāi)始實(shí)施。A、地籍圖 B、地形圖 C、房產(chǎn)圖 D、宗地圖一幅1：500房產(chǎn)分幅圖的范圍相當(dāng)于實(shí)地（C）。A、米 B、分米 C、厘米 D、毫米分丘圖屬于（B）的局部圖。A、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋B、自然狀況發(fā)生變化的房屋C、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋 D、房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪樓梯已計(jì)算建筑面積的，(B)不再計(jì)算建筑面積。A、房產(chǎn)測(cè)繪成果的適用性 B、房產(chǎn)測(cè)繪人員結(jié)構(gòu)C、房產(chǎn)面積測(cè)算依據(jù) D、房產(chǎn)界址的準(zhǔn)確性某獨(dú)立平層房屋的建筑面積為122平方米，其中含未封閉陽(yáng)臺(tái)面 積12平方米，則該房屋的占地面積為（D）。A、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 B、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》C、《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算計(jì)量技術(shù)規(guī)范》 D、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》1房產(chǎn)測(cè)量中，中誤差和限差的關(guān)系為（B）。A、陽(yáng)臺(tái)外圍至套外墻中線 B、陽(yáng)臺(tái)軸線 C、陽(yáng)臺(tái)外圍至套外墻邊 D、以上都可以1不應(yīng)計(jì)入共有建筑面積分?jǐn)偟慕ㄖ牵ˋ）A、幢內(nèi)避難間（層）B、幢內(nèi)使用的配電間、水泵房 C、屋頂機(jī)房 D、幢內(nèi)管理用房1在共有面積分?jǐn)傔^(guò)程中，對(duì)分?jǐn)偺幚碓瓌t效力排序正確的是（A）A、國(guó)家法律法規(guī)，各產(chǎn)權(quán)人合法分割文件或協(xié)議，按相關(guān)面積 B、國(guó)家法律法規(guī)，按相關(guān)面積，各產(chǎn)權(quán)人合法分割文件或協(xié)議 C、按相關(guān)面積，國(guó)家法律法規(guī)，各產(chǎn)權(quán)人合法分割文件或協(xié)議 D、按相關(guān)面積，各產(chǎn)權(quán)人合法分割文件或協(xié)議，國(guó)家法律法規(guī)1成套房屋之間的權(quán)界線以（C）為準(zhǔn)。A、一級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收B、一級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收 C、二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收D、二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收1關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪檔案，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（C）： A、是在測(cè)繪活動(dòng)中形成的有保存價(jià)值的房產(chǎn)歷史記錄 B、是房產(chǎn)測(cè)繪管理工作的重要內(nèi)容C、是由測(cè)繪單位自行確定保存年限的測(cè)繪資料 D、是按房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)規(guī)定保存的測(cè)繪資料1屬于房屋現(xiàn)狀變更測(cè)繪的范疇，正確的是（D）： A、未竣工的房屋，在建筑時(shí)與設(shè)計(jì)圖比較其面積發(fā)生變化的 B、未竣工，且已進(jìn)行面積預(yù)測(cè)繪的房屋，在建筑時(shí)與設(shè)計(jì)圖比較其 面積發(fā)生變化的C、已竣工，未進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)面積測(cè)繪的房屋，建筑面積發(fā)生改變的 D、已竣工，且進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)面積測(cè)繪的房屋，建筑面積發(fā)生改變的測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)中成果管理模塊不包括（D）A、測(cè)繪機(jī)構(gòu)管理 B、測(cè)繪項(xiàng)目管理 C、成果數(shù)據(jù)管理 D、GIS制圖服務(wù)2登記簿利用的形式不包括（C）A、出具物權(quán)證明B、提供利用電子登記簿觸摸屏查詢 C、組織閱覽D、為跨地區(qū)房屋登記信息聯(lián)網(wǎng)提供查詢應(yīng)用2下列屬于不用益物權(quán)的是（E）A、地役權(quán) B、建設(shè)用地使用權(quán) C、宅基地使用權(quán) D、抵押權(quán)2贈(zèng)與合同不屬于（A）A、實(shí)踐合同 B、諾成合同 C、單務(wù)合同 D、有名合同2下列財(cái)產(chǎn)可以抵押是（B）A、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)B、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； C、私立學(xué)校、幼兒園的教育設(shè)施 D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)25根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于行政復(fù)議范圍 的是（D）。A、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出具體 行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告B、經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)維持原具體行政行為的，作出原具體行 政行為的行政機(jī)關(guān)是被告；復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，復(fù)議機(jī) 關(guān)和原機(jī)關(guān)是共同被告C、法律、法規(guī)授權(quán)的組織所作具體行政行為，該組織是被告 D、作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)被撤銷的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政 機(jī)關(guān)是被告2土地登記種類不包括下列哪種登記類型（C）A、土地初始登記 B、土地變更登記 C、土地轉(zhuǎn)移登記 D、土地總登記2房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布內(nèi)容不包括（）A、新建商品房信息 B、存量房信息 C、從業(yè)主體信息 D、房屋權(quán)屬信息2關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說(shuō)法不正確的有(A)。