【正文】 4kV變配電室一個(gè)內(nèi)設(shè) 10kV配電裝置室控制室和電容器室 4 配電線路 配電線路采用星型和樹(shù)型混合方式重載或重要負(fù)荷采用星型普通負(fù)荷小動(dòng)力及照明采用星型和樹(shù)型方式 5 場(chǎng)區(qū)供配電 a．各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)其中包括防腐防粉塵等特殊場(chǎng)所的供配電設(shè)計(jì) b．線路敷設(shè)采用架空橋架溝道直埋等方式 c．照明避雷接地按不同的環(huán)境特點(diǎn)要求及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì) 7 電氣保護(hù)及防雷接地 根據(jù) 規(guī)定本工程各單體屬于二類防雷建筑物分別按二類防雷建筑物的要求進(jìn)行保護(hù)在屋頂采用圓鋼逼雷帶和避雷針 作為接閃器利用建筑物柱內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)作為引下線建筑物基礎(chǔ)鋼結(jié)構(gòu)作為防雷接地基礎(chǔ)采用扁鋼安裝接地基礎(chǔ)環(huán)網(wǎng)及防側(cè)擊雷的均壓環(huán)防雷接地變壓器中性點(diǎn)接地電氣設(shè)備接地浪涌保護(hù)裝置接地組成系統(tǒng)聯(lián)合接地 542 給水工程 1 用水量 市場(chǎng)用水量采用單位面積法估算日用水量約為 56td 主要為工作人員生活用水場(chǎng)地清潔用水綠化用水消防用水及其它用水 2 水質(zhì)水壓 水質(zhì)符合國(guó)家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)生活用水水壓不小于 03Mpa 消防用水水壓不小于10Mpa 3 供水 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)采用生活消防用水分管道供給方式項(xiàng)目用水由靖南水廠供應(yīng)供水有原埋地市政水管網(wǎng) 接入管引入供水接入管管徑不應(yīng)小于 DN250 543 排水工程 1 排水量 本工程排水主要為生活污水水量按供水量的 80 計(jì)約 45td 2 排水方案 根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的排水條件場(chǎng)區(qū)排水按雨污分流的原則考慮擬在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置污水雨水二個(gè)排水系統(tǒng) 污水在廁所糞便污水與洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)連至室外污水井經(jīng)化糞池沉淀消化后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)其他地方產(chǎn)生的洗淀廢水則由室外廢水井收集后直接排放至市政系統(tǒng)進(jìn)入丹城污水處理廠污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放本工程地漏或地溝將設(shè)置作污水排放之用 雨水雨水設(shè)計(jì)流量根據(jù)當(dāng)?shù)厥甑淖畲蠼涤炅吭O(shè)計(jì)屋 面雨水經(jīng)由天溝經(jīng)雨水立管排至室外散水坡再由地面雨水口和排水溝收集后排至雨水井所有雨水經(jīng)所內(nèi)雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng) 544 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì) 1 室外氣象參數(shù) 冬季空調(diào)計(jì)算溫度 6 濕球溫度 283 夏季空調(diào)計(jì)算溫度 35 濕球溫度 73 2 空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 范圍溫度 夏季溫度度 冬季相對(duì)濕度新風(fēng)量 m3 h 人 大賣場(chǎng) 261171℃≤ 6515 管理辦公室 261171℃≤ 3530 3 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù) 范圍排風(fēng)量 次 h 備注 衛(wèi)生間 15 地下車庫(kù) 6 自行車庫(kù) 5 制冷機(jī)房 6 低壓配電房根據(jù)設(shè)備散熱量 注夏季采用 強(qiáng)制排風(fēng)和自然通風(fēng)設(shè)施相結(jié)合的方式排除余熱 545 消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)手提滅火器 消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)再供給各消防用水點(diǎn)消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管 建筑各層的防火分區(qū)疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求 55 建設(shè)方案評(píng)價(jià) 本相目建設(shè)規(guī)模建筑功能滿足市場(chǎng)需求建筑所采用的材料先進(jìn)處理手法講究滿足建筑形象的要求建筑考慮了對(duì)周圍可能造成的影響總體建筑方案較為合理 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 61 項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀 611 水環(huán)境現(xiàn)狀 XX 縣大小水庫(kù)水質(zhì)基本保持良好 7 