【正文】 A、房產簿冊B、房產數(shù)據(jù) C、房產技術標準 D、儀器檢驗報告 E、房產圖集1在布設房地產平面控制網(wǎng)時，應遵循（ABC）的基本原則。A、國家機關用地 B、學校的經(jīng)營性用地 C、城市主干道用地 D、孤兒院用地 E、軍隊干休所用地下列關于我國土地制度的表述中，正確的有(AC)： A、全部土地都為社會主義公有B、大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有 C、城市市區(qū)的土地屬于國家所有 D、農村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農村集體經(jīng)濟組織所有 E、農村宅基地、自由地、自由山可以屬于農民(農戶)私有房地產市場信息系統(tǒng)運行維護管理的包括（BCDE）A、建立信息安全管理機構 B、物理環(huán)境維護管理 C、網(wǎng)絡系統(tǒng)維護管理 D、主機系統(tǒng)維護管理 E、局域網(wǎng)內用戶的計算機的管理與維護1房地產市場信息系統(tǒng)信息管理的重點在于對各類信息的（ABCD）。）下列遺產適用法定繼承的有（ABCD）： A、遺囑未處分的或遺囑無效部分涉及的遺產B、受遺贈人或遺囑繼承人先于被繼承人死亡后所涉及的那部分遺產 C、遺囑繼承人放棄繼承或喪失繼承權后所涉及的遺產 D、受遺贈人放棄受遺贈后所涉及的遺產 E、有效的遺囑涉及的遺產關于法定繼承中的遺產分配，下面那些說法是正確的（ABDE）： A、同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等B、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予 照顧C、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人 分配遺產時，應該多分D、有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應該不分或者少分E、繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等人民法院受理公民、法人和其他組織（ＡＢＣ）提起的行政訴 訟。A、賠償請求人要求賠償應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請 行政復議和提出行政訴訟時一并提出B、賠償請求人不必先向賠償義務機關提出，也可以向人民法院直接 提出賠償申請C、賠償請求人要求賠償必須先向賠償義務機關提出，不允許在申請 行政復議和提起行政訴訟時一并提出D、賠償請求人在行政訴訟中不能一并提出賠償申請，賠償申請須先 向賠償義務機關提出，這是行政先行處理原則買賣合同不屬于（A）A、實踐合同 B、諾成合同 C、雙務合同 D、有名合同二、多項選擇題（共20題，每題由1個題干、5個備選項組成，其中有 2～4個為個正確或符合題意的選項。對此，下列表述是不正確的是（D）。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償 金。2001年7月，王某出版了一本小 說，獲得20萬元的收入。B、地役權自辦理登記時設立C、未經(jīng)登記的地役權，不得對抗善意第三人 D、房屋抵押權自辦理抵押登記時設立3建設用地使用權的出讓方式不包括（B）A、招標出讓 B、劃撥 C、掛牌出讓 D、協(xié)議出讓3關于借款合同，下列說法不正確的是（C）A、自然人之間的借款合同屬于實踐合同B、自然人之間的借款合同未約定支付利息的，視為不支付利息 C、自然人之間的借款合同利息超過同類貸款利率四倍的，合同無效。A、國務院部門規(guī)定B、國務院部、委員會規(guī)章和地方人民政府規(guī)章 C、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定D、縣級以上地方各級人民政府及其工作部門的規(guī)定套內建筑面積不包括（B）。A、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間，為4年 B、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 C、電氣系統(tǒng)為2年 D、裝修工程為2年2根據(jù)《行政復議法》的規(guī)定，行政復議申請人在對具體行政行為 申請行政復議時，可以一并向行政復議機關報提出申請，就該具體行 政行為所依據(jù)的有關規(guī)定的合法性進行審查。A、某公司不服稅務局對其作出的罰款決定 B、某公司不服工商局對其作出的吊銷營業(yè)執(zhí)照決定 C、某公司不服公安局對其作出的查封財產決定 D、某行政機關公務員不服單位對其作出的記過處分決定2下列關于行政訴訟被告的表述，不正確的是（B）。A、內墻面 B、外墻面 C、墻中心線 D、柱軸線1房產測繪產品質量檢查執(zhí)行(C)制度。A、中誤差等于2倍的限差 B、限差等于2倍的中誤差 C、中誤差等于3倍的限差 D、限差等于3倍的中誤差1計入套內使用面積的是（D）A、套內墻體的一半 B、外墻的一半 C、套內的陽臺 D、內墻面的裝飾厚度1套內陽臺建筑面積應按（C）水平投影面積計算。A、110平方米 B、122平方米 C、128平方米 D、134平方米在商品房銷售和產權產籍管理工作中，商品房房屋面積測算依據(jù) 的技術標準是（D）。A、其下方空間不利用的 B、其下方空間不論是否利用C、其下方空間高度不超過20米的 D、其下方空間被利用的下列不屬于房產行政主管部門審核的內容是(B)。