【正文】 富的游客資源為本項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)潛力 ， 通過(guò)適當(dāng)?shù)牟邉澬麄?，可吸引大量外?lái)游客。 是目前國(guó)家正在大力支持發(fā)展的旅游發(fā)展模式，因此本項(xiàng)目 具備政策可行性 。 本項(xiàng)目冰雕展示區(qū)是以張家界地區(qū)湘西文化為主題了，讓廣大游客在欣賞北國(guó)冰雕藝術(shù)的同時(shí)能領(lǐng)略湘西文化的獨(dú)特魅力。會(huì)議通過(guò)的《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大難題的決定》， 提倡 以旅游業(yè)大發(fā)展促進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮。 目前國(guó)內(nèi)與冰雪樂(lè)園相類(lèi)似的大型娛樂(lè)項(xiàng)目包括深圳世界之窗、上 海銀七星室內(nèi)滑雪場(chǎng)、北京南山滑雪場(chǎng)、黑龍江亞布力滑雪場(chǎng)等 政策可行性 黨的十七屆六中全會(huì)是我們黨在全部創(chuàng)立小康社會(huì)關(guān)鍵時(shí)期召開(kāi)的重要會(huì)議。 提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展 隨著近年來(lái)我國(guó)冰雪文化 和冰雪相關(guān)運(yùn)動(dòng)行業(yè) 的蓬勃發(fā)展， 項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件 和豐富的旅游 資源，深挖潛力提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“冰雪文化主題 的滑雪場(chǎng) ”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò) 精心策劃和廣告宣傳 ， 吸引廣大游客前來(lái)光顧 ， 能 提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力， 帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益 ，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強(qiáng)冰雪文化主題公園產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。 滿(mǎn)足人們對(duì)滑雪運(yùn) 動(dòng)的需求 滑雪運(yùn)動(dòng)是高雅、時(shí)尚體育健身運(yùn)動(dòng)，滑雪場(chǎng)地開(kāi)發(fā)目的除經(jīng)濟(jì)效益外，還有使游客在精神和體質(zhì)等方面受益，從中獲得陶冶情操， 第 10 頁(yè) 振奮精神的功效。 滑雪場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)將成為雪場(chǎng)所在地對(duì)外經(jīng)濟(jì)、社會(huì)聯(lián)系的窗口，促進(jìn)本地與外地的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、文化協(xié)作與交流，拓寬了信息來(lái)源渠道，明顯的提升了其知名度，從而為該地區(qū)吸引人、財(cái)、物創(chuàng)造了更加有利條件，加快該地區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展。 加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措 國(guó)內(nèi)外的許多事例體現(xiàn)出一條哲理，即“修了一個(gè)場(chǎng)（滑雪場(chǎng)），帶富一個(gè)鄉(xiāng)”。與此相反，冬季卻是滑雪運(yùn)動(dòng)的“黃金”時(shí)刻，通過(guò)滑雪運(yùn)動(dòng)，不但填補(bǔ)了冬季旅游的“空白”，解除各服務(wù)設(shè)施的“冬眠”狀態(tài)，而且會(huì)為夏季的旅游做些前期廣告宣傳、積蓄勢(shì)能。他們通過(guò)各種途徑進(jìn)行滑雪旅游，積極參加滑雪運(yùn)動(dòng)和觀賞滑雪賽事，親身體驗(yàn)滑雪運(yùn)動(dòng)的魅力和價(jià)值。 滑雪運(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)集身體練習(xí)、挑戰(zhàn)自我和適應(yīng)環(huán)境等為一體的冬季體育項(xiàng)目，它可以全面提高身體的素質(zhì)和機(jī)能，改善人體器官功能，提高人體適應(yīng)環(huán)境能力，在強(qiáng)調(diào)回歸自然的同時(shí)，突出較強(qiáng)的動(dòng)感和參與性，是人類(lèi)冬季最貼近自然的一種運(yùn)動(dòng)方式，與高爾夫、馬術(shù)、臺(tái)球并稱(chēng)為“四大紳士運(yùn)動(dòng)”。 從 當(dāng)前 和今后一個(gè)時(shí)期的國(guó)際國(guó)內(nèi)環(huán)境來(lái)看，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。 所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。項(xiàng)目 建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。 項(xiàng)目的實(shí)施 符合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國(guó)冰雪文化主題 滑冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 雪場(chǎng) 行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措，符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。 本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的 可行性、 必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證 ； 對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng) ； 對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了 建設(shè) 措施、意見(jiàn)和建議 ； 對(duì)工程投資 、 產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià) ；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策 。 注重環(huán)境保護(hù)，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 5 頁(yè) 執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 原則 充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 項(xiàng)目建設(shè)期限 本次項(xiàng)目 建設(shè)期從 2020 年 1 月至 2017 年 12 月， 工程 建設(shè)工期為 36冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 個(gè)月。 