【正文】 為經(jīng)營實體的實際擁有者(即自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在 上述機構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份)經(jīng)營實體已經(jīng)我行機構(gòu)所在地縣級（含）以上工商行政管理部門核準登記成立，年檢合 格經(jīng)營實體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營場所，內(nèi)部管理規(guī)范經(jīng)營實體已成立并正常經(jīng)營一年以上（含），最近一年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行 為，無不良信用記錄勞動用工管理制度符合國家規(guī)定經(jīng)營或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場、有效益，有良好的經(jīng)營前景經(jīng)營實體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的、按時足額償還貸款本息的能力所申請的個人經(jīng)營貸款資金應用于經(jīng)營實體的經(jīng)營能提供本行認可的合法、有效的質(zhì)押或抵押擔保在本行開立個人結(jié)算賬戶或個體工商戶、經(jīng)營實體對公賬戶，并結(jié)算至少 3 個月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業(yè)通客戶、公司核心客戶、在我行個人日均存款在 50 萬元以上或公司日均存款在 200 萬元以上客戶；若借款人在我行開立的相應賬戶不足 3 個月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開立的相應賬戶（他行理財卡及活期結(jié)算賬戶）至少 3 個月并有正常業(yè)務結(jié)算的相關(guān)佐證材料，經(jīng)辦機構(gòu)調(diào)查核實，并經(jīng)有權(quán)審批人審核符 合條件的客戶準予介入。（8）走網(wǎng)抵（走過網(wǎng)抵抵押才能松緊房產(chǎn)局抵押科）（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經(jīng)理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）（10）送抵押（一般是銀行的人去送）（11）抵押出件拿他項權(quán)證（12）繳納融資顧問費（13）放款（結(jié)算本公司的服務費用）第二篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性貸款房產(chǎn)抵押貸款最高額度： 房產(chǎn)抵押貸款最高額度：房產(chǎn)評估價的 65% 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押+優(yōu)質(zhì)個人擔保貸款最高額度： 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押 優(yōu)質(zhì)個人擔保貸款最高額度：房產(chǎn)評估價的 100% 優(yōu)質(zhì)個人擔保貸款最高額度一、個人經(jīng)營貸款的概念個人經(jīng)營貸款，是指本行向借款人發(fā)放的用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動、購置或更新經(jīng)營設(shè) 備、支付租賃經(jīng)營場所租金（僅限于流通型經(jīng)營實體支付對外經(jīng)營時的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的周轉(zhuǎn)資金等用途的人民幣貸款。第三方抵押用途只能裝修或購車。放款，用于購房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購房的下款至汽車銷售公司的對公賬戶。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。融資顧問費：貸款按基準利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融資顧問費。貸款利率：根據(jù)目前情況，消費類貸款執(zhí)行利率為基準利率上浮10%。一般用于裝修的以抵押物面積每平方米不超過3000元貸款期限：貸款期限最長不超過8年。個人綜合消費貸款用途包括購車和裝修個人住房抵押貸款指定用途為購房條件：（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）以下，女性年齡在60周歲以下的中國公民；信用等級良好（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)貸款金額：以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值60%70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的50%60%。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。第一篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性貸款定義：是指向借款人發(fā)放的用于借款人合法投資經(jīng)營活動所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔保貸款，貸款用途用于企業(yè)經(jīng)營。個人經(jīng)營性貸款所需提供基礎(chǔ)材料：（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營所得收入等等均可）個人銀行往來對賬單（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明（4）企業(yè)材料：①營業(yè)執(zhí)照（正副本），稅務登記證（正副本），組織機構(gòu)代碼證（正副本）開戶許可證； ②驗資報告，公司章程③公司最近兩年財務報表以及最近一個月或最近三個人財務報表④公司最近六個月銀行往來對賬單⑤公司最近六個月完稅憑證⑥公司最近三個人購貨和銷售合同⑦貸款的用途，放款合同⑧銀行要求的其他材料，比如公司租賃合同，公司最近三個人水電費發(fā)票，以及公司的其他資產(chǎn)證明三、合作銀行貸款政策以及流程（一）工商銀行個人綜合消費貸款和個人住房抵押貸款定義：向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣擔保貸款。（一般取低值）。購車3三，裝修5年，購房8年。還款方式：貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，可采用按月付息到期還本的還款方式；期限超過1年的，采用按月還本付息方式（等額本金或等額本息）。申請貸款應提交的資料：（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營所得收入等等均可）個人銀行往來對賬單（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明（4）同意抵押的書面證明（5）貸款用途使用計劃或生命，第二居住地生命及銀行需要的其他資料。注：（1）借款人夫妻名下有且僅有一套住房的，用途可以作為購房；超過兩套（包含兩套以上的用途只能作為購車和裝修。（2）帶未成年兒童的房子不做（3）只有房改購房的劃撥土地性質(zhì)可以做1流程：（1）預審先由客戶經(jīng)理預審（2）出評估報告（3）通過之后準備文本，約客戶簽字（4）簽字之后填寫文本，做調(diào)查報告，評分表，用途，二居（5）送審（支行：客戶經(jīng)理一調(diào)、二調(diào)簽字，然后主任簽字，行長簽字蓋行章）（6）走流程掃描進工行系統(tǒng)（流程程序：提交給一調(diào)，一調(diào)提交給二調(diào)，二調(diào)提交主任，主任提交吳潔OR李鋰，李鋰之后是王良平點，點完之后就可以整理送抵押了）（7）還款撤押，如果原房產(chǎn)有貸款的可以提前還款，拿他項，撤押。“流通型經(jīng)營實體”，是指經(jīng)營