A、分幅地籍圖 B、房產分幅圖 C、宗地圖 D、分幅地形圖下列幾種情形，(D)由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。A、 B、 C、 D、房產分戶圖上的房屋邊長注記精度應至（C）。A、1998年 B、2000年 C、2001年 D、2002年下列各類圖中，不屬于房地產圖的是（B）。第一篇：房屋登記官考核房地產登記制度與政策模擬試題(二)房屋登記審核人員考核房地產登記制度與政策模擬試題（二）一、單項選擇題（共40題，每題由1個題干、4個備選項組成，其中有 1個為正確或最符合題意的選項。選擇正確每題得1分，錯選、不選，不得分）我國現(xiàn)行的《房產測量規(guī)范》是(B)年開始實施。A、地籍圖 B、地形圖 C、房產圖 D、宗地圖一幅1：500房產分幅圖的范圍相當于實地（C）。A、米 B、分米 C、厘米 D、毫米分丘圖屬于（B）的局部圖。A、申請產權初始登記的房屋B、自然狀況發(fā)生變化的房屋C、房屋權利人或其他利害關系人要求測繪的房屋 D、房產管理中需要的房產測繪樓梯已計算建筑面積的，(B)不再計算建筑面積。A、房產測繪成果的適用性 B、房產測繪人員結構C、房產面積測算依據(jù) D、房產界址的準確性某獨立平層房屋的建筑面積為122平方米，其中含未封閉陽臺面 積12平方米，則該房屋的占地面積為（D）。A、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 B、《住宅設計規(guī)范》C、《商品房銷售面積測量與計算計量技術規(guī)范》 D、《房產測量規(guī)范》1房產測量中，中誤差和限差的關系為（B）。A、陽臺外圍至套外墻中線 B、陽臺軸線 C、陽臺外圍至套外墻邊 D、以上都可以1不應計入共有建筑面積分攤的建筑是（A）A、幢內避難間（層）B、幢內使用的配電間、水泵房 C、屋頂機房 D、幢內管理用房1在共有面積分攤過程中，對分攤處理原則效力排序正確的是（A）A、國家法律法規(guī)，各產權人合法分割文件或協(xié)議，按相關面積 B、國家法律法規(guī)，按相關面積，各產權人合法分割文件或協(xié)議 C、按相關面積，國家法律法規(guī)，各產權人合法分割文件或協(xié)議 D、按相關面積，各產權人合法分割文件或協(xié)議，國家法律法規(guī)1成套房屋之間的權界線以（C）為準。A、一級檢查一級驗收B、一級檢查二級驗收 C、二級檢查一級驗收D、二級檢查二級驗收1關于房產測繪檔案，說法錯誤的是（C）： A、是在測繪活動中形成的有保存價值的房產歷史記錄 B、是房產測繪管理工作的重要內容C、是由測繪單位自行確定保存年限的測繪資料 D、是按房產測繪技術規(guī)定保存的測繪資料1屬于房屋現(xiàn)狀變更測繪的范疇，正確的是（D）： A、未竣工的房屋，在建筑時與設計圖比較其面積發(fā)生變化的 B、未竣工，且已進行面積預測繪的房屋，在建筑時與設計圖比較其 面積發(fā)生變化的C、已竣工，未進行過房產面積測繪的房屋，建筑面積發(fā)生改變的 D、已竣工，且進行過房產面積測繪的房屋，建筑面積發(fā)生改變的測繪及成果管理子系統(tǒng)中成果管理模塊不包括（D）A、測繪機構管理 B、測繪項目管理 C、成果數(shù)據(jù)管理 D、GIS制圖服務2登記簿利用的形式不包括（C）A、出具物權證明B、提供利用電子登記簿觸摸屏查詢 C、組織閱覽D、為跨地區(qū)房屋登記信息聯(lián)網(wǎng)提供查詢應用2下列屬于不用益物權的是（E）A、地役權 B、建設用地使用權 C、宅基地使用權 D、抵押權2贈與合同不屬于（A）A、實踐合同 B、諾成合同 C、單務合同 D、有名合同2下列財產可以抵押是（B）A、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產B、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權； C、私立學校、幼兒園的教育設施 D、所有權、使用權不明或者有爭議的財產25根據(jù)《行政復議法》的規(guī)定，下列各項中，不屬于行政復議范圍 的是（D）。A、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出具體 行政行為的行政機關是被告B、經(jīng)復議的案件，復議機關維持原具體行政行為的，作出原具體行 政行為的行政機關是被告；復議機關改變原具體行政行為的，復議機 關和原機關是共同被告C、法律、法規(guī)授權的組織所作具體行政行為，該組織是被告 D、作出具體行政行為的行政機關被撤銷的，繼續(xù)行使其職權的行政 機關是被告2土地登記種類不包括下列哪種登記類型（C）A、土地初始登記 B、土地變更登記 C、土地轉移登記 D、土地總登記2房地產市場信息發(fā)布內容不包括（）A、新建商品房信息 B、存量房信息 C、從業(yè)主體信息 D、房屋權屬信息2關于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法不正確的有(A)。這些規(guī)定不包括下列哪 項（B）。A、套內使用面積 B、套外走道面積 C、套內墻體面積 D、套內陽臺面積3設立房地產開發(fā)企業(yè)的條件不包括（B）A、有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技 術人員B、注冊資本50萬元以上 C、有符合公司法人登記的名稱D、有適應房地產開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房3下列表述不正確的是（B）A、地役權自地役權合同生效時設立。