【正文】 全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。 乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi) (增容費(fèi)、初裝費(fèi) )、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。 乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 本合同第 、拆除地面建筑物和 /或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的 _________用地。 本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下： (1)雨水、污水管道的接入點(diǎn) 。 (2)、污水管道及接口 。 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證，甲方將 積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 _________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前 _________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。 乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)： _________ 甲方應(yīng)于乙方按本合同第 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 _________日內(nèi)，將本合同第 條所定場(chǎng)地交付乙方使用。 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后 _________天內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前支付 _________%，計(jì)_________美元 (usd_________)。 權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 _________美元， _________平方米合計(jì)為 _________美元(usd_________)。 自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。該場(chǎng)地面積共計(jì)約 _________平方米 (以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn) )，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。 (2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (出示原件或提供復(fù)印件 )。 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件： 工商行政管理部 門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (出示原件或提供復(fù)印件 )。 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé) _________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《 _________》及有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和 _________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 _________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦 _________。本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同是依照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。下面是小編為你整理的土地使用權(quán)出讓 5篇 _土地使用權(quán)出讓合同模板，希望對(duì)你有用 ! 更多關(guān)于 “ 土地出讓合同 ” 推薦 (點(diǎn)擊進(jìn)入 ) 土地使用權(quán)出讓合同范本一 轉(zhuǎn)讓人： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 受讓人： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán) ?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及 _________與土地管理部門(mén)簽訂的 “ 土地使用權(quán)出讓合同 ”( 以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 出讓合同 ”) 。 乙方系經(jīng) _________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) _________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有 _________國(guó)法人資格。 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： (1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū) (復(fù)印件 )。 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 _________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作 為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。 本合同第 起始日起至 _________年 _________月 _________日止。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。 本合同簽字日后 _________日內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前付清余額 _________%，計(jì)_________美元 (usd_________)。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò) _________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第 。 、條件 除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分： (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道 。 (3)道路。 (2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第 。 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路。 基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上 (包括接口 )的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用 。 基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下 (包括與接口的銜接部分 )的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 乙方在本合同第 ，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施。 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用 本合同第 ，如需臨時(shí)占用本合同第 ，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。 乙方必須在 _________年 _________月 _________日前，完成不少于總建安工程量的 _________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的 _________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、 _________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。 本合同第 、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按 _________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 本合同第 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。 (2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前 _________個(gè)月送達(dá)甲方。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第 。 本合同第 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有 該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： (1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第 。 (3)乙方未按本合同第 條規(guī)定將本合同第 還甲方的 。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。 (2)違約天數(shù) =自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù) 。 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起 _________天內(nèi)償付 。 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。 (2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì) _________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第 。 (3)本條第 (1)、 (2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的 30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還 。 如果乙方不能按本合同第 ，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前 _________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng)，且延期不得超過(guò) _________年。 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。 前款所稱(chēng)自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象