這些規(guī)定不包括下列哪 項(xiàng)（B）。A、套內(nèi)使用面積 B、套外走道面積 C、套內(nèi)墻體面積 D、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積3設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的條件不包括（B）A、有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技 術(shù)人員B、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上 C、有符合公司法人登記的名稱D、有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房3下列表述不正確的是（B）A、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。D、金融機(jī)構(gòu)借款合同為要式合同3王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房 產(chǎn)。在趙某受傷后，有許多親朋好友來(lái)探望，共收禮1萬(wàn)多元。A王某出版小說(shuō)所得的收入歸夫妻共有 B王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C趙某獲得的6萬(wàn)元賠償金歸趙某個(gè)人所有 D趙某接受的禮品歸趙某個(gè)人所有3下列不屬于遺囑的特征的是（D）： A、遺囑是一種單方的民事法律行為 B、遺囑繼承不適用代理制度C、遺囑是在遺囑人死亡后才發(fā)生法律效力的民事法律行為 D、遺囑是一種不要式法律行為3關(guān)于代位繼承，下列說(shuō)法不正確的是（B）： A、代位繼承只能適用于法定繼承 B、代位繼承適用于法定繼承和遺囑繼承 C、被代位人只能是被繼承人的子女 D、被代位人須先于被繼承人死亡3下列關(guān)于行政復(fù)議的表述，不正確的是（C）： A、行政復(fù)議機(jī)構(gòu)是各級(jí)政府及工作部門的法制機(jī)構(gòu)B、復(fù)議審查不以申請(qǐng)人申請(qǐng)范圍為限，既審合法性，也審適當(dāng)性 C、行政復(fù)議以直接審理為主，書(shū)面審理為輔D、行政復(fù)議機(jī)關(guān)在申請(qǐng)人的行政復(fù)議請(qǐng)求范圍內(nèi)，不得作出對(duì)申請(qǐng) 人更為不利的行政復(fù)議決定3下列關(guān)于賠償請(qǐng)求人要求行政賠償程序的說(shuō)法中哪一個(gè)是正確的（Ａ）。全部選擇正確每題得2分；少選 且選擇正確，每個(gè)選項(xiàng)得0、5分；錯(cuò)選、不選，本題不得分。A、對(duì)拘留行政處罰不服B、對(duì)吊銷許可證和執(zhí)照行政處罰不服C、對(duì)公安機(jī)關(guān)拒絕履行保護(hù)人身權(quán)的法定職責(zé)不服 D、對(duì)國(guó)防、外交等國(guó)家行為不服E、公務(wù)員對(duì)行政機(jī)關(guān)處分自己的決定不服人民法院對(duì)行政訴訟案件的受案范圍不包括（ＡＣＤＥ）： A、國(guó)家行為 B、具體行政行為 C、內(nèi)部行政行為 D、行政終局裁決行為 E、不具有強(qiáng)制力的行政指導(dǎo)行為在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)有（ACD）： A、召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議 B、修改業(yè)主公約C、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 D、調(diào)解物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛 E、物業(yè)管理中的重要事情進(jìn)行決策下列屬于商品房預(yù)售必備條件有：（ACD）A、商品房預(yù)售方案；B、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的30％以上 C、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上 D、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) E、工程施工合同及施工進(jìn)度的說(shuō)明國(guó)家認(rèn)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)正確有：（ACE）A、住房小區(qū)容積率在0以上 B、住房小區(qū)容積率在5以上 C、單套建筑面積在120平方米以下 D、單套建筑面積在140平方米以下E、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格5倍以下經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有(ACDE)。A、存儲(chǔ)和交換 B、發(fā)布和訪問(wèn) C、應(yīng)用 D、備份和恢復(fù) E、及時(shí)更新殺毒代碼1操作登記管理子系統(tǒng)審核時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行（ABCE）環(huán)節(jié)。A、可使用已有控制點(diǎn) B、從整體到局部布網(wǎng) C、從高級(jí)到低級(jí)布網(wǎng) D、不能越級(jí)布網(wǎng) E、必須采用GPS布網(wǎng)1房屋計(jì)算建筑面積的基本條件包括（BCDE）： A、有合法的規(guī)劃和城建審批手續(xù) B、有上蓋C、有圍護(hù)物 D、層高20米以上 E、結(jié)構(gòu)牢固屬永久性建筑1下列建筑部位中，計(jì)算全部建筑面積的有（ACD）： A、建筑物內(nèi)層高大于20米的夾層 B、層高大于20米的地下人防干支線 C、永久性有上蓋的室外樓梯 D、永久性的有柱車棚、貨棚E、有合法建設(shè)手續(xù)的層高大于20米的簡(jiǎn)易活動(dòng)房屋下列建筑部位中，不計(jì)算建筑面積的有（ACDE）： A、房屋間無(wú)上蓋的架空通廊 B、永久性無(wú)上蓋的室外樓梯C、層高大于20米的地下人防干支線 D、建筑物底層臨街的公共通行柱廊E、建筑物玻璃幕墻之內(nèi)、主墻之外的封閉空間三、判斷題（共20題，判斷正確得1分；不判斷不得分；判斷錯(cuò)誤 扣1分，最多扣至本科目判斷題總分為0分。（錯(cuò)）第三產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本生產(chǎn)要素，任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都 離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)。（對(duì)）同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、掛牌或者拍賣 的方式出讓。（對(duì)）工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300㎡以下，建設(shè)單位可 以不用辦理施工許可證。錯(cuò)（必須取得商品房預(yù)售 許可證后，才能設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，可 以將其教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為