房地產(chǎn)銷售合同模板-展示頁
2024-09-02 17:23本頁面
【正文】 售 /出租單位之代理傭金，按本合同第 條之約定執(zhí)行。 員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽(yù)及利益 (明確定義另行商議 )。 協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無故 延誤或取消等 。 乙方員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益 (明確定義另行商議 )情況時(shí)，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無須支付任何賠償 。 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》 。 提供售樓場地布置的專業(yè)意見 。 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作 。 派出從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作 。 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)的專業(yè)意見 。 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費(fèi)用 (包括員工工資、銷售提成、交通、生活費(fèi)、工傷、福利等 )。 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。 負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項(xiàng)目之推廣方案及支付推廣費(fèi)用，包括售樓部設(shè)計(jì)施工、樣板間的設(shè)計(jì)施工、日常運(yùn)營費(fèi)用 (不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇 )、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計(jì)及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。 在收到乙方提供之意見或建議時(shí)，須盡快作出答復(fù)，不得拖延 。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時(shí) ,甲方負(fù)全部責(zé)任 。 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的 3‰ 作為滯納金。 代理傭金的支付方法： 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算 。 租賃代理傭金的計(jì)算方法： 在委托代理期內(nèi)，在本項(xiàng)目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個(gè)月月租金金額的代理傭金。 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時(shí)定金，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于 “ 成功出售 ” ，甲方須按實(shí)際銷售收入金額和 、 條款 支付銷售代理傭金予乙方。由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購業(yè)務(wù) ,經(jīng)雙方確認(rèn)之后 ,按成交單位之合同金額總價(jià)的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。同時(shí)派出銷售隊(duì)伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等 (銷售工作詳見合同附件 )。甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個(gè)月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。 銷售代理部分 本合同有效期限 : 2024 年 月 日起至 200 年 月 日止，共 個(gè)月。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整 (￥ 100000 元 )。 《房地產(chǎn)銷售》是中國首部探索復(fù)制地產(chǎn)銷售冠軍的實(shí)戰(zhàn)派力著 .作者本身是一位有十年經(jīng)驗(yàn)的資深地產(chǎn)人 ,其歷時(shí)一年多時(shí)間 ,深入走訪 ,研究廣 ,深兩地 20 余位售樓冠軍 ,首次全面系統(tǒng)地披露房地產(chǎn)銷售的經(jīng)典必殺技 .以下是整理的房地產(chǎn)銷售合同，歡迎參考閱讀。 房地產(chǎn)銷售合同范文一 委 托 人： (以下簡稱 “ 甲方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 物業(yè)代理人： (以下簡稱 “ 乙方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨(dú)家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下： 項(xiàng)目名稱 ： 項(xiàng)目地理位置 ： 項(xiàng)目占地面積 ： 畝 項(xiàng)目總建筑面積 ： 平方米 關(guān)于項(xiàng)目代理保證金 為表達(dá)雙方合作之誠意 ,乙方于簽署本合同書之日 ,向甲方支付本項(xiàng)目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元 (￥ 150000 元 )。剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣 伍 萬元整 (￥ 50000 元 ),在雙方代理合同結(jié)束時(shí) ,由甲方返還予乙方。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作 。 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個(gè)項(xiàng) 目的策劃及銷售整體服務(wù) 。 在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售 (住宅 /商鋪 /車位 )面積，成功出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位 后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金 。 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】后悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時(shí)由甲乙雙方均分。 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實(shí)際銷售收入金額和 、 條款支付銷售代理傭金予乙方。同時(shí)，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。乙方每月 25 號與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對，甲方于次月 3 號前支付乙方上月應(yīng)付傭金 。 甲方責(zé)任 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等 (復(fù)印件 )、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工
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