【正文】 其使用功能，通過物業(yè)企業(yè)加強對綠化保潔工作的監(jiān)督、檢查、考核、管理，把小區(qū)的環(huán)境面貌改善的更好，二是希望小區(qū)廣大業(yè)主、 各自發(fā)組建的各種文體團隊、紅袖標(biāo)義務(wù)志愿者等團隊，發(fā)揮自覺遵守管理規(guī)約，爭做文明業(yè)主，各樓 第 12 頁 共 12 頁 道希望爭創(chuàng)文明樓道，大家一起來呵護小區(qū)的一草一本，愛護好小區(qū)各種物件，文明使用好公共設(shè)施、設(shè)備，通過業(yè)主的文明行動來共同爭創(chuàng)文明小區(qū) 對于爭創(chuàng)工作，會后我們將圍繞這一目標(biāo)，把倡導(dǎo)文明的相關(guān)宣傳，通過我們業(yè)主代表分發(fā)到全體業(yè)主，爭取這項工作在2024 年取得好的成果。 第二方面是督促、協(xié)助物業(yè) 加強小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，年內(nèi)要求繼續(xù)對小區(qū)的草坪進行改善，提高小區(qū)草坪的綠化面積，對生長過高，過密的喬木加強修剪，另對原種植不合理、不科學(xué)的喬木，做好合理疏植，讓小區(qū)的綠化更美麗宜人。 原計劃委托物業(yè)選擇專業(yè)公司，在 2024 年要啟動機動車出入改造車牌自動識別，其方案在論證過程中，先后參觀了其他小區(qū)車牌識別系統(tǒng)使用情況，在了解中發(fā)現(xiàn)，這種自動識別系統(tǒng)有時會出現(xiàn)故障，這一情況提醒我們在選擇供應(yīng)商 時一定要嚴(yán)謹(jǐn)，我們要求物業(yè)一定要選擇，質(zhì)量要可靠，價格要公正，服務(wù)要好的供應(yīng)商來安裝小區(qū)的車牌識別系統(tǒng)，這一方案近期將提請專業(yè)會議進一步論證再定。 針對個別單元門頭、大廳墻磚有脫落，我們根據(jù)現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)墻磚，特別是門頭用墻磚裝飾的貼面磚存在脫落的可能，而且會危及人身安全，針對此情況，我們督促物業(yè)讓開發(fā)商拿出維修方案，派員維修，目前已有單元完成了維修工作。 督促物業(yè)在 3～ 5 期的監(jiān)控設(shè)施在評估結(jié)果出來之前，對探頭缺失的部分進行補缺。在工作中秉承一心為廣大業(yè)主辦實事、辦好事的原則，自覺遵守業(yè)主代表大會通過的《議事規(guī)則》、《工作規(guī)則》，管理規(guī)約的各項規(guī)定。 至 2024 年 6 月 30 日，上屆業(yè)委會大修理基金本金 萬元，利息 萬元。 對 3～ 5 期木棧道的改造項目的跟進。認(rèn)真關(guān)注該系統(tǒng)狀況，認(rèn)真查找滲漏點，消防系統(tǒng)是否完好，這是涉及小區(qū)所有業(yè)主的防火安全的頭等大事，目前該系統(tǒng)已于今年底查找中發(fā)現(xiàn)有多處地下管道滲水嚴(yán)重，在經(jīng)專業(yè)單位認(rèn)定無法維修的情況下，實施應(yīng)急搶修，通過搶修當(dāng)前已確保水壓能夠正常使用。 2024 年的工作取得了一定成效，對照要求還有一定差距，其主要反映在兩個方面： 第一方面是： 第 8 頁 共 12 頁 開發(fā)商原計劃在 2024 年下半年從東大門 101 崗到 103 崗路面進行改造，由于技術(shù)問題還未能啟動，其原因：（ 1）根據(jù)路政專業(yè)單位發(fā)現(xiàn)，原面包 磚路基不能光壓實后鋪設(shè)瀝青，這樣會影響使用質(zhì)量，要從根本上保證質(zhì)量，必須重做路基。通過由自來水公司接管后，能讓廣大業(yè)主真正能感受到不但用更放心，而且費用會減少的實惠。 我相信通過上述工作， 2024年的小區(qū)面貌將會有新的提高，小區(qū)的形象將會整體提升，業(yè)主的舒適度會進一步提升。 繼續(xù)對東大門 101 崗 — 103 崗地坪改造方案的跟進，我們將會努力督促開發(fā)商早日啟動改造計劃。 平時我們還與物業(yè)建立定期碰頭，共同商量，研究解決業(yè)主的訴求。 督促物業(yè)