【正文】 羊公路（復(fù)線）；正在建設(shè)全長(zhǎng) 公里的準(zhǔn)東鐵路二期工程和 公里的酸刺溝煤礦鐵路專用線。伊泰集團(tuán)現(xiàn)有大中型煤礦 14 座。伊泰煤炭股份有限公司為煤炭行業(yè)首家 B股上市公司。公司為中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)（第 412 位）、全國(guó)煤炭企業(yè)百?gòu)?qiáng)（第 21 位）、鐵道部確定的百家運(yùn)輸大客戶和內(nèi)蒙古自治區(qū)煤炭 50強(qiáng)之首，被內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府確定為到 2020 年煤炭產(chǎn)銷超過(guò) 5000 萬(wàn)噸的重點(diǎn)企業(yè) ，被國(guó)務(wù)院列為全國(guó)規(guī)劃建設(shè)的 13 個(gè)大型煤炭基地骨干企業(yè)之一。同時(shí)，公司按照市場(chǎng)化運(yùn)作方式和現(xiàn)代企業(yè)管理模式，積極拓展經(jīng)營(yíng)范圍，壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)，做實(shí)做大做強(qiáng)企業(yè)，進(jìn)而籌集更多的資金用于城市的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的資金籌措和資本融資并對(duì)旗人民政府指定的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā) ,管理 ,儲(chǔ)備等。負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)存量的盤(pán)活 ，回購(gòu)和變現(xiàn) ， 并承擔(dān)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值責(zé)任 。 作為旗政府經(jīng)營(yíng)城市的載體，既是全旗城建投融資的平臺(tái)，也是城市建設(shè)、資本運(yùn)營(yíng)與投資管理的市場(chǎng)主體，代表旗政府對(duì)全旗的土地、房產(chǎn)、閑置資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等國(guó)有有形資 產(chǎn)和城市無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，盤(pán)活存量、擴(kuò)張?jiān)隽?、放大變量，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)的變現(xiàn)和保值、增值。公司于 2020 年 3 月 16 日正式注冊(cè)成立 ,公司具有獨(dú)立法人資格 ,依法實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明細(xì)表 項(xiàng)目名稱 規(guī) 模 備 注 一、主體工程 住宅 50000 ㎡ 生活區(qū)綠化 ㎡ 二、配套工程 主干道 800m 寬 9 米，用地 7200 平方米 小區(qū)次干道 600m 寬 6 米，用地 3600 平方米 小區(qū)內(nèi)通道 寬 4 米，用地 3734 平方米 排污管道 1項(xiàng) 燃?xì)夤艿? 1項(xiàng) 供暖管道 1項(xiàng) 供水管道 1項(xiàng) 電力工程 1項(xiàng) 100 KVA，包括線路鋪設(shè)和變壓器、電纜等設(shè)備 亮化工程 800m 寬 18 米，用地 7200 平方米 （七）建筑指標(biāo)：建筑密度≤ 45%；綠化率≥ 35%；容積率≤ ； （ 八 ）投資總額及資金來(lái)源 本項(xiàng)目估算新增 總投資 元，其中新增固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 ， 全部 由伊金霍洛旗財(cái)政出資解決。 計(jì)劃安置轉(zhuǎn)移人口 504 戶， 1438 人。 2．建設(shè)期： 2年 3．建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目占地 72700 平方米 ，其 中，土建工程用地 51100平方米 ，綠化建設(shè)用地 平方米，道路建設(shè)用地 平方米。 （五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 丁向明 。 （三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 伊金霍洛旗 納林陶亥鎮(zhèn) 曼賴村吳鋤豪社 。目 錄 第一章 總 論 ....................................................... 4 一、項(xiàng)目概況 ........................................................... 4 二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ................................................... 5 三、綜合評(píng)價(jià) ........................................................... 6 四、項(xiàng)目編制依據(jù)與編制原則 ............................................. 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .......................................... 9 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ....................................................... 9 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 .................................................... 10 第三章 機(jī)遇與制約因素分析 ........................................... 11 一、發(fā) 展機(jī)遇分析 ...................................................... 11 二、制約因素分析 ...................................................... 13 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件及地點(diǎn)選擇 ....................................... 13 一、建設(shè)地點(diǎn) .......................................................... 13 二、建設(shè)條件 .......................................................... 13 第五章 項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ....................................... 16 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和期限 ................................................ 16 二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 .................................................. 16 三、項(xiàng)目管理 .......................................................... 16 第六章 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 ............................................ 17 一、項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 ............................................ 17 二、項(xiàng)目總體布局方案 .................................................. 18 三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ...................................................... 19 第七章 配套工程設(shè)計(jì)方案 ............................................ 20 一、交通道路系統(tǒng)規(guī)劃 .................................................. 20 二、工程管線系統(tǒng)規(guī)劃 .................................................. 21 三、供電工程規(guī)劃 ...................................................... 