個(gè)水源保護(hù)區(qū)基本保持在～類水質(zhì)范圍內(nèi)部分水區(qū)水源受到污染大塘港為級(jí)標(biāo)準(zhǔn)南大河水質(zhì)為類金石引河水質(zhì)污染比較嚴(yán)重主要超標(biāo)因子為 COD 總磷總氧非離子氨 612 大氣環(huán)境現(xiàn)狀 XX 大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物其次是氮氧化物降塵二氧化硫二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 613 聲環(huán)境現(xiàn)狀 目前 XX 聲環(huán)境污染主要來(lái)源于交通工業(yè)建筑施工社會(huì)生活和其他聲源中心城區(qū)的噪聲功能達(dá)標(biāo)區(qū)域是居民文教區(qū)混合區(qū)工業(yè)集中區(qū)二超標(biāo)較嚴(yán)重的是交通干線兩側(cè)隨著中心城區(qū)的建設(shè)發(fā)展 中心城區(qū)功能日趨合理聲環(huán)境質(zhì)量有了一定程度的改善 62 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 621 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382021 中的類標(biāo)準(zhǔn) 聲環(huán)境執(zhí)行執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 中類標(biāo)準(zhǔn) 622 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 1 廢水 項(xiàng)目廢水納入丹城污水處理廠集中處理廢水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 2 噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GB1252390 63 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 對(duì)環(huán)境的影響 631 施工期 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為 XX 市場(chǎng)大樓項(xiàng)目施工階段主要污染工序來(lái)自各種機(jī)械的工作噪聲打樁和運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)噪聲施工人員的生活污水施工雨污水打樁泥漿水與場(chǎng)地積水施工車輛產(chǎn)生的廢氣土石方和建筑材料運(yùn)輸造成地面揚(yáng)塵等開(kāi)挖基坑填平場(chǎng)地時(shí)產(chǎn)生棄土在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)等施工時(shí)產(chǎn)生建筑垃圾 主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見(jiàn)表 5－ 1 表 5－ 1 施工期主要污染物及預(yù)計(jì)量表 類型排放源污染物產(chǎn)生量 噪聲施工機(jī)械施工噪聲 80～ 100dB 固體廢棄物裝潢垃圾建筑廢材 5tm3 施工人員生活垃圾 50kgd 大氣污染物施工期揚(yáng)塵 TSP 無(wú)組織 排放 水污染物施工人員生活污水 4td 632 運(yùn)營(yíng)期 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間污染源主要來(lái)自配電房泵房機(jī)房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲工作人員和市場(chǎng)菜販日常生活污水固體廢棄物賣場(chǎng)清潔污水固體廢棄物 主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見(jiàn)表 5－ 2 表 5－ 2 運(yùn)營(yíng)期主要污染物及預(yù)計(jì)量表 類型排放源污染物產(chǎn)生量 噪聲配電房泵房設(shè)備噪聲 6075dB 運(yùn)輸車輛交通噪聲 7085dB 固體廢棄物辦公區(qū)生活垃圾 50kgd 賣場(chǎng)菜類肉類商品廢棄物 15td 水污染物賣場(chǎng)辦公區(qū)生活污水 16td 64 環(huán)境保護(hù)措施 641 生活污水 廢水主要為市場(chǎng)管理辦公人員和賣場(chǎng)菜 販的生活污水及賣場(chǎng)清潔污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后通過(guò)污水管網(wǎng)排放本項(xiàng)目擬采用以下處理工藝 642 固體廢棄物 針對(duì)生活性廢物場(chǎng)區(qū)將設(shè)垃圾收集處將廢物集中后統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)并在廣場(chǎng)等相關(guān)區(qū)域設(shè)置垃圾箱等設(shè)施以利生活垃圾的收集和清運(yùn)嚴(yán)格防止垃圾入河 643 噪聲 主要來(lái)自配電房泵房機(jī)房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲為降低噪聲污染改善作業(yè)環(huán)境盡量選擇低噪聲設(shè)備加強(qiáng)設(shè)備日常維修更新和操作人員的管理使所有設(shè)備尤其是有噪聲污染的設(shè)備能在正常狀況下運(yùn)行并對(duì)放置產(chǎn)噪大的設(shè)備的房間采用隔聲門窗露天噪聲源加設(shè)防護(hù)罩針對(duì)人為噪聲可采用適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧?