【正文】 ” 采購(gòu)，提供細(xì)致周到的售后服務(wù)。 市場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)。 新建市場(chǎng)投資。新建材市場(chǎng)占地 15 萬(wàn)平方米，其中營(yíng)業(yè)面積 5 萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)面積 3 萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)門店設(shè)計(jì)為二層，上面為辦公室、住房，下層為經(jīng)營(yíng)門店，倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)為單層。此外，新建市場(chǎng)近鄰的新體育館，對(duì)今后組織開(kāi)展商品會(huì) 展活動(dòng)也相當(dāng)有利。建議選擇設(shè)置在二環(huán)路北流路口至秀水收費(fèi)站之間路段的北側(cè)或在苗園路石子嶺附近。進(jìn)一步建設(shè)成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心。 (一 )建設(shè)新的建材市場(chǎng)應(yīng)該考慮的幾個(gè)問(wèn)題 市場(chǎng)定位。 目前現(xiàn)有的建材市場(chǎng)銷售狀況已飽和，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏發(fā)展空間，已不適應(yīng)當(dāng)前城市建設(shè)速猛發(fā)展的需求。 現(xiàn)有建材場(chǎng)建設(shè)的不規(guī)范、不集中，倉(cāng)儲(chǔ)保管、生活辦公設(shè)施不配套，遠(yuǎn) 不能滿足業(yè)主的需求。承載建材商品的重 (大 )型貨運(yùn)車輛將不再適宜進(jìn)出市區(qū)內(nèi)的市 場(chǎng)，在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場(chǎng)，一方面對(duì)其自身發(fā)展是一個(gè)限制，另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。市場(chǎng)建成之初，其地理位置尚屬城郊。六是生活設(shè)施不配套。四是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不配套，倉(cāng)庫(kù)容量遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需要。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒(méi)有硬化，場(chǎng)地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。主要表現(xiàn)在：一是門店 (貨位 )面積大小不一，不合適。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與 XX 的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場(chǎng)相比，同類征費(fèi)偏高，這無(wú)疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的提升。當(dāng)前 XX 市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。 (二 )政策法規(guī)配套跟不上，進(jìn) 一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多 。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地，玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。 經(jīng)調(diào)查，建材市場(chǎng)目前鋪面利用率達(dá) 99%以上，銷售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要，但由于其面積有限，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏擴(kuò)展空間，進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢?。商品的銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè) XX 市，部分的商品銷售還輻射附近的地區(qū)，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初，已有 XX、 XX、 XX、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶 180 多戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手，但門店出租率始終保持在 99%以上。 市場(chǎng)建 筑面積 29108 平方米 (包括：商住面積 4020 平方米，倉(cāng)庫(kù)面積 3060 平方米，經(jīng)營(yíng)面積 22028平方米 )，共有門店 500 間。 綜合市場(chǎng)總占地面積 10 萬(wàn)平方米，其中建材市場(chǎng)部分約 6萬(wàn)平方米，摩托車市場(chǎng)部分約 4萬(wàn)方米。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是 XX 市人民政府規(guī)劃 建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。兩天來(lái)調(diào)研組分別走訪了 XX 區(qū)國(guó)家稅務(wù)局第三分局、 XX 區(qū)地方稅務(wù)局第三所、 XX 區(qū)工商局環(huán)北工商所、 XX 市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部、以及搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶，實(shí)地考察了 XX 市建材市場(chǎng)。27 日對(duì) XX 市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)研。 調(diào)研報(bào)告不同于調(diào)查報(bào)告，調(diào)查報(bào)告是因?yàn)榘l(fā)生了某件事 (如案件、事故、災(zāi)情 )才去作調(diào)查，然后寫出報(bào)告。以下是小編整理的調(diào)研報(bào)告范文，歡迎閱讀 ! 調(diào)研報(bào)告范文 為了改造、提升玉林城區(qū)各大專業(yè)市場(chǎng)，重塑玉林商貿(mào)形象，促進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署，由區(qū)建設(shè)局牽頭，工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組，于 11 月 25日 mdash。調(diào)研以走訪、實(shí)地考察等形成進(jìn)行?，F(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下： 一、市場(chǎng)的基本情況 XX 市建材市場(chǎng)，原名玉林建材家具市場(chǎng)，由 XX 市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心于 **投資興建，并負(fù)責(zé)管理。 市場(chǎng)位于 XX 市一環(huán)北路中段 (一環(huán)北路 307 號(hào) )，地理位置優(yōu)越，交通便利，南、北能便捷通達(dá)廣州、湛江、茂名、 XX、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進(jìn)入市區(qū)乘坐 15 路公交車可直接到達(dá)。建材市場(chǎng)有圍墻包圍，呈封閉式，內(nèi)部道路寬暢，建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉(cāng)儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施，聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)、運(yùn)輸裝卸隊(duì)，大小貨車 24 小時(shí)可以裝卸貨物，服務(wù)周到，治安狀況良好。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年最終發(fā)展成為專業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于 XX 佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛(wèi)生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材，和產(chǎn)于柳州、 XX 萍鄉(xiāng)、 XX 水城、 XX 昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種，商品門類廣泛，品種齊全。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)的日客流量在 10000 人以上，年成交額約達(dá) 3 億元，年上繳稅金 310萬(wàn)元，其它征費(fèi)約 70 多萬(wàn)元。 二、市場(chǎng)當(dāng)前存在的主要問(wèn)題 經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材 市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出問(wèn)題： (一 )市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認(rèn)識(shí)上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。二是市場(chǎng)銷售覆蓋面不廣，目前市場(chǎng)上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力，造致了市場(chǎng)分散。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金 (不銹鋼 )窗 (門 )店等等。二是征費(fèi)政策過(guò)緊，各種征費(fèi)過(guò)高。 (三 )市場(chǎng)設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。三是無(wú)地磅設(shè)施。五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。 (四 )地理位置已不相適 XX 市發(fā)展要求。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴(kuò)展，目前市場(chǎng)已進(jìn)入市區(qū)之中。 三、建議 根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況認(rèn)為必須重新建設(shè)我市建材市場(chǎng)，這是因?yàn)椋? 鑒于當(dāng)前二環(huán)路的建成、城區(qū)的擴(kuò)展，現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區(qū)之中，承載建材貨物的重(大 )型車輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現(xiàn)有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn)，運(yùn)輸不方便。 經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和塵粉污染超標(biāo)，嚴(yán)重影響了城區(qū)居民的正常生活。 因此現(xiàn)有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中，必須重新選址，整體搬遷。新建市場(chǎng)應(yīng)按照立足現(xiàn)在，著眼未來(lái)的要求