【正文】 可行性研究報告編制人員名單： 審 定： 馬正紅 校 稿： 譚 林 編制人員： 譚劍波 蔡慧慧 劉井 貴 臺州鼎力工程管理咨詢有限公司 二○○八年十二月 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 目 錄 第一章 概述?????????????????????? 01 第二章 項目建設的背景、必要性及可行性 ?? ??????? 04 第三章 需求分析???????????????????? 08 第四章 項目選址與建設條件??????????????? 10 第五章 項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模和建設方案???????? 13 第六章 節(jié) 能 ????????????????????? 16 第七章 環(huán)境影響分析和水土保持方案??????????? 18 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防?????????? ? ? ? ?? 22 第九章 組織機構、實施保障和項目招標方案???????? 25 第十章 項目實施進度與工程管理????????????? 27 第十一章 投資估算和資金籌措?????????????? 30 第十二章 財務分析??????????????????? 33 第十三章 項目社會效益評價??????????????? 36 第十四章 結論與建議????????????? ????? 37 附件 臺州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局關于螺洋街道南山小學遷建工程項目建議書的批復。（路發(fā)改投資（ 2020） 20號） 臺州市環(huán)境保護局路橋分局“建設項目批復意見” 臺州市國土資源局路橋分局“路橋區(qū)建設用地批準書” [2020]路土字第 4號 臺州市建 設規(guī)劃局路 橋規(guī)劃管理處 “建設用地 規(guī)劃許可證 ”（地字 第331001202040012）號 臺州市建設規(guī)劃局路橋規(guī)劃管理處“關于螺洋街道南山小學建設項目選址的通知（延期）” [臺路規(guī)選（ 2020） 3號 ] 螺洋街道南山小學規(guī)劃總平面圖。東臨翠苑路，南至三水涇，西至用地界線，北至銀安街，用地面積 32603 ㎡ （其中凈用地面積 25236㎡ 、代征道路面積 3579 ㎡、 代征綠化用地 2257 ㎡、 代征河道面積 1531 ㎡） 。其中一期工程建設內(nèi)容為：教學辦公樓 7683 平方米，食堂綜合樓 3528平方米，綜合教學樓 5332 平方米，門衛(wèi)其他用房 200 平方米，田徑場一座；二期工程建設內(nèi)容為：宿舍樓 3178 平方米。項目建成后可容納 36 個教學班， 1500 名學生就讀，屆時將上倪小學、南山小學整體搬遷至新校區(qū)?，F(xiàn)學校校舍陳舊，辦公、教學用房及師生活動場地極為緊張，教BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 學及配套設施簡陋，無法滿足現(xiàn)代教育、教學質量的要求。 遷建理由 伴隨著臺州城市化進程的開展和路橋“西延”、“西翼”的功能定位，以及吉利汽車城的落成，螺洋街道的整體布局發(fā)生了很大變化，轄區(qū)內(nèi)人口劇增，校網(wǎng)調整勢在必行。 學校 用地面積及建筑面積嚴重不足?，F(xiàn)有校舍簡陋、環(huán)境惡劣，存在一定的安全隱患，亦造成學校生源流失，已嚴重影響學校正常教育工作的開展。 主要技術經(jīng)濟指標 工程項目總投資： 萬元（其中一期 萬元，二期 萬元 ） ； 工程項目用地： 32603 ㎡ （其中凈用地面積 25236 ㎡ ，代征道路用地面積 3579 ㎡ ，代征綠化用地面積 2257 ㎡ ，代征河道用地面積 1531㎡ ）； 工程項目建筑面積：總建筑面積 19921 平方米； 綠地率： 35%； 建筑密度： %； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 總容積率： 。（路發(fā)改投資 [2020]20 號） （ 2）、臺州市建設規(guī)劃 局路橋規(guī)劃管理處“關于螺洋街道南山小學建設項目選址的通知（延期）”。（ [2020]路土字第 4 號） （ 4）、臺州市環(huán)境保護局路橋分局“建設項目批復意見”。 第二章 項目建設的背景、必要性及可行性 項目建設的背景 臺州位于浙江沿海中部， 全市陸地面積 9411 平方千米，大陸架海域面積 8 萬平方千米，人口 萬人，其中市區(qū)人口 萬人。大陸海岸線 745 千米，占浙江省的 28%。據(jù)初步核算， 2020 年 路橋 全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增 %，人均生產(chǎn)總值 55114元；財政總收入 ，其中地方財政收入 億元，同比分別增 %和 %；全社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增 13%；社會消費品零售總額 億元，同比增 %；萬元生產(chǎn)總值綜合能耗下降 %，化學需氧量和二氧化硫排放量分別下降 %和%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 26973 元、農(nóng)民人均純收入 10795 元，同比分別增 %和 %；人口自然增長率 ? ，全區(qū)經(jīng)濟呈現(xiàn)健康、良性的發(fā)展態(tài)勢 。中華人民共和國第十屆全 國人民代表大會常務委員會第二十二次會議于 2020 年 6 月 29 日修訂通過了《中華人民共和國義務教育法》，并于 2020 年 9 月 1 日起施行。由此可見，在新的社會條件下，國家對教育的重視程度已取得新的、進一步的突破，對我國教育工作的要求也超過歷史上的任何時期。南山小學現(xiàn)有在校學生 1396 名，教職工 76 名，學校總占地面積 13602 平方米，建筑總面積 4527 平方米。螺洋街道是路橋區(qū)唯一沒有達到市教育明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)的街道。 