本次項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為 萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額 萬(wàn) 元，年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為 萬(wàn)元，；投資利潤(rùn)率為 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %， 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元， 稅后投資回收期 (含建設(shè)期 )為 年。 非建筑面積 8870 平方米。冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 第一章總論 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目建設(shè)單位 承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱(chēng)和總負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 工業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 建設(shè) 一座年接待能力 30 萬(wàn)人次的 以 冰雪 文化主題 景點(diǎn) 的滑雪場(chǎng)項(xiàng)目 。項(xiàng)目總占地面積 39050 平方米（折合 畝），總建筑面積33670 平方米。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱(chēng) 層數(shù) 占地面積（ m2） 建筑面積（ m2） 滑雪道 初級(jí)滑雪區(qū) 1 5400 5400 中高級(jí)滑雪區(qū) 1 7200 7200 滑道平臺(tái) 1 900 900 訓(xùn)練區(qū) 1 1980 1980 停止區(qū) 1 4560 4560 冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 服務(wù)樓 綜合辦公室 2 100 200 教練休息區(qū) 2 100 200 道具租賃區(qū) 2 300 600 特產(chǎn)商店 2 300 600 廁所 2 100 200 更衣室浴室 2 240 480 負(fù)一層 冰雕展示區(qū) 1 7800 冰吧 1 600 合計(jì) 輔助設(shè)施 道路及停車(chē)場(chǎng) 1 11600 11600 設(shè)備用房 1 600 項(xiàng)目投資規(guī)模 本次項(xiàng)目的總投資為 萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為 萬(wàn)元（土建工程為 ，設(shè)備及安裝投資 ，土地費(fèi)用 萬(wàn)元，其他費(fèi)用為 ，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元）， 建設(shè)期利息 萬(wàn)元， 鋪底流動(dòng)資金為 萬(wàn)元。 項(xiàng)目資金來(lái)源 本次項(xiàng)目 總投資資金 萬(wàn)元人民幣 ， 其中由項(xiàng)目企業(yè)自籌資金，申請(qǐng)銀行貸款 萬(wàn)元。 項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介 及研究范 圍 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃綱要》 ； 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20202020）》； 《產(chǎn)業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》 ； 《本 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》； 《國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》； 《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》； 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè) 》（ 第三版 ） ； 《 現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn) 。 堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。 設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 注重勞動(dòng)安全和衛(wèi) 生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要指標(biāo) 1 總占地面積 畝 2 總建筑面積 ㎡ 30720 3 道路 ㎡ 7860 4 綠化面積 ㎡ 5 總投資資金，其中： 萬(wàn)元 8360 建筑工程 萬(wàn)元 冰雪世界滑雪場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬(wàn)元 土地費(fèi)用 萬(wàn)元 1230 二 主要數(shù)據(jù) 1 達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬(wàn)元 3944 2 年均銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 3944 3 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 4 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 5 年銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 6 年均所得稅 萬(wàn)元 7 項(xiàng)目定員 人 47 8 建設(shè)期 月 36 三 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 % % 2 項(xiàng)目投資利稅率 % % 3 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 4 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 5 稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值 (ic=10%) 萬(wàn)元 6 稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值 (ic=10%) 萬(wàn)元 7 投資回收期 (稅后 )含建設(shè)期 年 8 投資回收期 (稅前 )含建設(shè)期 年 9 盈虧平衡點(diǎn) % % 綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目重點(diǎn)研究 “冰雪文化主題 的滑雪場(chǎng) ” 的設(shè)計(jì)與建設(shè)， 項(xiàng)目的建設(shè)將 充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等 ， 逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌?chǎng)為導(dǎo)向的 規(guī)?