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地籍管理論文-展示頁

2024-10-03 23:24本頁面
  

【正文】 類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m宗地面積/m建筑占地面積/m建筑面積/m使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點號、中間點號、終點號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。宗地草圖。c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫,注記過密的地方可移位放大表示。繪制要求:b)應(yīng)選用適宜長期保存、使用的紙張繪制,也可直接在地籍調(diào)查表上繪制,較大宗地可分幅繪制。e)確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。c)相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。a)本宗地號、坐落地址、權(quán)利人。(原為初始地籍調(diào)查)的工作程序和內(nèi)容:準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。d)第四段表示定著物代碼,由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。b)第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。(按《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》或《地籍調(diào)查規(guī)程(TDT10012012)》)。目的:查清、核實宗地的地籍要素,如宗地位置、范圍、數(shù)量、質(zhì)量等級、權(quán)屬關(guān)系和用途等基本情況,并且同圖、變、表等手段加以表示,從技術(shù)和法律方面為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ),完善地籍管理基礎(chǔ)設(shè)施,以滿足國家對土地資產(chǎn)科學(xué)管理及稅收、規(guī)劃、房產(chǎn)和國民經(jīng)濟(jì)各部門的需求要而建立地籍基礎(chǔ)檔案。:耕地的面積 肥力等級、邊界、類型、田坎的面積與界線。圖斑地類面積的計算方法:從圖斑量測面積中扣除內(nèi)含小圖斑面積、線狀地物面積、零星地物面積和田坎面積,余下的值才是該圖斑地類面積。成果:?;炯夹g(shù)方案:7. 縣級土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序(準(zhǔn)備工作—外業(yè)工作—內(nèi)業(yè)工作—成果檢查驗收與核查)8. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果【土地面積匯總統(tǒng)計表(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級、市級、省級、國家級)、土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告】9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)調(diào)繪的內(nèi)容與成果。6. 二調(diào)的任務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(即農(nóng)村土地調(diào)查)的基本任務(wù)、基本技術(shù)方案; 任務(wù):農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。3. 我國四套土地利用分類系統(tǒng)出臺的年份及其應(yīng)用;①1984年 應(yīng)用于土地科學(xué)的研究工作。原則:統(tǒng)一管理原則;保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整;地籍資料的可靠、銜接、精確;地籍成果簡便實用。日常:針對土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬地價和用途等狀況的適時修正、充實,從而更新地籍】開展范圍和對象【城鎮(zhèn)、農(nóng)村】手段和成果形式【常規(guī)、數(shù)字】 2. 地籍管理的概念、內(nèi)容及相互關(guān)系、原則、手段;地籍管理:針對地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作(管理)措施。多用途(現(xiàn)代):明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù),作為為土地利用、保護(hù)土地、全面科學(xué)管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)。產(chǎn)權(quán):是實施有法律效力的土地登記。不同類型地籍的特點和作用;地籍:①是有關(guān)于土地特定內(nèi)容的信息(信息集、信息系統(tǒng))②記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的權(quán)屬關(guān)系。要提高項目管理的質(zhì)量和效率,應(yīng)建立配套規(guī)章制度,加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量控制,規(guī)范作業(yè)程序,不斷提高技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平,使測繪項目管理更好地為測繪單位的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。