【正文】 19條，鎮(zhèn)級河道 189條。年降水 1200毫米左右，年日照 1940小時(shí)左右，年平均氣溫 ℃左右 3) 水資源 上海 河道屬太湖流域黃浦江水系，大小河道密布。顓橋鎮(zhèn)地處 上海中部，東臨梅隴鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)，西連馬橋鎮(zhèn)、上海市莘莊工業(yè)區(qū)，南靠江川路街道，北壤莘莊鎮(zhèn)，獨(dú)特的地理位置、城鄉(xiāng)一體化給顓橋鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的發(fā)展帶來了蓬勃的生機(jī)。吳淞江流經(jīng)北端?？偯娣e 。 7 第二章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然條件 1) 地理位置 上海 位于上海市中心區(qū)的西南部。幼兒園的任務(wù) 是“實(shí)行保育與教育相結(jié)合的原則，對幼兒實(shí)施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育，促進(jìn)其身心和諧發(fā)展”，“幼兒園同時(shí)為家長參加工作、學(xué)習(xí)提供便利條件”。幼兒園的主要目的是實(shí)施教育而不是贏利。幼兒園的效能取向則主要是社會效益取向，它主要追求社會效益，這是由教育的本質(zhì)所決定的。幼兒園作為教育實(shí)體，主要承擔(dān)著教育的功能和其他的一些社會性 功能，如提高全民族的素質(zhì)，促進(jìn)社會的公平和進(jìn)步等。幼兒園能夠?qū)和M(jìn)行學(xué)前教育，從而提高整個(gè)社會的人口素質(zhì)。投資構(gòu)成如下圖所示： 效益主要反映在社會效益方面。項(xiàng)目總投資為 ，全部為自有資金；具 體進(jìn)度計(jì)劃見附表 1所示，資金投入計(jì)劃見附表 3所示。 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期為 8個(gè)月，分前期準(zhǔn)備階段和施工階段兩個(gè)階段。整個(gè)設(shè)計(jì)科學(xué)、規(guī)范，尤其是對各種功能和綠化的設(shè)計(jì)，達(dá)到了比較高 的水平。本工程為其中 幼兒園 項(xiàng)目。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (20xx年版 )（ GB5018093）、《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ085520xx）等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，必須為整個(gè)居住區(qū)配置公共服務(wù)設(shè)施，共分為七個(gè)大部分，即教育、行政、社區(qū)活動(dòng)、衛(wèi)生、市政、環(huán)衛(wèi)、養(yǎng)老福利設(shè)施。具有“造價(jià)不高水平高”、“面積不大功能全”，“占地不多環(huán)境美”，傾力體現(xiàn)老百姓的長遠(yuǎn)利益，著力 4 貼近老百姓的實(shí)際需求，給動(dòng)遷以及中低收入家庭帶來實(shí)惠。 顓橋鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施成熟，交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施相對較完善，房產(chǎn) 項(xiàng)目已具相當(dāng)規(guī)模。全區(qū)累計(jì)新建 30 多個(gè)住宅小區(qū)。閔行是上海居民首選的理想居住地之一，建區(qū)以來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方興未艾，全區(qū)累計(jì)開 發(fā)總量約占全市 1/6 ；銷售總量約占全市 1/4 。目前，正在積極創(chuàng)建全國文明城區(qū)和國家生態(tài)區(qū)。全區(qū)城市人均占有公共綠地 15 平方米，城市綠化覆蓋率達(dá) 39% ，超過了全市城區(qū)平均水平。上海西南交通樞紐和現(xiàn)代化的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形 3 成。全區(qū)戶籍人口 萬人。人們已經(jīng)開始不滿于林林總總的辦公大樓，不絕于耳的汽車噪音，嚴(yán)重的城市污染；疏解經(jīng)濟(jì)中心成為大勢所趨。 １ 目 錄 第一章 總 論 ...................................................................................... 1 項(xiàng)目概述 .......................................................................................... 1 項(xiàng)目研究的結(jié)論 ............................................................................... 2 第二章 項(xiàng)目概況 ................................................................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)條件 ................................................................................... 7 投資的必要性 ................................................................................... 9 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ......................................................................... 12 方案的確定 .................................................................................... 12 建筑設(shè)計(jì) ........................................................................................ 15 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................................................................ 17 電氣設(shè)計(jì) ........................................................................................ 19 給排水及消防設(shè)計(jì) ......................................................................... 20 環(huán)境、防盜安保與節(jié)能設(shè)計(jì) .......................................................... 22 第四章 項(xiàng)目組織與管理 ...................................................................... 27 項(xiàng)目組織構(gòu)架及融資方式 .............................................................. 27 項(xiàng)目籌建管理 ................................................................................. 27 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ......................................................................... 29 第五章 投資估算和資金籌措 .............................................................. 30 項(xiàng)目投資估算 ................................................................................. 30 項(xiàng)目建設(shè)投融資安排 ...................................................................... 31 資金需要及投入計(jì)劃 ...................................................................... 32 第六章 項(xiàng)目償債能力分析 .................................................................... 33 還款方式及還款計(jì)劃 ...................................................................... 33 償貸資金來源 ................................................................................. 33 ２ 第七章 社會效益評價(jià) ........................................................................... 35 項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn) .................................................... 35 項(xiàng)目對收入分配目標(biāo)的貢獻(xiàn) ........................................................... 36 項(xiàng)目對就業(yè)目標(biāo)的貢獻(xiàn) .................................................................. 37 項(xiàng)目社會效益分析 ......................................................................... 37 第八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 ................................................................ 39 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及對策 ............................................................................. 39 項(xiàng)目管理進(jìn)度安排風(fēng)險(xiǎn)及對策 ....................................................... 39 第九章 結(jié)論與建議 ............................................................................. 40 結(jié)論 ................................................................................................ 40 建議 ................................................................................................ 40 附表 ....................................................................................................... 42 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概述 ★ 項(xiàng)目名稱： 上海 幼稚園 ★ 項(xiàng)目承辦單位： 上海 ★ 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)：上海市 上海 A4線以東、金都路以南 , 東靠 都會路 ，南鄰 老滬閔路 ，位于 上海 上 ★ 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總投資 xx萬元；項(xiàng)目總用地面積 xx平方米，總建筑面積約 xx平方米，綠化率不低于 xx。 ★ 承擔(dān)可行性研究工作的單位： xx ★ 研究工作依據(jù)： 1) 投資項(xiàng)目可行性研究指南； 2) 關(guān)于編制 上海 幼稚園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告的協(xié)議； 3) 上海市或 上海 發(fā)展計(jì)劃委員會有關(guān)居住區(qū)的批復(fù)文件 4) 上海 發(fā)展和改革委員會 《 關(guān)于 上海 幼稚園項(xiàng)目建議書的批復(fù) 》；閔發(fā)改基審［ 20xx］ 247號 5) 上海 發(fā)展計(jì)劃委員會《關(guān)于對顓橋鎮(zhèn)原八大市場 A（ B、C）地塊前期基礎(chǔ)性