商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-展示頁
2024-10-01 06:19本頁面
【正文】 內(nèi)容變更涉及相關(guān)證件變更的，還需提交變更后的建筑工程施工許可證（復(fù)印件）或者出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）或者國有土地使用證（復(fù)印件）或者已交清全部土地使用權(quán)出讓金的證明（原件）或者已備案的預(yù)測面積測繪報(bào)告及面積變更匯交表（原件）等。：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請表（原件）；（2）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；（3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（原件）；（4）國有土地使用證（復(fù)印件）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（6）建筑工程施工許可證（復(fù)印件）；（7）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表（復(fù)印件）；（8）已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明文件（原件）；（9）開發(fā)企業(yè)書面通知預(yù)購人項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的承諾（原件）；（10）預(yù)售許可證（原件）。許可條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明提交材料：建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書施工許可證和工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》銷售商品房分層平面圖商品房預(yù)售方案物業(yè)管理方案第二篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料目 錄商品房預(yù)售許可申請表（14頁）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（5頁）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（67頁）國有土地使用證（8頁）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（910頁）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1112頁）完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁）建設(shè)工程施工進(jìn)度說明（14頁）商品房預(yù)售方案（1518頁）房屋面積預(yù)測報(bào)告（1938頁）1法人代表資格證明（39頁）1授權(quán)委托書（40頁）1總平面圖（41頁）1分層平面圖（4250頁）1樓盤銷控表（5155頁）1無回遷證明（56頁）1監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)
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