今后測繪工程監(jiān)理要以市場為規(guī)律,運作監(jiān)理企業(yè)的行為;以政府有效管理,規(guī)范監(jiān)理企業(yè)和人員的行為,建立、完善測繪監(jiān)理工程師職業(yè)資格和注冊管理相關(guān)制度,保障監(jiān)理工作的質(zhì)量和服務(wù)水平。同時,測繪過程監(jiān)理通過生產(chǎn)過程的監(jiān)督,提出工作質(zhì)量記錄、質(zhì)量報告,既是測繪工程成果驗收質(zhì)量評定的客觀依據(jù)也是測繪工程合同執(zhí)行狀況的客觀證據(jù)。對一次抽檢不合格者要組織復(fù)查,對連續(xù)兩次抽檢不合格者,給予通報批評和輿論曝光,對質(zhì)量特別低劣的單位,責(zé)令停業(yè)整頓,取消部分業(yè)務(wù)范圍,直至吊銷資格證書,對質(zhì)量違法行為提請有關(guān)部門依法懲處。質(zhì)量保證金制度是市場經(jīng)濟(jì)條件下用經(jīng)濟(jì)手段去監(jiān)控產(chǎn)品質(zhì)量比較有效的管理辦法。為確保質(zhì)量,測繪行業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)的激勵機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制和制約機(jī)制,實行綜合質(zhì)量管理。為使制定的法規(guī)、規(guī)章更加切合的實際情況,在國家法規(guī)的基礎(chǔ)上完善質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)章制度,制定適合測繪單位的測量監(jiān)督細(xì)則,使測繪質(zhì)量監(jiān)督管理更加科學(xué)、更加合理。質(zhì)量工作的目標(biāo)是建立起適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制,對測繪質(zhì)量實施有效的監(jiān)督管理,加強(qiáng)質(zhì)量控制,確保測繪產(chǎn)品質(zhì)量。 持續(xù)改進(jìn)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題由質(zhì)檢部門提出整改要求,限期整改,針對測繪過程中存在的質(zhì)量通病制定出糾正預(yù)防措施,杜絕類似問題的再次發(fā)生,不斷提高地形圖的測繪質(zhì)量。確保所有過程的質(zhì)量都處于受控狀態(tài)。 過程控制過程控制包括外業(yè)過程控制和過程跟蹤監(jiān)督檢查。 質(zhì)量策劃根據(jù)測繪范圍及時限,制定合理的人力及設(shè)備資源配置,詳細(xì)可行的施測方案和質(zhì)量計劃,影響質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其控制措施,確定測繪過程中各級人員的質(zhì)量職責(zé)及質(zhì)量目標(biāo)。IS09000標(biāo)準(zhǔn)是國際公認(rèn)的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),從質(zhì)量計劃、管理職責(zé)、人力資源、質(zhì)量記錄到過程控制、產(chǎn)品標(biāo)識、不合格品控制、產(chǎn)品檢驗等都做了規(guī)定并形成文件,使質(zhì)量管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、科學(xué)化,保證產(chǎn)品的任何工序都得到有效控制。按照《城市地籍測量規(guī)范》的要求,數(shù)字圖的數(shù)學(xué)精度已不再是主要問題,相反,對作業(yè)設(shè)計、地形圖的分層檢查、多余數(shù)據(jù)刪除等方面提出了更高的要求。2 地籍測繪質(zhì)量控制質(zhì)量檢查重點放在數(shù)學(xué)精度、地理精度和圖面整飾上,而數(shù)學(xué)精度則是評定圖幅質(zhì)量的關(guān)鍵。 項目產(chǎn)品成果整理:根據(jù)測繪項目的性質(zhì)、周期及有關(guān)法規(guī),進(jìn)行地理信息數(shù)據(jù)安全風(fēng)險評估,確定必要的數(shù)據(jù)備份、異地存放等防護(hù)措施,必要時制定信息安全預(yù)案。 項目實施與質(zhì)量控制:依據(jù)測繪項目要求,對各個專業(yè)技術(shù)設(shè)計書的執(zhí)行進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,選擇測量方案,確定測量手段,督促檢定測繪儀器,明確質(zhì)量檢查方法。 項目技術(shù)設(shè)計:按照測繪項目的要求,根據(jù)《測繪技術(shù)設(shè)計規(guī)定》(CH/T 1004—2005)及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),制定項目設(shè)計書,提出各項精度指標(biāo)。測繪項目管理內(nèi)容根據(jù)測繪標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中的描述,測繪項目管理的主要內(nèi)容有7個部分組成。近年來,由于我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,測繪市場日趨成熟,地藉測繪單位承擔(dān)的測繪項目越來越多,測繪生產(chǎn)規(guī)模也不斷壯大。第一篇:地籍管理論文淺談地籍測繪管理摘要:本文對測繪項目管理內(nèi)容進(jìn)行分析,對測繪項目管理與質(zhì)量控制進(jìn)行探討,根據(jù)作者的工作經(jīng)驗提出了測繪項目管理的過程就是測繪質(zhì)量控制的過程。關(guān)鍵詞:地籍測繪;項目管理;質(zhì)量控制地籍測繪項目管理是測繪系統(tǒng)運用系統(tǒng)工程的觀點,對測繪項目計劃組織監(jiān)督、控制協(xié)調(diào)等,以實現(xiàn)項目目標(biāo)全過程管理的總稱。本文對測繪地藉項目管理內(nèi)容進(jìn)行分析,對測繪地藉項目管理與質(zhì)量控制進(jìn)行探討,根據(jù)作者的工作經(jīng)驗提出了測繪項目管理的過程就是地籍測繪質(zhì)量控制的過程。 