3管理農(nóng)民建房制度-展示頁(yè)
2024-08-27 00:07本頁(yè)面
【正文】 意將老宅基地退還集體或在原批準(zhǔn)的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的，新選地址不符合村鎮(zhèn)規(guī)劃要求的； 有轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予房屋行為的； 在城鎮(zhèn)居住戶 籍屬城鎮(zhèn)居民的； 原有宅基地面積確能解決分戶需要的或原有宅基地面積超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的； 國(guó)家政策規(guī)定其它不宜批準(zhǔn)的。堅(jiān)持一戶一宅的規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建的宅基地，按 《土地管理法》和《 XX 省實(shí)施〈土地管理法〉的辦法》的規(guī)定報(bào)批，未依法取得建設(shè)用地手續(xù)的宅基地，不得動(dòng)工建設(shè)。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只享有土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一調(diào)整和安排用地、統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、統(tǒng)一 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 管理。 （二）堅(jiān)持節(jié)約用地的原則。 二、基本原則 （一）堅(jiān)持規(guī)劃先行的原則。 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 管理農(nóng)民建房制度 為加強(qiáng)我縣農(nóng)民建房用地管理，規(guī)范農(nóng)民用地行為，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，提高土地利用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，確定本辦法。 一、指導(dǎo)思想 以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹十六大和十六屆三中、四中全會(huì)精神，樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以新農(nóng)村建設(shè)為總抓手，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、因地制宜的原則，有效整合各種資源，加強(qiáng)農(nóng)民建房管理，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快全面建設(shè)小康社會(huì)的步伐。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會(huì)必須按照新農(nóng)村建設(shè)的要求，村莊規(guī)劃應(yīng)按照因地制宜、遠(yuǎn)近結(jié)合、有利生產(chǎn)、方便生活、合理布局、節(jié)約用地、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則進(jìn)行編制，統(tǒng)一由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)縣 人民政府審批后實(shí)施。堅(jiān)持
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