6小區(qū)業(yè)委會年度工作總結(jié)及工作計劃-展示頁
2024-09-19 16:07本頁面
【正文】 讓施工方抓緊完成。 通過評估對發(fā)現(xiàn)有些設(shè)施已無法滿足業(yè)主使用需要，特別是危及安全的，則選擇建議改造。繼續(xù)發(fā)揮無私奉獻精神始終把全體業(yè)主的共同利益放在首位。 業(yè)委會成員之間做到相互團結(jié)，形成合力，全體委員參加和開好每月工作例會，同時、針對突出事件以及業(yè)主代表反映急切的問題，業(yè)委會經(jīng)常性開展不定期會議，討論解決方案。認(rèn)真履行一個委員的職責(zé)。 通過業(yè)委會對維修基金嚴(yán)格管控，目前確保維修基金本金基本不減少，利息余額有增加。 至 2024 年 6 月 30 日，上屆業(yè)委會大修理基金本金 萬元，利息 萬元。這方面我們著重從三方面著手： 業(yè)委會全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)住建部的業(yè)委會工作指導(dǎo)規(guī)則，以及 XX 省、 XX 市二級物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)，通過學(xué)習(xí)來熟悉掌握業(yè)委會工作要求。 一、 2024 年工作回顧 瑜憬灣花園新的一屆業(yè)委會在上級各行政部門的支持和關(guān)心指導(dǎo)下，我們根據(jù)年初提出的小區(qū)實現(xiàn)三個提升的目標(biāo)進行一一落實。 第 1 頁 共 12 頁 小區(qū)業(yè)委會年度工作總結(jié)及工作計劃 各位代表，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、以及到會的熱心業(yè)主大家上午好。 我受業(yè)委會委托、對于業(yè)委會 2024 年工作情況及 2024 年工作計劃向大家匯報。在具體實施工作過程中，我們的業(yè)主代表、各專業(yè)組成員以及廣大熱心業(yè)主對我們的工作給予了極大的關(guān)心、支持，在大家的幫助下，業(yè)委會 2024 年的各項工作計劃基本達到了預(yù)期的目標(biāo)，下面我分五個方面向大家匯報： （一）加強業(yè)委會成員自身建設(shè) 加強業(yè)委會成員自身建設(shè)是做好工作的基礎(chǔ)條件，特別對我們這屆新的業(yè)委會新手多，而且人手少就顯得尤為重要。 業(yè)委會一班人堅持自律自強，勤儉辦事的原則，管好用好小 第 2 頁 共 12 頁 區(qū)的經(jīng)營性收入，管控好全體業(yè)主的維修基金： 至 2024年 6月 30日止，上一屆業(yè)委會結(jié)存經(jīng)營性收入 萬元； 2024 年度本屆業(yè)委會經(jīng)營性收入 萬元，用于支付2024 年度業(yè)委會辦公費及委員交通通信補貼費 萬元，累計結(jié)存 萬元。 2024 年度本屆業(yè)委會大修理基金本金無變化，利息增加 ，大修理基金利息支付 ，利息部分結(jié)存 萬元。在工作中秉承一心為廣大業(yè)主辦實事、辦好事的原則，自覺遵守業(yè)主代表大會通過的《議事規(guī)則》、《工作規(guī)則》，管理規(guī)約的各項規(guī)定。 ，形成合力?？傊磺泄ぷ鲊?yán)格按集體決議去展開。 （二）完善小區(qū)設(shè)施、設(shè)備方面 我們小區(qū)大部分區(qū)域業(yè)主入住使用已有 10 年，入住最短的 第 3 頁 共 12 頁 區(qū)域也將近 5 年，如何保持和延長他們的使用功能和使用壽命，是擺在我們業(yè)委會面前的一項重要工作，具體做法我們從兩個方面入手：一方面抓好督促和協(xié)助物業(yè)企業(yè)加強對現(xiàn)有設(shè) 施設(shè)備的維護，通過維護來提高設(shè)施的使用壽命，另一方面是對主要設(shè)施、設(shè)備請專業(yè)單位進行評估，并按評估結(jié)果進行分類。按此方法我們在過去的一年里先后對下列設(shè)施、設(shè)備列入了維修和改造。目前，該項目已于 2024年 9 月交付試運行，并對運行中發(fā)現(xiàn)的問題讓施工方進行整改，目前該設(shè)施已
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