【正文】 文化和社區(qū)服務 。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施 。 物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導 。 (二 )乙方的義務 。 、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理 。 。 。 、中修、更新、改造方案 。 第 17 條乙方權利和義務 (一 )乙方的權利 、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理 。 、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交 。 、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小 區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用 。 、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。 (與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關的資料除外 )。 執(zhí)行情況 。 。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第 14 條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。 第 12 條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。 第 10 條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。 第 9 條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。 第 8 條公 共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理。 第 7 條附屬配套建筑和設施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。 第 5 條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 物業(yè)服務合同就是為了我們委托物業(yè)把我們管理一下環(huán)境，今天小編就給大家分享一下物業(yè)合同，歡迎大家來學習 關于物業(yè)服務合同范本 第 1 條本合同當事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： 名稱： xxx 業(yè)主委員會 代表人：業(yè)主委員會主任 xxx 聯(lián)系電話： 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 企業(yè)名稱： xxx 公司 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物權法》、《 xx 省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。 第 2 條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： 占地面積： 建筑面積： 第 3 條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。 第二章委托管理事項 第 4 條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 第 6 條公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。 第 11 條進一步完善物業(yè)檔案管理。 第 13 條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。 第三章委托管理期限 第 15 條委托管理期限為二年。 第四章雙方權利和義務 第 16 條甲方權利和義務 (一 )甲方權利 、使用人的合法權益 。 、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關規(guī)定 。 、維修財務預算及決算 。 ，審定維修基金的使用情況 。 (二 )甲方義務 、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方 。 ，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標 。 。 、編制維修基金使用計劃及預決算報告 。 。 、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為 。但不得將物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人 。 、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。 、使用人的監(jiān)督 。 。 。 。 《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相 關資料和設施設備。具體內(nèi)容如下： (一 )房