和建筑處理手法減少影響 644 建設(shè)施工環(huán)境影響控制 1 建設(shè)施工噪聲控制 合理放置施工機(jī)械盡可能布置在對(duì)場(chǎng)界外造成影響最小的地點(diǎn)并在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物加強(qiáng)施工管理合理安排施工作業(yè)時(shí)間禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)以液壓工具代替氣壓工具打樁應(yīng)采用液壓鉆孔澆注樁頭的低噪聲施工方法 2 建設(shè)施工水污染控制 在施工前期應(yīng)同步設(shè)計(jì)好排水溝和沉淀池將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)沉淀泥漿應(yīng)定期外運(yùn)建筑廢物應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清理避免因暴雨沖刷而流入附近水體建議在施工場(chǎng)地設(shè)置簡(jiǎn)易廁所和化糞池對(duì)施工隊(duì)伍居住 地的食堂浴室和廁所污水進(jìn)行處理 3 建設(shè)施工大氣污染控制 建議施工單位采取以下措施開(kāi)挖時(shí)對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水使其保持一定濕度以減少揚(yáng)塵量開(kāi)挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走避免長(zhǎng)期堆放確需較長(zhǎng)時(shí)間堆放在戶外的散粒建筑材料如黃沙碎 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 81 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)包括工程前期土建施工設(shè)備詢價(jià)與采購(gòu)設(shè)備安裝調(diào)試含系統(tǒng)調(diào)試等過(guò)程建設(shè)工期從土建施工到工程建成竣工預(yù)計(jì)為 15 個(gè)月 82 實(shí)施進(jìn)度安排 根據(jù)本項(xiàng)目工程實(shí)施各階段工作量和所需時(shí)間推算大體安排實(shí)施進(jìn)度如下 2021 年 9 月完成項(xiàng)目審批工作 2021 年 11 月完成項(xiàng) 目施工設(shè)計(jì)和工程招標(biāo)工作 2021 年 12 月開(kāi)始施工 2021 年 11 月完成主體工程 2021 年 2 月完成建筑裝修和配套設(shè)備的安裝并進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收 其中建設(shè)總工期 15 個(gè)月在土建工程實(shí)施過(guò)程中同步進(jìn)行設(shè)備的訂購(gòu)工作項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度安排見(jiàn)表 71 投資估算及資金籌措 91 投資估算 911 投資估算依據(jù) 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 2《投資項(xiàng)目可行性研究指南》試用版 3 建筑工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)氐念愃乒こ探ㄖ靸r(jià)估算 4 其他費(fèi)用參照《浙江省投資項(xiàng)目其他費(fèi)用定額》及國(guó)家有關(guān)取費(fèi)指標(biāo)估算 5 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)和其他費(fèi)用的 5 估算 6 土地征用費(fèi)按 XX 縣政府相關(guān)規(guī)定估算 7 利率按銀行五年以上長(zhǎng)期借款利率 756 計(jì)算 8 業(yè)主方提供的有關(guān)資料 912 建設(shè)投資估算 本估算的范圍包括土建工程配套系統(tǒng)工程的建設(shè)費(fèi)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)較為高檔建設(shè)投資估算以建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)投資估算要滿足建筑設(shè)計(jì)要求 按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版的規(guī)定將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分分別估算 1 建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建構(gòu)筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照浙江省同類項(xiàng)目造價(jià)水平并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以 調(diào)整本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為 13325 萬(wàn)元 1 建筑工程費(fèi) 表 101 建筑工程費(fèi)用估算表 序號(hào)名稱數(shù)量 m2 單位造價(jià) 元 m2 金額 萬(wàn)元 1 建筑工程 11 地下建筑 143352500 3584 人防 12 地上建筑 291121800 5240 13 廣場(chǎng) 14 綠化 2 安裝工程 21 給排水及消防系統(tǒng) 43447140 608 22 電氣系統(tǒng) 43447420 1825 23 通風(fēng)系統(tǒng) 43447180 782 24 空調(diào)系統(tǒng) 10300320 330 25 弱電系統(tǒng) 43447220 956 26 室外安裝工程