【正文】 /個 /月、地下停車庫、停車樓車位 ______元 /個 /月的標準收取。除 約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資 金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費收支情況進行審計，聘請費用由 [甲方承擔(dān) ][乙方承擔(dān) ][甲乙共同承擔(dān) ]____________. 第九條 業(yè)主應(yīng)當按 [季度 ] [半年 ]______交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為 ____________. 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。 ，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 (9)業(yè)主同意的其他費用： ____________________. __________種方式提取酬金 (1)[每季 ] [每半年 ] [每年 ]______，計 ____________元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取 。 (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 (5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用 。 (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用 。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分： (1)乙 方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 。 物業(yè)： ________________元 /平方米 /月。 [商業(yè)物業(yè) ]： __________元 /平方米 /月 。 [別墅 ]： __________元 /平方米 /月 。 第八條 酬金制 ，具體標準如下： [多層住宅 ]： __________元 /平方米 /月 。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。 物業(yè)： ________________元 /平方米 /月。 [商業(yè)物業(yè) ]： __________元 /平方米 /月 。 [別墅 ]： ______________元 /平方米 /月 。 第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用 第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為： [包干制 ][酬金制 ] 第七條 包干制 ，具體標準如下： [多層住宅 ]： __________元 /平方米 /月 。 雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標準不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范 (一級 )(試行 )》中規(guī)定的相應(yīng)要求。 ，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當及時告知、建 議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。 、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。 ，對車輛 (包括自行車 )停放進行管理。 、景觀的養(yǎng)護。 、運行和管理。 、養(yǎng)護和管理。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等 。 ，應(yīng)當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。交接時間應(yīng)當確定具體時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點后責(zé)任由乙方承擔(dān)。 西至： ________________________。 區(qū)域四至 東至： ________________________。 委托方 (甲方 )________________[業(yè)主委員會 ][業(yè)主 ] 委托方登記號 (身份證號 )________________________ 通訊地址： ________________________________________ 郵政編碼： ________________ 聯(lián)系電話： ____________ 物業(yè)服務(wù)企業(yè) (乙方 )____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________________ 企業(yè) 資質(zhì)證書號： __________________________________ 組織機構(gòu)代碼： ____________________________________ 法定代表人： ______________ 聯(lián)系電話： ____________ 委托代理人： ______________ 聯(lián)系電話： ____________ 通訊地址： ________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應(yīng)當在空格部位打 ，以示刪除。 [ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。 我們無論是小區(qū)還是辦公樓都需要物業(yè)來管理的，今天小編就給大家分享一下物業(yè)合同，歡迎大家來學(xué)習(xí) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范本參考 合同編號： _____________ 說明 ，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。 ，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。 [ ]中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定 。 ，并在簽訂時認真核對合同內(nèi)容。 第一部分 物業(yè)項目基本情況 第一條 本物業(yè)項目 (以下簡稱 “ 本物業(yè) ”) 基本情況如下 名稱： [地名核準名稱 ][暫定名 ]________________________. 類型： [普通住宅 ][經(jīng)濟適用住房 ][公寓 ][別墅 ][辦公 ][商業(yè) ] ________________. 坐落位置： ________________區(qū) (縣 )________________路 (街 )_____________. 建筑面積： [預(yù)測面積 ][實測面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] ________平方米。 南至： ________________________。 北至： ________________________. 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二 (以實際驗收清單為準 ) 第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 物業(yè)交接 ，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進行約定。 (見附件六 )物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收 ，并由三方簽字確認。 第三條 乙方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 。根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。共用部位明細見附件三。共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。 ，包括物 業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。 。 ，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。 、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。 、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 ： ________________________. 第三部分 物業(yè)服務(wù)標準 第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標準 (見附件五 )提供服務(wù)。 第四部分 物業(yè)服務(wù)期限 第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日。 [高層住宅 ]： __________元 /平方米 /月 。 [辦公樓 ]： ____________元 /平方米 /月 。 [會所 ]： ______________元 /平方米 /月 。 ，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān) 。 。 [高層住宅 ]： __________元 /平方米 /月 。 [辦公樓 ]： __________元 /平方米 /月 。 [會所 ]： __________元 /平方米 /月 。