項目策劃:根據(jù)用戶的要求,制定測繪項目的產(chǎn)品內(nèi)容;根據(jù)測繪項目的內(nèi)容、工期、技術(shù)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等要求,分析判斷需要投入的人員、設(shè)備等資源。 項目組織安排:按照測繪項目的專業(yè)類別、性質(zhì)、難度,以及有關(guān)人員的技術(shù)背景和工作安排等,根據(jù)項目實施流程,確定參加項目的各個工序技術(shù)和質(zhì)量控制人員。 項目測繪技術(shù)總結(jié):根據(jù)《測繪技術(shù)總結(jié)編寫規(guī)定》(CH/T 1004—2005)及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),撰寫技術(shù)總結(jié),內(nèi)容包括工期、成果精度指標(biāo)、需要說明的問題等;對技術(shù)問題的處理進(jìn)行分析、評估、認(rèn)定,明確結(jié)論。 項目檢查驗收:按照《測繪產(chǎn)品檢查驗收規(guī)定》(CH/T 1002—95)以及《測繪生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)定》的要求,實行兩級檢查一級驗收,經(jīng)質(zhì)量檢驗部門檢驗合格后,對最終測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé),按照合同約定提交完整的測繪成果。隨著數(shù)字測圖技術(shù)的廣泛運用,這一工藝方法得到改進(jìn),使成圖精度提高了一個等級。因此,各級質(zhì)檢員的技術(shù)素質(zhì)急需進(jìn)一步提高,以適應(yīng)數(shù)字測圖發(fā)展的要求。將測繪質(zhì)量控制與IS09000標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合起來,形成測圖的質(zhì)量控制,有效地控制測圖的質(zhì)量。嚴(yán)格控制工作、工序質(zhì)量,使每一道工序始終處于受控狀態(tài),堅持“以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量,工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量”的原則。作業(yè)人員嚴(yán)格按規(guī)范要求操作,保證對地表地物調(diào)查到位,測繪到位,做到不錯、不漏、不差;采用基于便攜計算機(jī)和PAD掌上電腦,自動傳輸觀測數(shù)據(jù)并轉(zhuǎn)換為圖形,進(jìn)行實時編輯,最大限度地減少測繪過程中的差、錯、漏,從而保證了外業(yè)數(shù)據(jù)采集過程的質(zhì)量;質(zhì)檢人員對測繪過程實施跟蹤檢查,監(jiān)督檢查作業(yè)方法是否規(guī)范,成果是否達(dá)到要求,對過程結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督檢查。 成果檢查由單位質(zhì)量管理部門對經(jīng)過過程檢查修改后的成果進(jìn)行抽查,進(jìn)一步降低測繪成果的缺陷,提高最終產(chǎn)品的質(zhì)量。測繪項目管理過程就是測繪產(chǎn)品質(zhì)量控制過程測繪產(chǎn)品質(zhì)量在于項目管理過程中的過程監(jiān)控。 發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)督的規(guī)章制度,做到依法行政近年來,國家測繪局對質(zhì)量立法工作非常重視,頒發(fā)了《測繪生產(chǎn)質(zhì)量管理辦法》、《測繪質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》和《測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗管理辦法》及一些相應(yīng)的檢驗實施細(xì)則,從全國行業(yè)管理的角度建立了相對完整的質(zhì)量監(jiān)督管理法規(guī)體系,但是由于著重點不同,有些文件可操作性、針對性不強(qiáng),另外制定的檢驗實施細(xì)則尚不齊全,至今只發(fā)布了大地測量、攝影測量、工程測量(控制與地形測量)、地圖制圖與印刷產(chǎn)品中部分項目的監(jiān)督檢驗實施細(xì)則,在實際執(zhí)行過程中存在一定的困難。 建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制,加強(qiáng)監(jiān)督力度測繪地藉管理是一種行業(yè)管理,測繪隊伍分布于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)各個部門,雖各有特點和差別,但是共性是為國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供各種基礎(chǔ)地理信息。對國家指令性基礎(chǔ)測繪項目實行項目管理,建立質(zhì)量保證金制度,視驗收結(jié)果結(jié)算經(jīng)費。加強(qiáng)行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽檢力度,完善質(zhì)量監(jiān)督抽檢程序,改變監(jiān)督檢驗資料保送辦法,在行業(yè)單位街道監(jiān)督檢驗項目的通知后,兩天內(nèi)報送資料,擴(kuò)大產(chǎn)品質(zhì)量抽檢的數(shù)量和范圍,嚴(yán)格監(jiān)督抽檢結(jié)果的后處理,抽檢結(jié)果一律對社會公布。 建立測繪工程監(jiān)理制度,加強(qiáng)生產(chǎn)過程質(zhì)量控制監(jiān)督測繪地藉工程監(jiān)理的科學(xué)性、公正性、獨立性、服務(wù)性的性質(zhì),能夠很好的為業(yè)主提供項目管理服務(wù)、規(guī)范工程相關(guān)方的生產(chǎn)行為、保障工程質(zhì)量日標(biāo)的達(dá)到。