；┪幕黝} 滑雪場(chǎng) 基地，以研發(fā)和生產(chǎn)冰雪文化主題公園為主，以滿(mǎn)足當(dāng)前市場(chǎng)的極大需求， 進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁 ，并 推動(dòng) 我國(guó)冰雪文化 、滑雪 事業(yè) 的發(fā)展進(jìn)程 。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。 第 8 頁(yè) 第二章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析 旅游業(yè)是 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的 戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。 中國(guó)大眾休閑方式在 20 世紀(jì) 80 年代開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)變，至 90 年代中期以后得以迅速發(fā)展，如今已形成一 個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)群，雖然與國(guó)外比還有較大差距，但由于人口基數(shù)龐大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，因而增長(zhǎng)的潛力巨大。 就我國(guó)來(lái)說(shuō)，開(kāi)展高山滑雪運(yùn)動(dòng)的條件比開(kāi)展越野滑雪運(yùn)動(dòng)的條件要好滑雪運(yùn)動(dòng)己不再是居住在冰雪地域的人的專(zhuān)利，非冰雪地域的人們也深受滑雪運(yùn)動(dòng)魅力的感染和 吸引。 第 9 頁(yè) 填補(bǔ)冬季旅游的“空白”的需要 由于氣候原因，北方冬季旅游長(zhǎng)期處于“空白”停滯狀況。促使區(qū)域形成冬夏旅游兩旺的良好優(yōu)勢(shì)，這種“兩旺”的格局一旦形成，會(huì)對(duì)該地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化產(chǎn)生巨大的明顯的帶動(dòng)作用。如日本長(zhǎng)野縣的野澤溫泉村、奧地利的明斯克、中國(guó)黑龍江的亞布力鎮(zhèn)、吉林市的五里河鎮(zhèn)、河北的崇禮縣、哈爾濱的賓縣、北京的延慶縣等，都對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜闻c經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，起到了特殊的作用。 即便滑雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的最初階段，其本身可能盈利不大，甚至不盈利，但是滑雪場(chǎng)所在地的諸多行業(yè)會(huì)從中受益匪淺。同時(shí)滑雪場(chǎng)周?chē)娜后w也會(huì)受到現(xiàn)代高品位、深文化層次的熏陶與影響，不但會(huì)豐富冬季生活內(nèi)容，而且會(huì)由于見(jiàn)多識(shí)廣，促進(jìn)觀念更新、思想開(kāi)化，改善該地區(qū)的社會(huì)風(fēng)氣。 本 項(xiàng)目 是公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。會(huì)議從中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)總體規(guī)劃的高度，對(duì)深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮進(jìn)行了安排。旅游需求是當(dāng)前迎賓群眾最旺盛的精神文化需求之 第 11 頁(yè) 一，加快發(fā)展旅游業(yè)是全部創(chuàng)立小康社會(huì)的必然要求，是促進(jìn)社會(huì) 主義文化大發(fā)展大繁榮的應(yīng)有之義。通過(guò)冰雕展示的方式宣傳和弘揚(yáng)湘西特色文化，這是一種 創(chuàng)新文化旅游發(fā)展機(jī)制，為旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展積累措施。 市場(chǎng)可行性 本項(xiàng)目 位于張家界市永定區(qū)楠木溪村， 張家界市旅游資源非常豐富，景區(qū)、景點(diǎn)繁多 ，旅游景點(diǎn)的繁多帶來(lái)了大量的游客，每年約有300400 萬(wàn)人次。此外以冰雪文化為主題的滑雪場(chǎng)還將吸引本地滑雪運(yùn)動(dòng)的愛(ài)好者，能 推動(dòng)我國(guó) 滑雪事業(yè)和 冰雪文化主題 事業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造 出 巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 土建工程 可行性 目前，項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作， 通過(guò)場(chǎng)址臨近建筑物的地質(zhì)勘探資料表明，該地工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，地勢(shì)平坦，地基承載力能夠滿(mǎn)足工程施工要求 ， 利于工程施工。 項(xiàng)目 基本無(wú)污 染物 排放，生活垃圾、廢水等 經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境條件較好。 管理可行性 項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開(kāi)發(fā)步伐，提升公司管理水平。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激 勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。綜合而言，本項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、財(cái)務(wù)可行。從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門(mén)的支持，按國(guó)家基 本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目。 因 第 13 頁(yè) 此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。 第 14 頁(yè) 第 三 章 行業(yè)市場(chǎng)分析 3. 1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查 國(guó)內(nèi)滑雪市場(chǎng)現(xiàn)狀 中國(guó)的滑雪真正走向 大眾比較晚，到現(xiàn)在只有十幾年時(shí)間，而