近年來隨著經(jīng)濟的進步，臺州市的城市化進程也取得了高速的發(fā)展，人民生活水平、生活質量得到了明顯的提高。 推進城市化進程發(fā)展的需要 在全國“以經(jīng)濟建設為中心”的政策指引下，臺州市經(jīng)濟健康、快速發(fā)展，在 2020 年第七屆全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣 (市 )中， 轄 區(qū)內(nèi)便有 臨海、溫嶺 2 個縣級市和玉環(huán) 縣被“金榜提名”。 構建和諧社會的需要 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 維護社會和諧，首先要妥善解決好人民群眾關注的突出問題。部分附近居民有的寧愿走遠路把孩子送到條件好的學校就讀，致使螺洋街道小學生源大量流失，阻礙了學校的發(fā)展；遷建后的南山小學位于區(qū)、街道規(guī)劃的居住小區(qū)附近，毗鄰池頭、南山、向北屋、上堡、雙廟、樟岙等村居，以及吉利東方翡 翠花園、山水人家、碧水豪園、香樟湖畔等住宅小區(qū)，符合就近入學，服務社會的辦學原則。 螺洋街道小學現(xiàn)有的教育、教學設施很大程度上限制了學校各項工作的正常開展，與當代社會對學校教育的要求是不相符的，螺洋街道作為路橋區(qū)唯一沒有達到市教育明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)的街道迫切需要一所上規(guī)模、現(xiàn)代化的小學。因此，項目遷建是必要的。螺洋街道南山小學遷建工程的土地得到了落實。詳見《螺洋街道南山小學遷擴建工程環(huán)境影響評價報告表》。 項目建設符合區(qū)總體規(guī)劃要求。要著力深化教育改革，提高教學質量，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的各級各類人才”。 臺州市位處沿海，依托優(yōu)越的地理位置和資源優(yōu)勢，是浙 江省經(jīng)濟發(fā)BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 展最快、最具活力的城市之一，隨著改革開放的逐步深入和招商引資工作的開展，發(fā)展勢頭愈加迅猛。隨著經(jīng)濟的發(fā)展轄區(qū)人口也在迅速增長，截至 2020 年底，路橋區(qū)常住人口約 萬人，登記在冊的流動人口就有25 萬人之多。 結合國家政策和地區(qū)實際情況不難看出，螺洋街道小學 現(xiàn)有的學校規(guī)模和教學設施已經(jīng)嚴重的滯后，已不能滿足國家在新的形式下對教育工作的基本要求和轄區(qū)居民迅速增長而對教育資源需求增長的需求，已在很大程度上影響了螺洋街道轄區(qū)教育工作的發(fā)展。其中一期工程建設內(nèi)容為：教學辦公樓 7683平方米，食堂綜合樓 3528 平方米，綜合教學樓 5332 平方米，門衛(wèi)其他用房 200 平方米， 250 米塑膠跑道田徑場一座；二期工程建設內(nèi)容為：宿舍樓 3178 平方米。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第四章 項目選址與建設條件 4． 1 地理位置 臺州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學遷建工程選址于螺洋街道池頭村。用地面積 32603平方米（其中凈用地面積 25236 平方米，代征道路用地面積 3579 平方米，代征綠化用地面積 2257 平方米，代征河道用地面積 1531 平方米）。 項目地塊自然環(huán)境條件優(yōu)越，周邊規(guī)劃區(qū)主要功能為居民住宅用地及河、街道，四周沒有高噪音源，有利于學校教學工作的開展。 4． 2 自然條件 氣象、水文 臺州市路橋區(qū)屬亞熱帶季風型濕潤氣候 .冬、夏季風交替顯著 ,四季冷暖干濕分明 。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 年平均氣溫 :℃～ ℃ 年平均氣壓 : 年平均相對濕度 :82% 年平均降 水量 :1334 ㎜ 主要氣象災害有春季的低溫陰雨、五月寒，夏季的臺風、冰雹高溫，伏秋的干旱，雨季的洪澇等。境內(nèi)地貌以平原、河網(wǎng)為主要特征，兼有低山、丘陵、灘涂、島嶼等地貌，其淺海灘涂寬廣。 河流水系 本區(qū)河流屬金清水系。 抗震設防 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ GB183062001）》和《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112001），本地區(qū)地震設防烈度小于六度，不必進行抗震設防。 臺州市北接寧波、紹興，西南連溫州，西鄰金華、麗水，東南瀕東海，陸域面積 9411 平方公里，人口 萬，是浙江沿海中部的重要城市 。 2020 年全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 180 億元，財政總收入 億元。 4． 4 外部條件 項目實施地符合路橋區(qū)城市總體規(guī)劃要求，項目所需的“三通一平”等相關配套設施已基本落實。該地塊及附近區(qū)域尚處待開發(fā)狀態(tài)，人流量及車流量均較小。本項目完成后，位于翠苑路的東大門作為校區(qū)的主出入口，在校區(qū)西面建后勤次出入口，可大大提高師生的生活便捷程度。 13層采用市政管網(wǎng)直接供水， 4 層以上采用貯水箱供水，滿足生活和消防用水的需要；污水排水管接入管為 DN400，能滿足建成后的污水排放需要。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第五章 項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模和建設方案 5． 1 校園總平面布置 整個校園可分成三個職能板塊：教學行政區(qū)、生活服務區(qū)和運動休息區(qū)。 校區(qū)主出入口為校區(qū)的東門，即翠苑路，進入東門是校區(qū)主干道。 學校規(guī)劃設計本著以教學為中心的指導思想，適應教育現(xiàn)代化的要求，滿足師生教學、生活的需要，合理布局校舍功能，達到教學、生活、運動休