【正文】 沖擊。 XX 縣政府正在全力打造一個(gè)新的冬季旅游目的地的形象。 機(jī)會(huì) 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 滑雪及冬季旅游的快速增長，本地區(qū)滑雪人口正在以高速增長，在未來的 3— 5 年將會(huì)保持約 50%左右的年增長率。 劣勢(shì) 滑雪場(chǎng)的地域和方位及交通方式還沒有被客源市場(chǎng)所熟知。 填補(bǔ)了市場(chǎng)需求、準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和全新營銷方式。 在城市近郊獨(dú)一無二的天然地形落差（ 210 余米）和設(shè)施、先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 良好的交通位置，距離城市的主干道僅有 4 公里左右。 以下是東極 XX 滑雪場(chǎng)選址的主要優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅： 優(yōu)勢(shì) 強(qiáng)大的技術(shù)支持。 11 項(xiàng)目市場(chǎng) SWOT 分析 我們的目標(biāo)是：通過修建東極 XX 滑雪場(chǎng)來占領(lǐng)、填補(bǔ) XX和更廣闊范圍以及部分二、三級(jí)客源中具有初級(jí)以上滑雪水平需求的滑雪者市場(chǎng)空白。 通過實(shí)地考察可以看出，在城市的近郊具有同等地形的選址沒有，類似的地形位置開發(fā)成本也遠(yuǎn)大于 XX 西山的位置。 距離市中心不過 4 公里的交通位置，將會(huì)是很大一部分的一次性娛樂者和縣區(qū)人口以及旅行社團(tuán)隊(duì)的選擇。這就是東極 XX 滑雪場(chǎng)最大的具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)力?？梢钥闯瞿壳叭匀蝗狈芾硪?guī)范，雪道坡度齊全，具有真正意義上的初中高級(jí)雪道，和較完善的登山設(shè)施，尤其是吊椅索道，設(shè)計(jì)科學(xué)規(guī)范的滑雪場(chǎng)地。對(duì)于東極 XX 滑雪場(chǎng)來說，除了天然地形的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之外，距離城市最近的距離將是最有力的殺傷性競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，XX 的特殊地理位置決定了其較大的發(fā)展空間，冬季開關(guān)，會(huì)吸引越來越多的國內(nèi)外游客觀光旅游，充足了客源，而能不能吸引大量游客，則在于距離城市的交通 距離。特別是在冬季，近距離的戶外活動(dòng)幾乎沒有可以選擇的項(xiàng)目，很多人都選擇出門旅游，不僅費(fèi)用大大增加，而且不一定能滿足對(duì)健康的需求。由于地理因 素，佳木斯地區(qū)幅員遼闊，佳市到 XX縣的距離有 400 余公里，期間有富錦市、同江市等，還有其余幾家農(nóng)場(chǎng)。 編制依據(jù) 中華人民共和國《土地管理法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《衛(wèi)生法》； XX 省《旅游管理?xiàng)l例》、《旅游發(fā)展與布局規(guī)劃》； 國家和 XX 省有關(guān)可行性研究報(bào)告編制的要求和規(guī)定。據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，旅游業(yè)每增加 1 元收入，相關(guān)行業(yè)就可以增加 元收入，旅游行業(yè)每增加 1 名就業(yè)，相關(guān)行業(yè)就可增加 5 個(gè)人就業(yè)?；﹫?chǎng)的建設(shè)，會(huì)彌補(bǔ) XX 縣人民冬季戶外運(yùn)動(dòng)的一項(xiàng)空白，同時(shí) 8 也會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。從國家戰(zhàn)略角度講，XX 縣作為龍江入?？?，六方會(huì)談的永久會(huì)址，其城市的發(fā)展?jié)摿统鞘械恼?體魅力愈加讓人流連忘返。隨著僅今年來 XX 的改革發(fā)展，這個(gè)城市的魅力越來越被人所熟知，黑瞎子島的回歸，東方第一哨，全年港口的開關(guān)，工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，及一些生態(tài)旅游的開發(fā)，吸引了更多的國內(nèi)外旅游觀光和經(jīng)商的客人。由于掌握了大規(guī)模造雪技術(shù)，到 2021 年全國各地有近 300 家滑雪場(chǎng)，滑雪人數(shù)突破 1200 萬人次，帶來相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值將近 40 億元，就日本來講， 億人中參與滑雪的人 口占日本總?cè)丝诘慕?10%，就 XX 的總?cè)丝诰涂蛇_(dá)到 3800 萬人，可想而知，中國未來滑雪市場(chǎng)的發(fā)展空間有多大。 