D、金融機構借款合同為要式合同3王某與趙某2000年5月結婚。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房 產。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。A王某出版小說所得的收入歸夫妻共有 B王某繼承的房產歸夫妻共有C趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有 D趙某接受的禮品歸趙某個人所有3下列不屬于遺囑的特征的是（D）： A、遺囑是一種單方的民事法律行為 B、遺囑繼承不適用代理制度C、遺囑是在遺囑人死亡后才發(fā)生法律效力的民事法律行為 D、遺囑是一種不要式法律行為3關于代位繼承，下列說法不正確的是（B）： A、代位繼承只能適用于法定繼承 B、代位繼承適用于法定繼承和遺囑繼承 C、被代位人只能是被繼承人的子女 D、被代位人須先于被繼承人死亡3下列關于行政復議的表述，不正確的是（C）： A、行政復議機構是各級政府及工作部門的法制機構B、復議審查不以申請人申請范圍為限，既審合法性，也審適當性 C、行政復議以直接審理為主，書面審理為輔D、行政復議機關在申請人的行政復議請求范圍內，不得作出對申請 人更為不利的行政復議決定3下列關于賠償請求人要求行政賠償程序的說法中哪一個是正確的（Ａ）。全部選擇正確每題得2分；少選 且選擇正確，每個選項得0、5分；錯選、不選，本題不得分。A、對拘留行政處罰不服B、對吊銷許可證和執(zhí)照行政處罰不服C、對公安機關拒絕履行保護人身權的法定職責不服 D、對國防、外交等國家行為不服E、公務員對行政機關處分自己的決定不服人民法院對行政訴訟案件的受案范圍不包括（ＡＣＤＥ）： A、國家行為 B、具體行政行為 C、內部行政行為 D、行政終局裁決行為 E、不具有強制力的行政指導行為在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責有（ACD）： A、召集并主持業(yè)主大會會議 B、修改業(yè)主公約C、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同 D、調解物業(yè)管理活動中的糾紛 E、物業(yè)管理中的重要事情進行決策下列屬于商品房預售必備條件有：（ACD）A、商品房預售方案；B、投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的30％以上 C、投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上 D、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 E、工程施工合同及施工進度的說明國家認定的普通住房標準正確有：（ACE）A、住房小區(qū)容積率在0以上 B、住房小區(qū)容積率在5以上 C、單套建筑面積在120平方米以下 D、單套建筑面積在140平方米以下E、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格5倍以下經(jīng)有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的有(ACDE)。A、存儲和交換 B、發(fā)布和訪問 C、應用 D、備份和恢復 E、及時更新殺毒代碼1操作登記管理子系統(tǒng)審核時，應當履行（ABCE）環(huán)節(jié)。A、可使用已有控制點 B、從整體到局部布網(wǎng) C、從高級到低級布網(wǎng) D、不能越級布網(wǎng) E、必須采用GPS布網(wǎng)1房屋計算建筑面積的基本條件包括（BCDE）： A、有合法的規(guī)劃和城建審批手續(xù) B、有上蓋C、有圍護物 D、層高20米以上 E、結構牢固屬永久性建筑1下列建筑部位中，計算全部建筑面積的有（ACD）： A、建筑物內層高大于20米的夾層 B、層高大于20米的地下人防干支線 C、永久性有上蓋的室外樓梯 D、永久性的有柱車棚、貨棚E、有合法建設手續(xù)的層高大于20米的簡易活動房屋下列建筑部位中，不計算建筑面積的有（ACDE）： A、房屋間無上蓋的架空通廊 B、永久性無上蓋的室外樓梯C、層高大于20米的地下人防干支線 D、建筑物底層臨街的公共通行柱廊E、建筑物玻璃幕墻之內、主墻之外的封閉空間三、判斷題（共20題，判斷正確得1分；不判斷不得分；判斷錯誤 扣1分，最多扣至本科目判斷題總分為0分。（錯）第三產業(yè)房地產產業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的基本生產要素，任何產業(yè)的發(fā)展都 離不開房地產業(yè)。（對）同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、掛牌或者拍賣 的方式出讓。（對）工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300㎡以下，建設單位可 以不用辦理施工許可證。錯（必須取得商品房預售 許可證后，才能設定預購商品房貸款抵押）學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，可 以將其教育設備、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的房地產為