測繪工程監(jiān)理工作中要向建筑工程監(jiān)理方法借鑒,結(jié)合自己行業(yè)的技術(shù)特點從而逐步形成自己完善的工作體系。4 結(jié)束語地籍測繪項目管理是測繪單位工作的一條主線,地藉測繪產(chǎn)品質(zhì)量控制是測繪產(chǎn)品合格的保障工程.它需要有思想保證體系、技術(shù)保證體系以及質(zhì)量監(jiān)督體系進(jìn)行支撐。參考文獻(xiàn):[1]龔新云 淺談測繪項目管理.上海 [2]GB/T 183162001,數(shù)字測繪產(chǎn)品檢查驗收規(guī)定和質(zhì)量評定[S]第二篇:地籍管理《地籍管理》課程復(fù)習(xí)提綱——2014級土地資源管理專業(yè)1. 地籍的概念、分類。地籍分類:主要功能【稅收:在于為課稅服務(wù)使征稅有據(jù)可依。保障土地資產(chǎn)在社會之上流轉(zhuǎn)的有序進(jìn)行,有效防止和制止擾亂正常流轉(zhuǎn)的行為發(fā)生,確保和法權(quán)利人土地產(chǎn)權(quán)的安全?!块_展的先后順序【初始是基礎(chǔ)性的全面、的調(diào)查、記載、整理。內(nèi)容:土地調(diào)查、登記、統(tǒng)計、分等定級、地籍檔案管理。手段:行政法律、測繪、圖簿冊、電子計算機(jī)手段。②1989年9月③2001年8月④2007年1月 4. 掌握2007年出臺的《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010—2007)(熟記一級地類的數(shù)量、代碼、名稱、涵義;了解二級地類的涵義及其與一級地類間的 對應(yīng)關(guān)系); 01耕地(011水田、水澆地、旱地)02園地(果園、茶園、其他園地)03林地(有林地、灌木林地、其他林地)04草地(天然牧草地、人工牧草地、其他草地)05商服用地(批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地)06工礦倉儲用地(工業(yè)、采礦、倉儲)07住宅用地(城鎮(zhèn)住宅、農(nóng)村宅基地)08公共管理與公共服務(wù)用地(機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教、醫(yī)療慈善、文體娛樂、公共設(shè)施、公園與綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地)09特殊用地((軍事設(shè)施、使領(lǐng)館、監(jiān)教場所、宗教、殯葬用地)10交通運輸用地(鐵路、公路、街巷、農(nóng)村道路、機(jī)場、港口碼頭、管道運輸)11水域及水利設(shè)施用地(河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及永久積雪)12其他土地(空閑地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地)5. 《土地調(diào)查條例》對調(diào)查類型()、調(diào)查周期(每十年進(jìn)行一次)、調(diào)查方法(全面調(diào)查的犯法)、調(diào)查手段(實地調(diào)查統(tǒng)計、遙感監(jiān)測手段)的規(guī)定。農(nóng)村土地調(diào)查)的基本任務(wù):逐地塊實地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬,掌握各類用地的分布和利用狀況,以及國有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)和使用權(quán)狀況。69內(nèi)容:土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、特殊調(diào)查內(nèi)容的調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容:土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容::圖幅為基本控制、分幅進(jìn)行量算、按面積比例進(jìn)行平差、自上而下逐級匯總。耕地圖斑地類面積的計算方法:除去田坎面積。、目的、分類(地籍總調(diào)查、日常地籍調(diào)查)地籍調(diào)查:指遵照國家法律規(guī)定,通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量方法,查清每一宗土地及其附著物的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、質(zhì)量和用途等基本情況,并以圖簿冊表示,為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。?(界址點、界址線、宗地、地籍子區(qū)、地籍區(qū))、宗地代碼和界址點號的編碼方法。不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示,具體方法如下:a)第一段表示行政區(qū)劃代碼。c)第三段表示宗地(宗海)號,由宗地(宗海)特征碼和宗地(宗海)順序號共同組成。e)不動產(chǎn)單元代碼在表示時,段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔,“空格”不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。:指界、界標(biāo)設(shè)置、界址邊長丈量 。b)宗地界址點、界址點號及界址線,宗地內(nèi)的主要地物。d)界址邊長、界址點與鄰近地物的距離。f)丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。b)宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實地調(diào)查丈量的結(jié)果。土地權(quán)利人、
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