【正文】 掌握了解準客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的推廣策略隨時進行調(diào)整；項目投資營銷活動策劃項目周邊業(yè)態(tài)環(huán)境分析；地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢判斷；項目市場定位（包括形象、目標客戶、功能釋疑等；客戶投資風(fēng)險分析及其規(guī)避方式提示。協(xié)助部門分階段舉辦消費者座談會，并擬訂相應(yīng)計劃。能維護公司形象，不透露公司重大商業(yè)策略和秘密。熟悉了解企業(yè)的發(fā)展目標及項目的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點，能掌握運用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。五、職位名稱：客戶助理（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、親和力強；2）熟悉了解項目的概況、對產(chǎn)品有深刻的認知；3）了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；4）能較熟悉的掌握使用計算機；（二）職責(zé)描述：遵守法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度；高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。項目策劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關(guān)素材推廣庫。在與廣告、媒體配合過程中不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。四、職位名稱：文案策劃（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強；2）熟悉市場營銷理論，有較豐富的涉世經(jīng)驗和深厚的文化底蘊；3）熟悉了解房地產(chǎn)營銷策劃相關(guān)物業(yè)建筑知識；5）能較熟悉的掌握使用計算機；6）創(chuàng)意及文字表達能力極強。分階段組織召開潛在消費者座談會，并及時反饋相關(guān)信息?；陧椖康氖袌龆ㄎ坏幕A(chǔ)上，加強與設(shè)計單位在規(guī)劃方案設(shè)計階段的溝通，使其能夠準確把握公司及市場需求方面的意圖；協(xié)助設(shè)計單位做好前期的方案設(shè)計工作。對項目相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)及完善提出可行性建議。掌握了解建筑規(guī)劃基本知識及相關(guān)法規(guī)。三、職位名稱：規(guī)劃工程師崗位職責(zé)（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強；2）協(xié)調(diào)能力及親和力強；3）熟悉市場營銷理論；4）熟悉了解房地產(chǎn)規(guī)劃及物業(yè)建筑知識；5）能較熟悉的掌握使用計算機；6）具備較強的交際能力和公關(guān)能力。項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設(shè)計及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計。印刷品廣告的方案擬定及運作。參與戶外廣告設(shè)計、項目裝飾設(shè)計及制作、售樓處平面布局示意圖設(shè)計；售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計。在廣告、活動的制作發(fā)布上不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。加強管理，充分發(fā)揮“四要”原則：1）要有目標和計劃；（落實到每一周，重要工作落實到每一天）2）過程要監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題隨時進行修正；3）結(jié)果要考核；（做到數(shù)量、質(zhì)量、完成時間的考核）4）信息要及時反饋1主動完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作。掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標，并能有條不紊地按項目開發(fā)進度計劃分解完成各項工作。具備樓盤職業(yè)操守的素質(zhì)。樓書、海報、宣傳冊、紙袋216。各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護公司的形象及利益。諳熟全程房地產(chǎn)營銷策劃能獨立完成項目的相關(guān)定位策劃案、市場調(diào)查報告、規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書的編寫。對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。階段性系列公關(guān)活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實施216。分階段廣告策略及主題制訂216。物業(yè)強勢、弱勢提示與處置216。價格定位及216。物業(yè)系統(tǒng)包裝設(shè)計；6）項目營銷推廣策劃216。工地環(huán)境包裝設(shè)計216。項目模型、效果圖、216。廣告、園林景觀、模型、印刷、展覽設(shè)計相關(guān)合作單位甄選216。營銷中心概念設(shè)計提示216。室內(nèi)空間布局裝修概念提示216。戶型配比定位、戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計定位216。形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局216。項目規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書編寫、論證216。投資及其規(guī)避方式提示216。項目投入產(chǎn)出分析（項目估算報告編寫）216。土地SWOT分析216。項目用地周邊環(huán)境分析216。消費者座談會，及時掌握了解準客戶需求，積累收集相關(guān)和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時進行調(diào)整。相關(guān)調(diào)查編寫（包括綜合及個案分析報告）216。區(qū)域內(nèi)外供、需調(diào)查216。房地產(chǎn)策劃部職能描述：1）調(diào)研、216。房地產(chǎn)營銷策劃部在項目開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作應(yīng)該在項目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中，為項目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺。第一篇：房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)1房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進行準確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值地產(chǎn)市場實際運作的競爭力=對市場形勢的判斷能力+準確的市場定位及目標客戶的捕捉能力+產(chǎn)品開發(fā)及房地產(chǎn)營銷策劃的創(chuàng)新能力+各類資源的整合能力+賣點的儲備及推廣能力我們市場部的具體工作也是圍繞以上五個競爭力來進行。一、房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進行準確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。工作內(nèi)容（程序）主要分以下七個方面：1）市場調(diào)研、策劃；2）項目投資房地產(chǎn)營銷策劃；3）項目建筑規(guī)劃的房地產(chǎn)營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項目形象展示策劃；6）項目營銷推廣策劃；7）企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。宏觀調(diào)查216。競爭樓盤調(diào)查216。相關(guān)的各種文案及推廣素材積累216。編寫可行性研究報告及論證（內(nèi)、外部環(huán)境分析及市嘗技術(shù)、的可行性分析）；2）項目營銷216。地塊區(qū)域現(xiàn)狀及其趨勢判斷216。市場定位（包括形象、目標客戶、功能、形態(tài)等）216。項目定價模擬216。開發(fā)進度總計劃擬定；3）項目建筑規(guī)劃的營銷策劃216。項目地塊分析216。建筑風(fēng)格、外立面風(fēng)格、色彩定位216。建筑工藝、主要建材、選擇定位建議216。項目環(huán)境設(shè)計及風(fēng)格提示216。小區(qū)未來生活方式提示；4）各種資源的整合能力適應(yīng)發(fā)展及項目、推廣需要的各種優(yōu)勢資源的有效整合216。合作單位的；5）項目形象展示策劃216。項目視覺識別核心部分216。售樓中心包裝設(shè)計216。客戶群定位分析216。入市時機策劃216。主賣點及廣告語薈萃、儲備216。媒介策略及組合216。推廣費用預(yù)算、計劃216。職責(zé)描述：1具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。項目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)