8住宅小區(qū)物業(yè)管理工作實(shí)施意見-展示頁
2024-09-28 11:33本頁面
【正文】 負(fù)責(zé)已交付項(xiàng)目的物業(yè)區(qū)域劃分及住宅專項(xiàng)維修資金使用方案的受理和審核；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)社區(qū)物業(yè)管理工作的開展和考核、考評(píng)工作，組織開展轄區(qū)內(nèi)社區(qū)物業(yè)管理工作人員和業(yè)主委員會(huì)成員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；配合價(jià)格行政主管部門，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)收費(fèi)的監(jiān)督；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理城市物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)開展矛盾糾紛調(diào)解工作；負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理小區(qū)文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)工作。（二）明確部門工作職責(zé)。聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在城市社區(qū)管委會(huì)，負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理組織領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)。 。 。二、主要任務(wù)（一）理順管理機(jī)制。 ——業(yè)主委員會(huì)履職能力普遍增強(qiáng)。新建住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)全覆蓋，老舊住宅小區(qū)、“三不管”樓院水、電、氣、消防和安防等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)標(biāo)提質(zhì)改造，筑牢治安防范網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，逐步推行專業(yè)化物業(yè)管理。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)健全，人員、經(jīng)費(fèi)、措施保障到位，管理、督導(dǎo)、考評(píng)體系完善；物業(yè)管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制和聯(lián)席會(huì)議制度運(yùn)行良好，機(jī)制創(chuàng)新有突破性進(jìn)展并產(chǎn)生明顯社會(huì)效益；物業(yè)服務(wù)政策法規(guī)體系初步構(gòu)建，形成服務(wù)規(guī)范、管理有序、和諧文明的長(zhǎng)效機(jī)制。實(shí)現(xiàn)院落凈化、樓道亮化、院內(nèi)綠化、安全保衛(wèi)常態(tài)化、文化氛圍初顯，全面改善業(yè)主居住環(huán)境。（二）目標(biāo)任務(wù)。住宅小區(qū)物業(yè)管理工作實(shí)施意見 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范全縣住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，提升物業(yè)管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理長(zhǎng)效健康發(fā)展，切實(shí)改善群眾居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障人民群眾安居樂業(yè)，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例（XX年修正版）》《省物業(yè)管理辦法》《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》和《市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》等法規(guī)和文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，提出以下實(shí)施意見：一、總體要求和目標(biāo)任務(wù)（一）總體要求。全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，以便民、利民、惠民、安民為宗旨，以解決物業(yè)管理突出問題為導(dǎo)向，按照“屬地管理，重心下移”的原則，建立城市社區(qū)管委會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)物業(yè)管理層級(jí)監(jiān)管機(jī)制，努力構(gòu)建現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)體系，讓市民生活更方便、更舒心、更安全、更美好。實(shí)現(xiàn)科學(xué)的分工協(xié)作機(jī)制、高效的工作運(yùn)行機(jī)制、及時(shí)的矛盾化解機(jī)制、規(guī)范的監(jiān)督考評(píng)機(jī)制，形成“部門聯(lián)動(dòng)、各負(fù)其責(zé)、齊抓共管”的工作合力。 ——物業(yè)服務(wù)常態(tài)長(zhǎng)效監(jiān)管深入推進(jìn)。 ——物業(yè)服務(wù)社會(huì)滿意度明顯提高。物業(yè)應(yīng)急管理服務(wù)、投訴調(diào)解等工作機(jī)制健全，矛盾糾紛及時(shí)有效化解，住宅小區(qū)業(yè)主滿意度逐步提升。業(yè)主委員會(huì)成立、業(yè)主大會(huì)運(yùn)行指導(dǎo)監(jiān)督有力，自主管理能力增強(qiáng)，業(yè)主主體意
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