隨著人民生活水平的提高，及本身所具有的刺激性和強(qiáng)身健體的功能，滑雪運(yùn)動(dòng)在近幾年漸漸褪去“貴族運(yùn)動(dòng)”的外衣，成為一項(xiàng)深受廣大民眾喜愛的運(yùn)動(dòng)。 項(xiàng)目的由來及必要性 中國的滑雪真正走向大眾比較晚，到現(xiàn)在只有十多年 7 的時(shí) 間，而日本、韓國等國家都有上百年的歷史。 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀 從規(guī)劃區(qū)的周邊地區(qū)來看已經(jīng)形成了冬夏季旅游的互補(bǔ)經(jīng)營，但多數(shù)為夏季景點(diǎn)，如東明寺、大力加湖和電視塔等。其中，有南山環(huán)山路，位于 XX 西山東側(cè)，路面狀況良好，通行便利。這對(duì)居住在這里以夏季為經(jīng)濟(jì)時(shí)間主體的居民來說將會(huì)起到很大的促進(jìn)作用，將會(huì)對(duì)居民生活、文化及經(jīng)濟(jì)等各方面產(chǎn)生深刻的影響。由于冬季XX 縣港口閉關(guān)，農(nóng)作物停種，除了一部分自主經(jīng)營外，一部分在家閑居。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 人文經(jīng)濟(jì) 規(guī)劃區(qū)隸屬 XX 縣 XX 鎮(zhèn)，位于 XX 與 XX 之間的山系。積雪日最多 190 天，最少 150 天。積雪初日最早在 10 月 25 日左右，最晚 11 月 20 日左右。 氣象 主要是冬季的固態(tài)降水（降雪）。此地區(qū)取水方便快捷，隨需隨取，大大降低成本，充分的保證了規(guī)劃區(qū)目前主要的取水源。坡面受水流沖刷較小，沒有滑坡現(xiàn)象沖溝較小，存在部分裸露的巖屑坡。規(guī)劃面積內(nèi)山體坡面穩(wěn)定，土壤侵蝕輕微。規(guī)劃區(qū)東西寬 1 公里，南北長約 公里，可控制規(guī)劃面積 1150 畝，規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢(shì)東高西低，相對(duì)高差 210 多米。 1 中國東極滑雪旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XX 省林業(yè)勘測(cè)監(jiān)察院 二О一二年四月 2 目錄 第一章 總論 ....................................... 4 項(xiàng)目說明 ..................................... 4 項(xiàng)目概況 ..................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)環(huán)境條件 ....................... 4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ............................. 5 項(xiàng)目的由來及必要性 ............................ 6 編制依據(jù) ..................................... 8 第二章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .............................. 8 項(xiàng)目市場(chǎng) SWOT 分析 ............................ 11 優(yōu)勢(shì) ................................... 11 劣勢(shì) ................................... 11 機(jī)會(huì) ................................... 12 威脅 ................................... 12 由 SWOT 分析提出的行動(dòng)點(diǎn) ................. 12 市場(chǎng)研究 .................................... 13 主要目標(biāo)市場(chǎng) ................................ 14 第三章 建設(shè)條件 ................................... 15 氣象 ........................................ 15 配套條件 .................................... 15 第四章 建設(shè)方 案 ..................................