22 四、通訊工程規(guī)劃 ...................................................... 23 五、供熱工程規(guī)劃 ...................................................... 23 六、燃?xì)夤こ桃?guī)劃 ...................................................... 23 第八章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能影響評(píng)價(jià) ................................ 23 一、環(huán)境現(xiàn)狀 .......................................................... 23 二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境影響 .......................................... 24 三、環(huán)境保護(hù)措施 ...................................................... 25 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................. 27 第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防護(hù) ........................................... 28 一、勞動(dòng)安全 .......................................................... 28 二、衛(wèi)生防護(hù)措施 ...................................................... 28 第十章 消 防 ...................................................... 29 一、編制依據(jù) .......................................................... 29 二、消防措施 .......................................................... 29 第十一章 節(jié)能節(jié)水 .................................................. 30 一、節(jié)能措施與能耗指標(biāo)分析 ............................................ 30 二、 節(jié)水措施與水環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo) .................................... 31 第十二章 組織管理與運(yùn)行 ........................................... 32 一、組織機(jī)構(gòu) .......................................................... 33 二、勞動(dòng)定員和人員管理 ................................................ 33 第十三章 招投標(biāo) ................................................... 33 一、招標(biāo)范圍 .......................................................... 33 二、招標(biāo)組織形式 ...................................................... 33 三、招標(biāo)方式 .......................................................... 34 四、工程分包 .......................................................... 34 五、招標(biāo)執(zhí)行 .......................................................... 34 第十 四章 投資估算與資金籌措 ......................................... 35 二、新增固定資產(chǎn)投資估算說(shuō)明 ............................................. 36 三、新增固定資產(chǎn)資金來(lái)源與籌措 ........................................... 37 四、流動(dòng)資金估算及資金 來(lái)源 ............................................... 37 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： 納林陶亥鎮(zhèn)伊泰 移民 小區(qū) 經(jīng)濟(jì)適用房 建設(shè)項(xiàng)目 。 （二）項(xiàng)目建設(shè)單位： 伊金 霍洛旗宏泰城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司。 （四）項(xiàng)目法人： 高屹東 。 （ 六 ）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)期 1．建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括 生活區(qū) 住宅、 生活區(qū) 硬化、綠化和配套工程?？偨ㄖ娣e 51124 平方米。 項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將有力的推動(dòng)鄂爾多斯市礦區(qū)建設(shè)進(jìn)程。 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位 概況 伊金霍洛旗宏泰城市建設(shè)投資有限責(zé)任 公司 (以下簡(jiǎn)稱公司 )，是經(jīng)伊金霍洛旗旗委、旗人民政府批準(zhǔn) ,以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、建設(shè)現(xiàn)代文明城市”為宗旨，按照“開(kāi)發(fā)性金融、信用型政府、經(jīng)營(yíng)性財(cái)政、市場(chǎng)化運(yùn)作”理念組建，由旗國(guó)有資產(chǎn)管理局投資設(shè)立的旗屬國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。公司注冊(cè)資金為 10000 萬(wàn)元。對(duì)旗人民政府授權(quán)的國(guó)有土地、資產(chǎn)以及其他形式形成的國(guó)有資產(chǎn)，依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并負(fù)責(zé)組織資產(chǎn)收益的收繳 。 承擔(dān)旗人民政府下達(dá)的各項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) ,并組織具體實(shí)施 。 公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水利工程建設(shè)、煤炭產(chǎn)銷等項(xiàng)投資及對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn) 和煤炭銷售。 三、綜合評(píng)價(jià) 內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)有限公司是以煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)為主業(yè)，以鐵路運(yùn)輸、煤制油為產(chǎn)業(yè)延伸，以太陽(yáng)能、生物制藥、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等非煤產(chǎn)業(yè)為互補(bǔ)的大型現(xiàn)代化企業(yè)。公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 160億元，下屬內(nèi)蒙古伊泰煤炭股份有限公司、伊泰準(zhǔn)東鐵路有限責(zé)任公司、呼準(zhǔn)鐵路有限責(zé)任公司、伊泰煤制油有限責(zé)任公司、中科合成油技術(shù)有限公司、伊泰藥業(yè)有限責(zé)任公司等直接和間接控股公司 22 家。“伊泰”商標(biāo)為煤炭行業(yè)第一枚“中國(guó)馳名商標(biāo)”，“伊泰精煤”被國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局認(rèn)定為“國(guó)家免檢產(chǎn)品”。所生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的煤炭具有低灰、特低磷、特低硫、中高發(fā)熱量等特點(diǎn)，是天 然的“環(huán)保型”優(yōu)質(zhì)動(dòng)力煤。公司在秦皇島、天津、京唐等港口設(shè)有貨場(chǎng)和轉(zhuǎn)運(yùn)站，在北京、天津、上海、廣州、秦皇島等地設(shè)有銷售機(jī)構(gòu)，形成了產(chǎn)、運(yùn)、銷完整的體系。伊泰集團(tuán)熱心公益事業(yè)，